深度解析深圳龙岗玖樾庭院小产权房降价了吗，总价区间，租金高吗

‌深圳龙岗玖樾庭院小产权房深度解析‌

‌一、降价情况‌

根据龙岗区域的房价走势，2025年8月，龙岗的二手房价格均价约为35762元/平米至35774元/平米，环比上月有轻微下跌，跌幅在0.15%至0.18%之间。同比去年，龙岗的房价下跌了约9.75%至9.78%。虽然具体针对玖樾庭院小产权房的降价数据未直接给出，但结合龙岗整体的房价走势，可以推测玖樾庭院小产权房在2025年8月也可能面临一定的降价压力。然而，实际降价情况还需根据楼盘的具体情况和市场供需关系来判断。

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二、总价区间‌

玖樾庭院小产权房的总价区间因户型和楼层等因素而有所不同。根据最新信息，两房两厅60平米的户型，总价约为85万元；大两房两厅70平米的户型，总价约为95万元；而四房两厅130平米的户型，总价则高达185万元。这些价格数据仅供参考，实际购买时可能因楼层、朝向、装修等因素有所调整。

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三、租金情况‌

关于玖樾庭院小产权房的租金水平，由于具体数据未直接给出，我们可以参考龙岗区的整体租金情况。根据龙岗区房租概况，2025年7月的月度房租挂牌均价为61.34元/月/㎡，环比下跌0.63%。单价区间在19.63元/月/㎡至255.00元/月/㎡之间。由此推测，玖樾庭院小产权房的租金水平也可能受到龙岗区整体租金市场的影响。具体租金还需根据房屋的具体条件、面积和装修等因素来确定。

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综上所述，深圳龙岗玖樾庭院小产权房在降价情况、总价区间和租金水平方面受到龙岗区域整体房地产市场的影响。购房者在做出购买决策前，应充分了解项目详情、个人需求以及市场趋势，并权衡利弊后做出明智的选择。同时，也需要注意小产权房的产权风险和金融属性问题。

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