苏州——中铁青云府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中铁青云府位于杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站),苏州湾首 新一代地铁纯花园洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23680元/㎡可供参考

2、项目户型面积96~148㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、11个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23680元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54000㎡；建筑面积122000㎡；总共672户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

府宸-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图府宸

该户型建面约148㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

尊崇前厅 / 超45㎡奢阔横厅 / 行政级主卧套房 / 约23㎡奢享花园 / 4+X灵动空间

青岚-三居室-建面约96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图青岚

该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阳光宽域 / 约4.9m社交宽厅 / 平墅级主卧套房 / 约15㎡露台花园 / 3+X灵动空间

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是4号线清树湾地铁站4号东南口, 与楼盘直线距离为228米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是红树湾花园南(公交站), 与楼盘直线距离为80米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是苏州市吴中区石湖实验幼儿园，距离楼盘455米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为苏州吴州医院·中医科，距离楼盘1859米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是红树湾吾悦邻里广场，距离楼盘334米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~148㎡，适合意向定居吴江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君