开云锦悦华庭2025重磅官推好房！开云锦悦华庭怦然心动好房推荐！

浦东金桥张家浜板块

「开云锦悦华庭」

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约76-153㎡2-4房

本次房源204套均价92318元/㎡

已经取证 8月30号认购

样板房线上火热预约

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

开云

现在的买房人是非常“冷静”且“挑剔”的，在预算范围内，都是“既要、又要、还要”，

能够让他们心甘情愿上车的，一定是产品力武装到牙齿的实力派。

从这一点，也侧面印证开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的价值底盘足够夯实

示意图，仅供参考

现在，距离7月开盘短短一个月，开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅再次迎来加推！

本次共加推204套，其中建面约76㎡2房、建面约107㎡3房和建面约153㎡4房三个户型各68套。

与市面上其他项目每次加推仅几十套的小规模相比，开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的推盘套数是它们的几倍！

但分摊到每个户型，也就仅68套，其实是非常稀缺的。

其中建面约107㎡3房是整盘最后一次供应，后面的批次不会再有。

上批次没抢到、没来得及上车的小伙伴，这次切勿再错过啦！

效果图示意，仅供参考请以实际交付为准

“双绝”产品力

绝版户型+绝奢装标，名副其实的稀缺资产

稀缺，才是价值所在。

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅建面约76-153㎡户型以“面积段稀有”和“高实用性”2大特点，成为

同赛道中的香饽饽。

同时，装标上的越级配置也让它在市场厮杀中脱颖而出，

双重稀缺属性的叠加，让开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅热度持续引爆。

我们先来看3个户型~

1、建面约153㎡巨幕4房，全市仅约0.47%供应

数据显示，150–160㎡四房产品今年全市仅有247套，占市场总新房供应约0.47%！

数据源自新房榜单小程序，仅供参考

而开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅建面约153㎡的四房户型，不仅天生稀有，户型设计也可圈可点。

户型示意图，仅供参考

真正实现五开间朝南，阳光充沛、通风优良；独立入户、双套房设计，媲美平层墅感。

正四房格局，轻松应对二胎家庭或三代同堂。

两个套房分置东西，均配备完整卫生间及衣帽间，保障家庭成员互不干扰。

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

公区设计兼顾实用与气度：

• LDKB一体化厅面积接近约50㎡，面宽更是高达约5.5米，一个巨幕级别的存在，既可以打造家庭影院，也能容纳大家庭团聚；

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

• U型厨房兼顾收纳和操作，让厨房再也不是一个人的“战场”；
• 三卫设计，贴合大家庭共同居住的使用需求。

2、建面约107㎡奢享3房，错过不再

在过去的一年里，越来越多市区项目从100㎡跳到了120㎡。

面积的膨胀，导致三房上车门槛也提高了200-400万！

数据源自近期新盘公示价格，仅供参考

聚焦到浦东，2025年浦东外环以内105–110㎡三房仅推出209套，占同区域供应约5.75%，可谓凤毛麟角。

数据源自新房榜单小程序，仅供参考

也因此项目建面约107㎡三房，堪称新房市场“压箱底的珍宝”。

据悉本次加推的建面约107㎡户型也是项目的最后一次供应，未来批次不再有。

再犹豫一下，下次或要外环见！

值得一提的是，这个爆款三房户型在高得房率加持下，实际体验可媲美115㎡大三房！

户型示意图，仅供参考

• 独立玄关避让客厅，保障隐私；
• LDKB一体化厅直接将面宽拉到约4.2米，这一尺度完全堪比大横厅的设计。
• 要知道，普通百平三房约3米的面宽，放超过72寸的电视观赏体验就会大打折扣。而开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅这个阔绰尺度感，即使是放85寸的巨幕电视，观赏距离也完全足够；

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

• U型厨房合理布局，乐享烹饪时光；
• 三卧全带飘窗，尺度宽裕，均可作为正式卧室；
• 主卧套房可规划衣帽间，面宽也达到了约3.4米，有足够的空间来加一组床尾柜，升级打造为星级酒店的尊贵感。

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

3、低门槛上车中环，建面约76㎡精品2房

今年市区新房全面豪宅化，好地段的小户型已经基本消失了！

拿浦东举例，今年外环内80㎡以下户型仅141套，占供应总量约3.88%，

也就是每供应100套新房，仅有3.8套是小户型！

数据源自新房榜单小程序，仅供参考

可见项目即将入市的建面约76㎡2房未来会有多抢手，且从户型设计层面来说，也同样出彩。

户型示意图，仅供参考

• 两房实现三开间朝南，全南双卧采光优异；
• 主卧面宽约3.2米，进深更达到约4.6米，这个尺度即便是放下1.8米大床也不显拥挤，还能规划出L型衣帽间；

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

• 次卧面宽做到了约2.8米，同样即便做了1.5米的床和衣柜还能放得下一个书桌，空间远超预期；
• 另外相比市面上其他百平三房的客厅面宽在3米左右，项目客厅面宽却做到约3.2米，这个尺度感非常给力了。

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

更绝的是，参考上批次总价，这一户型总价门槛5字头起！这在寸土寸金的浦东中环，实属是独一档！

4、越级装标：9字头房价，12W+豪宅配置

装标方面，精选国际一线品牌，媲美市中心3000W级项目水准。

以建面约153㎡户型为例，一起来看看装标：

• 入户精选耶鲁智能门锁和森·意入户门，给足安全感。
  
• 三大件系统选用大金的VRV中央空调；霍尼韦尔的全热交换新风；菲斯曼的燃气壁挂炉。
• 全系全屋交付的墙布，不仅防水耐脏、防潮防霉，颜色选择上也避开了浮夸的撞色，以米白等色调为主，通透明亮、风格百搭，可以按自己喜好来搭配软装。

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

• 厨房配备美诺4件套（蒸烤一体机、洗碗机、灶具、油烟机），搭配弗兰卡不锈钢水槽及抽拉龙头，威乃达橱柜，烹饪亦显优雅。

临时搭建样板展示空间，实际以交付为准

• 卫生间配置杜拉维特的台盆与马桶，高仪龙头，地板墙面均选用斯米克瓷砖，细节处处显匠心。

这个级别的装标水准，基本和12W+的豪宅看齐。

而这一些为的就是让业主住进去，实打实地能享受更高的生活品质。

（房屋交付标准以该附件约定为限。本附件未明确材料的，甲方有权根据实际情况确定;涉及的材料或设备，在缺货、淘汰、升级的情况下，甲方有权自行选择同档次替代产品予以替代;所有材料及设备的配置、实际安装位置以商品房实际交付时的现状为准。）

独树一帜的美学社区

高颜值立面+公园绿肺，豪宅质感拉满

作为百万方云璟生态大城的标杆作品，项目在社区打造上更是精益求精，

一举拿下2023年第八届REARD全球地产设计大奖。

这个奖项在地产设计领域的分量很高，足见项目在产品规划设计上的优势。

示意图，仅供参考

1、国际大奖级精品景观

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅打造了丰盛优质的社区景观，从外到内满眼绿色。

真正实现下楼即入园、推窗即见景，让自然成为日常的底色。

效果图示意，仅供参考请以实际交付为准

2、高颜值立面，重构美学天际线

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以质感铝板结合天然石材，大窗墙比设计，视觉效果更通透，采光、视野、通风更好。

在光影流转间，演绎出现代建筑的细腻层次，契合当代人的高级审美。

效果图示意，仅供参考请以实际交付为准

3、每户奢享景观，最大化引景入室

比如1#、6#近距离欣赏社区景观，推窗就是满眼绿意。

9#则是项目最后一幢面向千亩公园首排的楼栋，视野无遮挡的同时，还可欣赏公园美景和小区景观；

在这里，生活仿佛始终与公园为邻，推窗就是满目绿意，下楼就能亲近自然。

效果图示意，仅供参考请以实际交付为准

这一切共同构筑了一个将功能、美学与自然无界融合的高品质生活场域，

更是都市精英人群未来动人的生活剧场！

百万大城的高级烟火

入住即享受，便捷生活无需等待

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的第三个品质，源于其所依托的百万方大城——浦开云璟。

这不仅是一个住宅项目，更是一场城市级的生活焕新：

将高端商业、生态资源、交通枢纽与文化活力一并融入日常，打造出更潮流、更便捷、更具想象力的菁英生活模式。

值得一提的是，周边的配套资源正在持续落地兑现中，预计明年即可基本呈现！

也就是说，未来交房入住时，业主就可以享受所有的配套资源，完全无需等待！

这一点，和市面上大部分还在“画饼”状态的新盘相比，确定性更强！

1、约340公顷生态绿洲，4大公园环绕

云璟的底色是约340公顷碧云绿地，已经建成的悦动、涟动、盈动、碧云湖四大公园共约170公顷城市绿洲。

盈动公园实拍，源自浦东发布

在寸土寸金的城市中心，如此大规模的生态绿肺是不可多得的，也是名副其实的“后花园”。

四季更迭的公园美景，可以观赏、漫步、游玩，成为业主日常生活的好去处。

同时，珍稀的公园资源能够显著提升板块的居住价值，毕竟浦东中环以生态著称的板块目前都已经站上了11W+

数据源自新房榜单小程序，仅供参考

同能级地段，拥有生态资源的板块溢价空间更高，未来项目的成长性真的不容小觑。

数据源自链家，仅供参考

2、约10万方商业巨轮，高阶烟火举步即达

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅同步规划超10万方云璟万象天地与开放式商业街区，打造浦东新一代潮流消费目的地。

同时，凯悦尚萃酒店也将落址于此，进一步升级区域商业能级。

3、约500米交通枢纽，双轨交汇畅达全城

项目直线距离地铁14号线浦东足球场站约500米，与在建21号线同名站点仅约450米。

可以轻松直达张江、金桥、陆家嘴等重点区域，通勤效率大幅提升。

示意图，仅供参考

4、约3.7万座文体中心，浦东文化新高地

开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅距离浦东足球场地铁站约800米（数据来源：百度地图）。

这个承办中超联赛等各种大型赛事的场地，衍生出的球迷经济与夜经济已成为板块产业的重要组成部分，而全年各类赛事活动也将大大丰富业主生活。

图源网络，仅供参考

5、超30万方总部经济，驱动板块价值跃升

大城里还有超30万方商务综合体云璟峰汇与云璟悦汇。

正吸引如密尔克卫总部、威信出行、证通股份、区征储中心等龙头企业入驻，包括华融工程等名企也即将落户，显著提升区域发展能级。

图源网络，仅供参考

这样一个集生态、商业、交通、文体与产业于一体的优质板块，即便放在整个黄金中环范围内，也极具竞争力

丰盛的城市资源禀赋，对业主而言，10分钟生活圈内就能满足所有的生活需求，

在这里，开云锦悦华庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅生态与城市无界融合，自然与繁华随意切换，这样的生活方式是近乎“奢侈”和稀有的。