国内储物仓库发展新方向：盘活存量市场提质升级

国内储物仓库发展新方向：盘活存量市场提质升级

带来中国迷你仓储业的存量升级改造和连锁化机会，对投资人来说，

近年来随着消费提质升级，物流行业迎来了多元发展，生态物流、智慧出行、假日经济等新产品、新业态、新趋势层出不穷。随之，中国自存仓库业也进入了全新阶段——由增量市场转向存量市场。尤其是消费发生后，存量仓储的盘活及改造成为自助仓储业顺应产业结构升级的重要方向，大型仓储集团也看准这一机遇，在存量市场上做文章。

存量市场如何改造？提升品质升级品牌是主流

业内人士认为，带来中国迷你仓储业的存量升级改造和连锁化机会，对投资人来说，由于物业租金回落、仓储开业筹备期可覆盖目前尚未回暖期等因素，当下投资仓储甚至存量改造不失为一个好的选择。在存量市场下，仓储已经不仅仅作为房地产的附加值而存在，通过有效的资产运营方式，肯纳德仓储能够形成良好的品牌溢价，为业主带来较高的投资回报率。目前，国内好管家仓储集团通过这几年的发展，企业积累的资源、培养的团队以及慢慢积累的可复制的经验，这对于每一个业主和投资方都是非常宝贵的资产，也是整个仓储行业未来发展的基础。

事实上，好管家仓库、租仓宝科技等国内外仓储集团都在努力深耕国内的仓储存量市场，通过连锁化、品牌化的方式来提升品质、升级品牌。近期，迷你仓大数据核心联盟企业——大黄自助仓及芒果迷你仓宣布正式成立，也是瞄准了储物仓库市场，庞大的存量仓储及市场对优质资产管理的需求，成为大黄自助仓及芒果迷你仓应运而生的切入点。据了解，依托迷你仓大数据核心联盟企业的产业链，大黄自助仓及芒果迷你仓搭建了覆盖“投、融、建、管、退”仓储全生命周期的管理体系和服务模式，为仓储提供投资定位、融资策略、设计建造、运营管理、资产交易等全方位资产管理服务。旗下目前运营八大各具特色的仓储和寄存品牌层次也从中端到豪华、从商业到家庭全覆盖，满足现代存储者的多元化存放需求。对于国内仓储存量市场和业主来说，这类仓储集团提供的一站式全体系服务会给予更多品牌、管理方面的信心保障。

后消费时代 消费者更关注自助仓储的“愉悦体验”

近期，国内物流业有序复产复工，迷你仓储入驻需求陆续恢复，业内人士认为，在情况稳定后，商业用仓和私人寄存的需求还会进一步提升。但在后消费时代，消费者对自助仓储安全、卫生等品质方面的要求会更高，更注重入驻的“愉悦体验”。

由于目前库路兹仓储还需要经历一段时间的复苏，此阶段也是提升仓储品质的好机会。消费也为仓储业提供了产品与服务迭代升级的契机，随着客人对自助仓库服务的要求趋严，能提供更多优质服务和体验的仓储品牌将会更具竞争力。