提前365天，低调的长建翠景台，跑出“交房加速度”！

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在西安，提前交过房的小区不少，但把提前交付这件事做出名气的凤毛麟角，大家熟悉的有高调的招商，大家不熟悉的，还有低调的长建。

（翠景台一期提前100天交付现场）

作为深耕西安的民企，长建一直有提前交付的传统，从最早的智慧城交房即交证，再到智慧新城的提前100天交房以及翠景台一期的提前100天交付暨交付即交证，多个项目屡次提前交付，不断引领西安楼市诚信风暴。

到了今年，更是在翠景台三期，提前365天交付，再次刷新纪录。

提前交付

对长建而言，这一次的提前交付，不仅是数字，时间，更包含了对当下好房子的思考。

壹

好房子，要实景还原

这几年买房的朋友，不少是有开盲盒体验的，买的时候，仿佛拥有全世界，结果交房以后天塌了，本想着收房有惊喜，没想到是惊吓。

（长建翠景台三期交付实景）

在长建翠景台，所有的实景，都是交付标准，开阔的大门，翠绿的园林，明亮的地库，一切都是所见所得。

贰

好房子，要提前交付

对房企而言，提前交付并非易事，每一步的提前，都需要大量资金的投入，同时还要有很强的现场管理能力，协调施工步骤，材料进场，工序安排。

（长建翠景台三期交付实景）

但对长建而言，这些都是轻车熟路，有多个项目提前交付的经验，让这次翠景台三期实现提前365天交房，足见资金和管理的实力。

叁

好房子，要好看好住

仅有实景交付和提前交付还不够，好房子更要有人文关怀，邻里间要有互动，交流的同时，老中青不同群体，也要各得其乐。

（长建翠景台三期生活馆实景）

以上的诸多诉求，这一次在翠景台三期的品质生活馆，都已落地，老人的康养诉求，年轻人的健身需求，儿童的阅读喜好，都有被关注，照顾到。

以上，是长建在一次次的提前交付中总结的心得，更是对当下市场，好房子理念的独到理解，在翠景台三期，你看到的是提前一年交房，你看不到的还有交付理念的迭代。

抱着这种期待，赶在小区正式交房前，我们深入园区，再探实景，从实景，服务两个方面，来看翠景台三期的新变化。

三期的位置就在已交付的一期对门，地段上非常优渥，成熟主城腹地，长安中央公园为邻，周边学校，公园，商业配套一应俱全，给足业主确定性与烟火气。

门前西长安街一路之隔，是依次排列的西北政法大学、西安邮电大学、陕西师范大学，车流人流如织，书香氛围浓厚。

（地铁15号线路线图，来源：悦西安）

业主关心的地铁15号线，也将于今年四季度开通初期运营，长安广场站就在家门口不远（距离翠景台三期约800米），后期换乘地铁2号线，4号线，6号线非常方便。

大门立面

交付关键词：大门观感、立面风格、施工细节

翠景台三期社区大门矗立于靖宁路上，酒店式入口大堂，尺度开阔，恢弘气派，灰色石英砖景墙与香槟色金属搭配，相得益彰，顶部厚重的铝板挑檐，凸显高级质感。

（长建翠景台三期大门实拍图）

细节上，大门增加了灯饰点缀，一抹暖光迎接归家，营造典雅而温馨的氛围，立面和挑檐还加入了部分曲面和弧线造型，为硬朗的建筑线条，增添柔和与流畅感。

大门前场，地面采用深浅两色灰调仿石砖铺装，增加路面层次，提升精致感，正中装饰艺术雕塑和镜面水景，与背后的大门互为映衬，提升大门档次与归家仪式感。

（长建翠景台三期大门实拍图）

功能上，大门一侧设有保安亭，中部设刷卡闸机，供行人通过，社区实行人车分流。

（长建翠景台三期大门实拍图）

住宅立面，以米白色与深灰色涂料通刷，色调深浅交织，外观经典耐看。

楼体在深色调的基础上，搭配浅色竖向线条，视觉上拉长楼体比例与层次。

（长建翠景台三期外立面实拍图）

南向阳台采用玻璃栏板，未封窗，立面大面积LOW-E玻璃的加入，使建筑更具通透质感。

（长建翠景台三期外立面实拍图）

细节上，空调机位，设备平台等外露位置，用赭石色金属格栅遮挡装饰，美观大方。

楼体大量线条装饰，清晰顺直，墙面平整，涂料喷涂均匀，做工还是比较细致的。

园林景观

交付关键词：园区绿化、运动公园、景观细节

景观部分，由园区外和园区内共同构成，园区外是三四期业主自建的城市运动公园，紧挨园区，沿西北-东南方向分布。

公园大片开阔的绿地景观，视野一览无余，场地上，放置多个大型天幕，在大片碧绿的映衬下，充满了度假的休闲氛围。

（长建翠景台三期城市运动公园实拍图）

园区内为长建翠景台三期园林景观，地块由北至南呈“倒三角”状，各楼栋行列式排布，宅间绿化空间充足，为业主营造出丰富的游园体验。

（长建翠景台三期楼位图示意）

景观布局上，得益于宽阔的楼间距，园区通过多种水系景观，艺术长廊，休闲景亭，以及大片绿地和大量绿植点缀，形成看点丰富，情景交融的自然空间。

（长建翠景台三期园区景观实拍图）

步入园区，以大门正中为界，园路笔直，两侧苗木夹道，注重归家的礼序感。

顺着园路徐徐前行，视线落到一处由石材打造的水景照壁，水声潺潺，绿植掩映，既有观赏性，同时起到分隔空间，移步换景的作用。

（长建翠景台三期园区景观实拍图）

漫步园区，两大庭院——山水艺术花园和翠景书享花园令人流连忘返。行至山水园，耳畔盈盈流水，园路廊腰缦回，院内丛朴挺拔，红枫摇曳，一步一景，引人入胜。

（长建翠景台三期园区景观实拍图）

（长建翠景台三期园区景观实拍图）

风雨长廊围合出一方静谧的山水书院，院中苗木林立，十分闲适。动线上串起由落地玻璃打造的阳光会客厅，兼具咖啡馆、书屋和会客功能，是邻里社交互动的绝佳空间。

（长建翠景台三期景观组团实拍图）

园区在景观搭配上，以地被、多层灌木、灌球以及大小乔木组合居多，参差错落，富有层次。

植被选择上，有山杏、国槐、白蜡、鸡爪槭、海棠、樱花、石榴、丛生朴树、桂花、梅花、紫薇等，品种丰富多样，花乔、果乔，常绿、落叶穿插搭配，形成次第花开，四季常青的景象。

（长建翠景台三期园区景观实拍图）

景观细节也有很多，植被与一楼距离适度，兼顾隐私与采光；部分绿植用遮阳网隔热养护，并用标识牌提示；灌木、乔木在选择上，避免种植带刺植物，以防扎伤孩童等等。

（长建翠景台三期灌木交付实拍图）

灌木部分，以多层灌木为主，园内长见红叶石楠、海桐、冬青、小叶黄杨、皋月杜鹃、青木等。

多数栽种密实，修剪齐整，层次明晰，局部有少量枯黄、露土等情况，整体观感良好。

草坪与地面软硬材质过渡部分，做有导水槽，路面略高于草坪，防止雨天泥水倒灌入路面，排水收口细节上，内部装有滤网，表面砖石装饰，收口美观。

（长建翠景台三期地面铺装实拍图）

地面铺装上，园路主要采用芝麻白+芝麻黑仿石砖做跳铺，局部搭配彩色透水混凝土跑道，提升路面层次与美感。

（长建翠景台三期铺装细节实拍图）

铺装细节上，砖石铺设平整，缝隙一致，未见破损、裂纹等情况；彩色透水混凝土跑道，平整匀称，未见溢色、破裂等情况，园路整体卫生情况良好。

（长建翠景台三期园围栏实拍图）

围栏部分，以金属栏杆+实体立柱进行围挡，内侧用多层灌木进行遮挡装饰，整齐美观。

园区设施

交付关键词：儿童活动区、公园运动场地

生活设施部分，园区33号楼南侧的乐活游乐园，是为儿童打造的专属活动场地。地面铺设柔软厚实的彩色塑胶，踏感舒适，确保安全。

（长建翠景台三期儿童场地实拍图）

活动设施造型童趣，种类丰富，有滑滑梯、跷跷板、弹簧木马、传声筒等，尖锐位置安装防撞角等，确保儿童安全。

此外，场地内还设有座椅，供看护人休息，细节考虑周到。

（长建翠景台非机动车停车场）

社区人车分流，最南侧有一处开阔的非机动车停车场，设置独立门禁，遮阳棚，简单实用。

（长建翠景台三期运动公园场地实拍图）

紧挨社区的城市运动公园内，设有露天篮球场、足球场和羽毛球场，球门、篮板、拦网等活动设施齐全，四周用围栏隔开，安装照明设施，极大地丰富业主的业余生活。

公区实景

交付关键词：户外大堂、户内大堂，电梯厅实景

公区部分，小区的户外大堂，门头采用超长金属挑檐，灰调立面搭配玫瑰金色线条，简约方正，彰显气派。

（长建翠景台三期户外大堂实拍图）

单元门两侧，景墙对称分布，搭配景观点缀，充满归家仪式感。

（长建翠景台三期户内大堂实拍图）

户内大堂，方正开阔，木饰面上墙，公区地面做有木板保护，正中挂画装饰，暖光灯带烘托氛围，提升大堂层次与美感。

大堂归家动线简洁流畅，人员进出搬运大件便利。此外，每层公区地面均做有木板保护，细节考虑周到。

（长建翠景台三期首层电梯间实拍图）

首层电梯间部分，电梯深色金属包边，两侧木板包裹保护，按键区做了金属内嵌，提升质感。

墙地面与大堂颜色、用料相同，地面同样做有木板保护，安装灯带+筒灯照明，电梯间一侧墙面带窗，采光与通风都非常不错。

（长建翠景台三期电梯保护实拍图）

电梯部分，品牌为日立，可容纳成员14人，载重1050kg，电梯内做有木质包裹保护，卫生、通风良好，运行平稳。

地库实景

交付关键词：光厅入库、地库大堂、车位实景

（长建翠景台三期地库光厅实拍图）

地库部分，入口坡道采用防滑耐磨的环氧抛沙地坪，墙面铺贴瓷砖，光厅入库，具有不错的仪式感。

（长建翠景台三期地库大堂实拍图）

地库入户大堂，墙面设置单元楼号标识，顶部香槟色金属铝板，光照明亮。

大堂内部，木饰面，瓷砖，金属线条等多种材质与色彩交织，在顶面灯光的映衬下，营造出步步尊崇的归家环境。

（长建翠景台三期地库实拍图）

地库内部，卫生整洁，地面划线清晰，为环氧地坪路面，楼栋指引标识、反光镜等安装到位，部分车位已安装电动车充电桩。此外，地库内实现WIFI覆盖，方便业主随时随地上网。

户内实景

交付关键词：户型展示、交付标准、毛坯实景

此次交付看到的是建面约143㎡，2T4小高层边户，室内毛坯。

（长建翠景台三期建面约143㎡户型图）

户型为四室两厅两卫结构，三面宽朝南，客厅贯通大阳台，通风、视野和采光都是不错的。

动静做了分区，南向双卧，主卧是个套房设计，收纳空间足够，同时兼顾隐私。

（长建翠景台三期建面约143㎡户型实景展示）

室内部分，虽然是毛坯交付，整体做工还不错，窗户为断桥铝+中空玻璃。南向阳台未封窗，但统一做了玻璃栏板防护，后期可封窗。

墙面、地面以及顶面平整度较高，同时顶部横梁提前预留空调，新风孔，方便后期装修。

入户门为子母门，带密码锁，阳台推拉门也都安装到位。

品质生活馆

交付关键词：颐景康养、翠景书院、健身空间

在长建翠景台三期，深入考量业主生活需求，特将社区北侧38#的商业体，打造成了覆盖全龄段的品质生活馆，包括“颐景康养”、“翠景书院”和“健身空间”。

（长建翠景台三期“颐景康养”中心实拍图）

“颐景康养”中心为长者提供理疗、日间照料、托老、休闲的静谧空间，实现“下楼即享的颐养生活”。

场馆内涵盖护理室、休息室、合唱舞蹈室和娱乐区等。细节上，有无障碍卫生间，设置马桶及扶手；墙面安装多处扶手，防撞设计，便于长者使用。

（长建翠景台三期“翠景书院”中心实拍图）

“翠景书院”通过阅读室、兴趣课堂、托育等构建儿童课后场景，内部设计安全，装饰温馨，功能实用，助力孩子探索成长，激发儿童创造力。

（长建翠景台三期“健身空间”实拍图）

“健身空间”配备专业器械与私教课程，涵盖瑜伽、普拉提、台球、健身房等多种运动空间，让业主随时高效释放压力。

从康养健身到休闲娱乐，从独处到互动，业主可随时切换生活模式，让三代人的兴趣与需求在此无缝交融，真正实现“楼下生活圈内，全家人的理想日常”。

交付总结

伴随着买房回归自住的需求转变，西安人对提前交付这件事，也有了新的要求，好好盖房子，提前交房子，成为西安人对好房子的朴素理解。

显然，长建早已领先一步，保持提前交付传统的同时，对好房子的理解，也更进一步，跑出了西安交房领域的加速度！

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作者：邢鲍菇

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