直击业绩会︱美的置业管理层：2025年业绩增速预计20%左右

8月28日上午，美的置业举行2025年中期业绩发布会，执行董事兼总裁王大在向《每日经济新闻》记者等媒体记者表示：“房地产开发运营仍然聚焦深耕一二线城市，当前地产行业处在由增量扩张到存量提质的转型期，意味着将涌现很多新机会。

2025年上半年，美的置业累计营业收入20亿元，同比增长41%；归母净利润约3.1亿元，同比增长119%；毛利率为30.8%。

据王大在介绍，去年公司重组后新增了开发服务板块，主要承接控股股东既有房地产开发资源的全链条管理服务，接下来也将聚焦深耕城市。

报告期内，美的置业的主要收入来源包括物管服务板块、开发服务板块、资产运营板块和房地产科技板块，分别实现收入9.3亿元、5.05亿元、2.75亿元和2.87亿元。

物管服务是美的置业的主要收入来源，旗下美置服务中期营收9.3亿元，同比增长9%；在管面积达7946万平方米，合约面积9606万平方米，在住宅以及非住宅领域深挖产业资源，实现外拓增收。

“物管服务的非住业态还具备可拓展空间，预计2025年收入增速将保持8%～10%。”王大在透露。

开发服务板块方面，报告期内，美的置业总共新增4个第三方住宅项目，全周期签约1.6亿元。其中，无锡美的东望府是美的置业首个轻资产项目，首期开盘实现销售额4.72亿元，去化率超过90%。

截至今年上半年，美的置业控股股东的开发业务全口径销售额约150亿元，在建面积约600万平方米。

据王大在介绍，美的置业已围绕深耕城市签订4个第三方外拓项目，全周期签约金额为1.6亿元。控股股东存量空地也在陆续开工，预计2026年的开发服务收入也会维持较乐观的收入规模。另外，目前已确定2～3个有规模成长性的轻资产商业项目。

截至今年上半年，美的置业现金总量为12.7亿元，包含外部理财约6亿元，有息负债率为零，公司持有的5座商场能同步提供低成本且长期的融资支持。

管理层表示，美的置业布局房地产全周期价值链，2025年的业绩增速预计保持在20%左右。

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