开工直击！正荣季华路大盘，重磅升级归来

季华路新盘升级回归！

楼市君收到消息，季华正荣府正式复工，并重新开放售楼部，预计9月中旬开放示范区。

现场情况如何？楼市君立马去打探了一番~

今天（8月28日），季华正荣府举行了复工仪式。

复工仪式现场，政企各方代表郑重承诺：将以严苛标准推进项目建设，将任务分解到天、责任落实到人。

同时，严格把控施工质量与工程进度，确保项目如期高品质交付，向市场和业主交出一份满意答卷。

|复工仪式现场

仪式结束后，多台施工设备便陆续进场作业，工人们也迅速投入到紧张有序的施工准备工作中。

|复工现场

楼市君了解到，季华正荣府首批复工的7、8号楼已处于封顶状态，达到交付条件指日可待。

|7、8号楼封顶

尤其是8座单位，目前已经是准现楼状态，外立面基本已经做好。

| 8座单位实景

|佛山楼市发布摄

值得一提的是，此次季华正荣府的复工并非简单的工程重启，楼市君了解到，项目在产品力上还进行了全面升级。

比如产品方面，新加推的户型都有做细节改进，更符合现代居住需求，同时室内装修标准也做了相应升级。

据了解，项目主推93/116/135平三种户型，基本为户户朝南，部分户型为南北对流双阳台设计，实用率高达90%以上。

< <户型图左右滑动查看更多> >

作为正荣地产首入禅城的项目，也其在佛山唯一独立操盘的项目，季华正荣府市场期待值比较高。

据了解，项目共规划11栋住宅，采用2梯4户设计，房源共计1248套。

|项目规划图

|佛山楼市发布摄

小区内采用台地式人居设计理念，社区整体抬高3m，与外部道路形成落差，做到人车分流，让出行更方便、舒适、安全。

项目自带1.5万方中心大花园，集“活力花园、拾梦艺术廊、采青花园、无限能量营地、鱼影天地、童悦天地”在内的绿洲六境，适配各年龄段不同的生活需求，为业主们带来全新升级体验.

|小区内部实景图

此外，小区内部配套完善，是禅城唯一集幼儿园、社区卫生服务中心、老年康养中心、商业天地、派出所于一身的社区项目。

从区位上来看，季华正荣府不仅处于繁华的季华中轴路上，更占据最核心城市资源。

商业方面，创意产业园、雄盛王府井广场、石湾公园、三甲医院、9所省级学府等，覆盖吃喝玩乐学，实现一步到位的改善生活。

关于交通出行也很有优势。

项目约800米直达三轨交汇TOD-张槎站，佛山地铁2号线、佛山地铁4号线（建设中）与广佛环线（部分开通）于此交汇。

可实现1站即到佛山西，4站广州南，为跨区跨城通勤、消费与生活带来更多便利。

总体来看，季华正荣府自身的优势比较明显，如今复工重开对市场来说，也是不错的选择。

季华正荣府顺利复工，不仅房企自救复活的样本，也是民企逐步回归市场的一个缩影。

这两年随着市场的好转，民营房企也逐渐活跃，主要表现在两个方面：

一是，民营房企开始高调拿地，贡献高光时刻。

祺祥旺宇置业拿下上海徐汇地块，刷新全国最高楼面价纪录；滨江集团约52亿元拿下杭州“地王”；敏捷地产也时隔多年在广州豪掷33亿连拿4宗地……

不止是一线城市，佛山民企返场拿地的势头也在上升。

楼市君统计，2022-2024年期间，民营房企拿地宗数在全市的占比提高了10%。

二是，从高杠杆到聚焦核心，民企的市场战略也开始发生转变。

从今年重返土拍市场的民企中，不难发现他们的拿地行为整体以“补仓”为主，而非大规模的土储补充。

尤其是在地块的选择上，民企更愿意聚焦在自身熟悉的城市，布局城市核心项目。如滨江集团集中在杭州大本营，敏捷、力迅也主攻广佛市场。

这种“精耕细作”的策略，相比于以往高周转时期的激进，更为理性也有助于市场良好发展。

| 佛山城市景观图

| 佛山楼市发布摄

总的来说，民企重回“牌桌”并非偶然，更关键的在于时机。

近两年政策端利好持续释放，新房销售端也开始有了回稳的迹象，提振民企入场的预期。

另外，核心优质地块的供应增加，且民企融资与拿地门槛降低，也让民企有参与的信心。

可以说，现在重回牌桌的民企，和以前已经很不一样了，对市场而言，都是好的开始。

最后，对于季华正荣府的回归，你怎么看？评论区等你~