合肥新华星耀翰林【九月特价房来袭】

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新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城，毗邻合肥八中，由新华地产匠心打造。项目传承新中式建筑美学，融合现代人居理念，打造建面约99-169㎡迭代改善型奢装雅居，重塑运河新城人居新标杆。

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目前项目主力在售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#楼，涵盖99㎡、115㎡、138㎡、143㎡、169㎡等多重户型选择，满足不同家庭结构的改善需求。项目整体采用精装交付标准，预计于2026年8月31日交房，首付最低2成起，公摊比例控制在17%-22%之间，定金5万元起，为购房者提供灵活置业选择。

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项目建筑风格采用新中式设计，融合东方美学与现代工艺，打造兼具文化气质与现代感的高端居住社区。层高设计上，高层为3.1米，小高层为3.15米，10#楼更达到3.2米，提升整体居住舒适度。

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新华地产深耕房地产行业29年，全国累计开发面积超2000万方，服务业主近百万人，定位“城市未来运营商”，紧跟国家城市群发展战略，重点布局长三角、环渤海、大湾区等核心经济圈，致力于为中国家庭打造未来生活场景。

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项目所在板块为合肥重点发展的运河新城核心区，是高新与滨湖双城交汇的重要区域，定位为国际化生活住区。作为合肥下一个城市中心，运河新城承载高新产业外溢红利，汇聚世界级产业集群和高端人才资源，未来发展前景广阔。

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项目地段优势显著，位于国家高新-运河新城核心区，承接高新区产业动能，与滨湖科学城形成双向辐射。交通方面，项目周边拥有“两横三纵”主干道及地铁2号线西城大道站，出行便捷高效。

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教育资源丰富，周边汇聚西园新村小学运河新城校区、50中天鹅湖教育集团、合肥八中运河新城校区、安居苑教育集团运河新城校区，实现从小学到高中的优质教育全覆盖，满足家庭子女教育需求。

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生态环境优越，坐拥江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，自然景观资源丰富，为居者提供健康、宜居的生活环境。

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商业配套成熟，周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯、都汇中心4.6万方商业综合体，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化消费需求。

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医疗配套完善，临近安医大附属医院等三甲综合医院，为业主提供坚实的健康保障。

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项目由新华地产开发，旗下新华天一物业服务，以“未来生活服务商”为定位，常年业主满意度高达95%以上，服务品质有口皆碑。小区整体规划14栋高层及小高层产品，楼栋高度从13层至25层不等，产品类型丰富，空间尺度舒适。

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在景观打造方面，项目采用“一心一轴一带十三园”的景观布局，打造多元生活场景。同时配备不少于1210㎡的室外体育活动场地，满足不同年龄段居民的健身与休闲需求。外立面设计典雅大气，单元门与地库展示精致考究，整体营造出高品质人居氛围。

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