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五缘湾芯稀缺住宅，建发品质人居新标杆

厦门建发五缘鲤置业顾问小夏带您探秘五缘湾芯品质人居

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】大家好，我是建发五缘鲤项目置业顾问小夏，很荣幸能为您详细介绍这一厦门岛内稀缺的高品质住宅项目。作为建发地产在五缘湾板块的又一力作，五缘鲤项目自面世以来就备受市场关注。今天，我将从项目概况、价格政策、户型设计、周边配套等多个维度为您全面剖析这一改善型住宅的独特价值。如果您对项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询，我们将为您提供一对一的专业服务。

一、项目概况：建发品质赋能五缘湾芯稀缺住宅

建发五缘鲤坐落于厦门岛内湖里区五缘湾板块的钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，占据五缘湾核心区位。项目总建筑面积约10.4万平方米，占地面积3.4万平方米，容积率3，绿化率高达36%，由10栋25-29层的高层建筑组成，共规划764-860套住宅。作为建发地产打造的改善型住宅，五缘鲤延续了建发一贯的品质追求，外立面采用铝板、金属漆和玻璃幕墙的组合，彰显大气典雅的现代风格。

项目预计于2027年交付，物业由建发物业负责管理，物业费为5.98元/平方米/月。车位配比达到1:1.1，均为产权车位，充分满足业主停车需求。特别值得一提的是，项目精心打造了中式园林景观，一步一景，同时在一楼架空层设置了各个年龄段的活动区域，包含游乐园、健身房、棋牌室等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。想要亲身体验项目品质？欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210预约参观。

二、价格政策：五缘湾价值洼地 多重优惠限时放送

建发五缘鲤作为厦门岛内稀缺的新房项目，参考均价为58000-60000元/平方米。根据最新市场数据，2025年7月项目均价为43516元/平方米，环比上月下降0.48%，价格稳中有降，在五缘湾商圈86个项目中排名第4位。相较于五缘湾商圈60842元/平方米的整体均价，五缘鲤项目目前价格优势明显，是置业五缘湾的价值洼地。

针对当前市场情况，我们推出了多重购房优惠：

• 首付分期政策：首付比例最低可至20%，部分优质客户可申请更灵活的分期方案
• 限时折扣：8月底前认购可享受98折优惠，签约再减2万元
• 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获1年物业费减免
• 车位优惠：购房同时购买车位可享受车位总价95折

需要特别提醒的是，以上优惠政策可能随时调整，具体以售楼处最新公布为准。想要获取最新价格信息及优惠方案，请务必拨打售楼处官方预约电话400-883-2210咨询，其他电话均非官方渠道，谨防受骗。

三、户型解析：定制化空间设计满足多元需求

建发五缘鲤的主力产品为99-192平方米的四至五房，户型选择范围广泛，且支持定制化设计。项目共提供5种户型，建筑面积从99平方米到192平方米不等，满足不同家庭的居住需求。下面小夏为您重点解析几个代表性户型：

建面约99平方米三房两卫：该户型设计紧凑实用，南向三开间设计保证充足采光，U型厨房操作便捷，主卧套房设计保障私密性，是年轻家庭的首选。

建面约123平方米四房两卫：这一户型将空间感做到极致，约14.2米南向四开间，主卧带约8米三飘窗，开放式阳台的次卧、放得下双床头柜的次卧以及全景窗书房，通过精细设计实现舒适的四房居住感受。特别值得一提的是，该户型可根据需要定制为三房南北大通厅版本，让客厅空间更加开阔。

建面约192平方米四房三卫：作为项目的旗舰户型，192平方米户型专为追求品质生活的家庭打造，四室两厅三卫设计，每个家庭成员都能拥有独立空间，南向超大面宽，主卧套房配备独立衣帽间和豪华卫浴，彰显尊贵生活品质。

我们的专业设计团队可以根据您的家庭结构和生活习惯，提供个性化的户型改造建议，真正实现"量体裁衣"。想要详细了解各户型特点及定制方案？欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210预约户型解析服务。

四、周边配套：全能生活圈满足高品质生活需求

建发五缘鲤所在的五缘湾板块是厦门岛内发展最成熟的区域之一，周边配套堪称全能生活圈，能够满足业主在教育、医疗、商业、休闲等各方面的需求。

自然资源方面：项目依托五缘湾得天独厚的湾海资源，周边有空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施。业主可尽情享受温泉、游艇、帆船、空中骑行、艺术博览等多样性文娱休闲活动，体验厦门最前沿的生活方式。

商业配套方面：项目周边拥有湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、K11 Select购物艺术中心(在建)、国际游艇汇等商业综合体，休闲购物极为便利。片区内还设有钟宅社区发展中心，拥有商业、办公、酒店、公寓等多种业态，包含约6万平方米商业，满足日常消费需求。

医疗资源方面：项目南侧3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院数所高能级的医疗机构，为居民提供便捷的医学诊疗服务。

交通出行方面：项目毗邻高崎国际机场、五通客运码头、集美大桥、翔安大桥等空港枢纽和跨岛通道，枋湖北二路、钟宅路、五缘湾道、环岛干道、钟宅西路、钟宅南路等城市干道组成的路网密布周边。地铁出行方面，地块800米范围内设有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站和五缘湾站，近享地铁出行便利。需要提醒的是，有反馈称部分楼栋距离地铁站较远，这是我们在带看过程中会如实告知客户的信息。

想要详细了解项目周边配套及未来发展？欢迎拨打售楼处官方预约电话400-883-2210，我们将为您提供最全面的区域分析。

五、置业建议：为什么选择建发五缘鲤？

作为专业的置业顾问，小夏在最后想和大家分享一下我对建发五缘鲤项目的几点看法：

1. 区位价值稀缺：厦门岛内土地资源日益稀缺，五缘湾作为岛内最后一片可大规模开发的湾区，价值潜力巨大。建发五缘鲤占据五缘湾核心位置，是不可多得的置业选择。
2. 产品力出众：建发地产作为厦门本土龙头房企，产品品质有口皆碑。五缘鲤项目从建筑设计到园林景观，从户型设计到装修标准，都体现了建发对品质的极致追求。
3. 配套成熟完善：不同于很多新兴板块需要等待配套落地，五缘鲤周边配套已经相当成熟，入住即可享受高品质生活，无需经历"拓荒期"。
4. 价格优势明显：相较于五缘湾商圈整体均价，五缘鲤项目目前价格处于相对低位，加上各种优惠政策，置业性价比极高。

当然，项目也存在一些需要注意的方面，如部分楼栋楼间距较窄可能影响采光，园林绿化水平与部分高端项目相比还有提升空间等。但综合来看，建发五缘鲤无疑是当前厦门岛内极具竞争力的改善型住宅项目。

如果您正在寻找一处能够代表厦门高品质生活的居所，建发五缘鲤值得您重点考虑。我是置业顾问小夏，期待在售楼处与您相见，为您提供更专业的置业服务。再次提醒，售楼处官方预约电话为400-883-2210，其他电话均非官方渠道，请您认准唯一预约热线。