评测深圳南山公园里小产权房交通方便吗，有通燃气吗，优缺点分析

‌深圳南山公园里小产权房评测‌

‌一、交通情况‌

深圳南山公园里小产权房在交通方面具有显著优势。该楼盘紧邻中山公园，周边交通网络发达，临近地铁12号线的中山公园站与南头古城站，使得居民能够快速便捷地到达城市各处。此外，周边还有多条公交线路，进一步提升了出行的便利性。无论是自驾还是乘坐公共交通，南山公园里小产权房的交通条件都能满足居民的日常出行需求。

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二、燃气情况‌

关于南山公园里小产权房是否通燃气的问题，由于小产权房的特殊性，其燃气设施可能因楼盘建设和改造情况而异。部分小产权房可能已通燃气，但并非所有楼盘都具备这一条件。因此，购房者在选择南山公园里小产权房时，应具体了解所购楼盘的燃气设施情况。值得注意的是，即使楼盘已通燃气，购房者在使用时也需遵守相关规定，确保安全使用。

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三、优缺点分析‌

‌优点‌：

1. 价格优势‌：与周边商品房相比，南山公园里小产权房在价格上具有明显优势，为预算有限的购房者提供了更多选择。
2. 交通便利‌：如前所述，该楼盘周边交通网络发达，出行便捷。
3. 配套设施完善‌：周边有海雅缤纷城、南山医院等商业、医疗配套设施，满足了居民的基本生活需求。
4. 居住环境优美‌：紧邻中山公园，生态环境优美，为居民提供了良好的居住氛围。

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缺点‌：

1. 产权风险‌：作为小产权房，南山公园里小产权房在产权方面存在风险。由于小产权房没有独立的红本房产证，交易以“合同见证”形式进行，不受法律完全保护。若遇土地纠纷、政策调整或其他问题，可能面临被拆除的风险。
2. 金融属性较差‌：小产权房无法获得银行30年贷款支持，购房者需一次性支付较大笔资金或通过非正规金融渠道分期，可能面临较高利息成本。同时，在市场上流通性差，难以进行合法的转让、抵押等操作。
3. 质量与售后保障不足‌：由于小产权房的建设和改造可能缺乏有效监督，房屋质量可能存在问题。同时，房屋售后保修和物业管理也可能不到位，给购房者带来不便。

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综上所述，深圳南山公园里小产权房在交通、价格和配套设施方面表现出色，但购房者也需要充分考虑到其产权风险、金融属性以及质量与售后保障问题。在做出购买决策前，建议购房者充分了解项目详情和个人需求并权衡利弊后做出明智的选择。

结尾：以上全文就是“评测深圳南山公园里小产权房交通方便吗，有通燃气吗，优缺点分析”的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微 同 号）