广东
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【鹏宸云筑·临湖新作启幕】
顶流红盘 新规产品
品质典范 筑造好房
西区8栋 敬请期待
基础指标
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•首推楼栋：8栋楼尊，共154套
•楼 栋 高：32层，标准层高约3米
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核鹏宸云筑售楼处电话：400-856-2867
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【8栋好房子】必买理由
【好口碑】约3000批客户冻资鉴证，近千户业主认可
【好品牌】双国匠联袂巨著，匠造深圳好房子
【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位
【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选
【好环境】核心区稀缺湖山资源，临湖揽山景观
【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区
【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装
【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
【好口碑】约3000批冻资客户鉴证，近千户业主认可
【深圳顶流热盘，四开四捷，传奇加冕】
半年四次开盘，次次热销
首开日光大捷，持续创领
【实力红盘，热销鉴证，品质口碑认可】
2025年上半年深圳新房销售金额TOP2
5-7月连续三个月蝉联龙华区网签套数TOP1
近30000批客户到访，共创顶流热度
超3000批冻资抢房，热销实力鉴证
近1000批业主认购，品质口碑双赢
【好品牌】双国匠联袂巨著，匠造深圳好房子
中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业
入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年中国房地产百强企业TOP30鹏宸云筑售楼处电话：400-856-2867
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累计获得国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉，已在华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群布局，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。
湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强
擅长以现代人文手法构筑人文诗居生活，拥有3000平方公里旅游资源，景点包括恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架、襄阳古隆中7家5A级景区以及37处优质旅游资源。
【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位
（1）港深科创中轴，串联五大产业总部基地
港深科技中轴之上，向南连接河套深港科技创新合作区、福田CBD，向北连接坂雪岗科技城，享有龙华福田双中心配套服务。
（2）梅林关片区700亿投资，区域蝶变在即
龙华七大重点片区之一，投资700亿元，改造占地面积4.63平方公里，将新增开发量达180万平方米，中建三局集团有限公司深度参与梅林关片区开发运营，推动片区年总产值达1500亿，打造“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。
（3）华南数字超级总部基地，湾区高密度数字集群
对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，四大微城市之一，产学研商住定位，世界500强海克斯康已落户，已集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，驱动板块加速蜕变。
（4）超百轮土拍热抢，鉴证价值高地
•7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。
【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选
（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北
距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站；
（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活
近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
（3）一站式12年教育，目送式上下学
配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
【好环境】核心区稀缺湖山资源，临水揽山景观
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