@美致印象中心官方丨美致印象中心官方售楼处发布：地铁口红盘！

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1. 基本信息

• 楼盘位置：临平区东湖星河路与兴元路交汇处
• 开发商：杭州美致房地产开发有限公司
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2022年12月24日
• 交房时间：2025年6月30日

1. 建筑规划

• 占地面积：76,643㎡
• 建筑面积：223,123.28㎡
• 建筑类型：高层
• 容积率：3
• 绿化率：25%
• 规划户数：3300户
• 车位数：1600个
• 车位比：1:0.48

1. 户型与价格

• 主力户型：29-71㎡LOFT
• 参考价格：19,602元/㎡
• 总价范围：约54.5万起

1. 装修与物业

• 装修情况：精装交付
• 物业公司：杭州嘉盛物业管理有限公司
• 物业管理费：4元/㎡/月

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项目概况

区位与定位：

位于杭州临平区东湖新城核芯板块（星河路与兴元路交汇处），由杭州美致房地产开发有限公司开发

总建筑面积约22万平方米，是集精装公寓、商业综合体（宝龙广场）、办公空间于一体的大型青年社区

建筑布局：

包含5幢20层点板式LOFT公寓及1幢4层综合商业街区，形成“地铁口+商业上盖”复合业态

核心亮点

交通便捷性：

地铁：紧邻在建地铁9号线星河路站（直线约600米），2025年开通后直达钱江新城，无缝接驳武林广场等核心区

高铁枢纽：距规划沪乍杭高铁临平北站约2公里，直达上海虹桥/浦东机场

快速路网：秋石高架、东湖高架环绕，通达萧山国际机场及杭州主城区

商业配套：

自建宝龙广场：商业面积超5万平方米（实际经营面积10万平方米），定位一站式时尚生活中心，含空中运动场、精品买手店等，计划2025年中开业

辐射客群：3公里内覆盖阿里巴巴犀牛智造、宁德时代等企业，客群超30万人

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产品设计：

主力户型：精装LOFT公寓，建面约29-71㎡，层高4.78米，支持“双钥匙”设计（独立入户，上下层可分隔出租）

创新空间：71㎡户型实现四房三卫布局，实用率超95%；

29-50㎡户型租金收益可翻倍

精装标准：全屋配备品牌橱柜、智能马桶、空调地暖，实现拎包入住

产业与人口支撑：

千亿产业集群：周边聚集阿里巴巴、老板电器等20余家上市公司，工业年产值破千亿，保障高净值租客需求

教育配套：邻近浙江理工大学（规划师生5000人）、贝赛思国际学校，形成人才聚集效应

在售信息：

2025年7月主力推售29-71㎡LOFT公寓，限时促销总价54.5万起（单价约14300元/㎡），支持首付分期（最低2万元）

交付时间：

现房交付（2024年底已竣工），即买即用或出租

生态资源：

北靠京杭大运河，西接超山风景区、丁山湖湿地，车程达塘栖古镇

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