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温州招商保利天曜序

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温州的中心，心中的温州

温州唯此四代宅，中心唯此低密墅

【项目简介】招商蛇口TOP序系&保利发展TOP天字系 2025立新作品

【开 发 商 】：招商蛇口&保利发展

【区域板块】：市中洪殿板块

【物业类型】：叠墅&高层第四代住宅

【建筑规划】：19幢，约750户

【主力户型】：高层建筑面积约110-139㎡，叠墅建筑面积约170-220㎡

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

无论温州去向何处，世界潮头我即中心

无论时间去向何处，温州始终烫金江滨路

“一条江滨路，激荡温州三十年”

立踞温州江滨路正核，沿江时代到CBD时代，城心传承皆江滨。

“一条江滨路，启源温州古与今”

从朔门古街到商务封面，遗世传颂皆江滨。

“一条江滨路，汇聚城市最顶流”

一脉贯通城市四大超级商圈，城市消费金线，一脉承载温州生活精粹极核，人群畅游之路。

“一条江滨路，半部温州豪宅史”

从外滩国际到时代上品，半壁豪宅皆江滨。该区域也是温州顶峰房价8.5W+传说的诞生地。（数据来源：温州楼市壹线）

（数据来源：贝壳）

“恒立温州 烫金中轴”

不以城市兴衰而转移，不以时间推移而磨灭，温州变好，江滨路只会更好。

【资源观】位于江滨路中段，无缝衔接安稳老城和澎湃新城

交通：一横三纵交通网，车站大道、惠民路、民航路等干线环绕，江滨中路串联滨江商务区，出行便捷。

商业：温州之眼购物中心、花园1956、欧洲城、滨江万象城、滨江CBD商圈等环绕，繁华触手可及（约3km范围内）。

金融：鹿城广场、时代财富中心、世贸中心大厦等商务金融地标环绕（约2km范围内）。

教育：温州市第二中学等优质教育资源，为孩子成长护航（学区划分以教育局当年公布为准）。

人文：温州市政府，鹿城区府，教育局，体育中心，文化馆，行政办事便利。

医疗：温州医科大学附属第二医院（约2km）等，健康生活有保障。

图片来源：网络侵删

【产品观】天作之合，超越制作

继CBD豪宅天樾玺之后，更好的天字系，更好的序系

天际线与低密的结合，繁华与静谧的结合，高层与叠墅的结合，传承与迭新的结合，招商与保利的结合

再一次打开中国豪宅的温州示范

招商蛇口——启序系，六大革新标准，释义中国封面新定义

以“启序”系，肩负中国豪宅奢居品牌使命，专注于中国悠久历史与摩登魅力兼具的常青都市，以旗舰人文美学产品系，为城市点亮人文灯塔

招商“序” ，所到之处皆为城市封面

保利发展——天字系，四大基准，八大标签“好房子”时代的中国答案

每一座天字系都是“城市皇冠上的明珠”，择址必为核心地段，社区必造名门气度，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心

每一座天字，都是迭代人居的作品，豪宅新范本

作为百年招商局旗下城市综合开发运营版块的旗舰企业一一招商蛇口(股票代码001979.SZ)，截至目前资产总额8603亿元。深耕全国一线城市，打造无数标杆级豪宅作品，在集臻、雍、玺系等高端产品系的营造经验之上，招商蛇口再创新打造高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

西安序

一层一户，西安首个“第四代”千万豪宅

2022年西安豪宅销售TOP1

2023年上半年西安豪宅成交套数、金额TOP1

亚洲最佳科技豪宅大奖

（信息来源：克而瑞数据机构统计的《2023年上半年西安豪宅成交套数、金额榜单》）

金陵序

南京首个第四代住宅

2024年河西首个“日光盘”

开盘仅1个小时全部告罄，成交金额超12亿

（信息来源：观点公众号《招商蛇口2024年最忙的一个月》）

保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展控股”，股票代码600048）是保利集团控股的大型上市公司，截至目前资产总额1.33万亿元。保利的天字系产品，承载着保利发展控股的深厚文化积淀与责任担当，深植央企红色基因与文化根脉，以庄子“天地人和”的哲学智慧为指引，生动诠释着“不被定义的东方精神”。不仅是面向高端住宅的产品标准体系，更是城市进化与时代精神的载体，为城市中产客群打造的产品。

广州天奕

全新天系度假感雅奢品牌，是深度融合城市发展脉络与高端人居需求

2025年上半年全国十大高端作品项目

（信息来源：克而瑞数据机构统计的《产品力100-2025年上半年中国房企产品测评》）

广州天曜

新天字系传世之作，重绘珠城天际秩序

新奢主义人居范本，重构当代栖居美学

【产品亮点】

超尺度大门：酒店设计超越片区竞品的大门尺度，酒店落客设计。

稀缺低密：江滨中路首个高低配低密产品，约2.0容积率低密住区，二十年未见。

双会所配置：双奢会所，高差利用，打造下沉庭院景观及架空层泛会所动静双享，奢华与雅逸同在。

创新四代宅：纯粹新规标准产品，第四代公建化立面，打造森系度假园林，迭代人居体验

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

（非项目实景，仅为美好设计效果渲染示意图，最终效果以现场实际展示为准）

【户型鉴赏】

高层：LDKBG洄游式空间系统，全景仓户型，270°环幕瞰景。

建面约128㎡户型

（创意展示平面图）

建面约139㎡户型

（创意展示平面图）

叠墅：新四代墅级产品，空中花园庭院，户户平层式方正户型，采光与空间尺度极致优化。

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