吉林
本报记者 刘岩
日常生活中，常常会出现租赁合同到期后，租客与房东未续签新合同，但租客继续租住并按时交租，房东正常收租的情况。而租客打算退租时，遇到房东拒绝退还押金的情况，该如何处理？押金是否应该退还？近日，长春市绿园区人民法院审理了一起租赁合同纠纷案。
2022年6月20日，租客梁某与房东薛某签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限一年，月租金1400元，交租方式为半年付，押金1400元。合同到期后，双方并未签订新的租赁合同，但梁某继续租用该房屋，期间房租均按时缴纳。2024年9月15日，梁某通知薛某不再继续租用房屋，并通知其验收房屋并返还押金。然而，薛某迟迟不予退还，梁某遂将其诉至法院，请求法院判令薛某退还租房押金1400元。
法院审理认为，双方签订的《租赁合同》系真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。该《租赁合同》到期后，梁某继续承租房屋，薛某继续收取租金，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，双方之间的原租赁合同继续有效，但租赁期限已转为不定期。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”的规定，原告梁某租金支付至2024年9月20日，而其于2024年9月15日通知被告不再继续租用房屋并解除租赁合同，应视为原告在合理期限之前履行了通知义务。合同解除后，被告应当返还押金。
综上，法院判决被告薛某返还原告梁某押金1400元。
初审：刘岩
复审：韩蕊
终审：姚丽
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