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中海未来之镜

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『开发商』：中海地产&未来科学城

『产权年限』：70年

『占地面积』：约1.6万㎡

『建筑面积』：约6.1万㎡

『容积率』：约2.5

『总户数』：342户

『楼栋数』：6栋

『车位数』：429个

『绿地率』：约30%

『交付情况』：全装交付

项目亮点

【10大核心价值点解码朱辛庄硬核资产潜力】

千亿产业集群枢纽：坐拥海淀北战略发展极核，精准承接中关村科学城北扩产业红利，打造高知人群职住一体首选地。

稀缺土地价值锚点：作为海淀北最后成片开发的职住平衡板块，享受产城融合+资源聚合双重红利，具备不可复制的地段稀缺性。

都会级生活场域：3公里半径内聚合万象汇、TBD住总万科天地等商业旗舰，形成比肩三里屯的年轻化时尚生活圈。

TOD黄金交通节点：双轨交汇（8号线+昌平线）构建30分钟海淀通勤圈，350米真地铁房优势叠加待开发产业用地缓冲带。

产业动脉连接器：昌平线1站直达生命科学园，2站接驳西二旗数字产业高地，5站覆盖上地-学知园知识经济带。

产品力标杆之作：中海地产迭代"未来社区"产品系，打造海淀北首个配备智能系统的品质改善住区。

成长型价值洼地

周边配套持续升级中，区域价值仍处上升通道，具备显著价值成长空间。

抗周期资产配置：中海系产品二手房溢价能力验证，物业服务水平保障资产长期保值增值。

纯粹圈层住区：全社区三居室起步的户型配置，自然筛选高质量邻里圈层，提升居住体验。

六维产品革新：创新性融入开敞式阳台、泛会所架空层、社区邻里中心等12项产品升级点，重新定义海淀北品质住宅标准。

项目户型图

97㎡三室两厅两卫

105㎡三室两厅两卫

108㎡三室两厅两卫

109㎡三室两厅两卫

129㎡三室两厅两卫

项目周边配套

交通配套

【立体交通枢纽，高效通勤网络】

朱辛庄站作为昌平线与8号线的双轨交汇点，构建起串联海淀、昌平、沙河大学城的黄金轨道交通网。5站无换乘直达西二旗、中关村，大幅提升通勤效率，让工作与生活的切换更加从容。

350米真地铁房，通勤时间省10分钟

项目占据板块内临铁“首排”优势，步行约5分钟即达朱辛庄站，每天比别人多睡10分钟。

地铁高效接驳：

1站生命科学园（产业核心）

2站西二旗（互联网高地）

3站清河站（京张高铁枢纽）

4站上地（科技企业聚集地）

5站学知园（高校资源带）

8号线——纵贯京城的“南北大动脉”

快速通达奥体、王府井、珠市口等核心商圈，周末轻松开启Citywalk模式，尽享都市繁华与松弛生活。

多维路网，畅联全城

北清路快速衔接京新高速、京藏高速，形成北部高效交通网，快速通达海淀、昌平、朝阳等区域，自驾出行同样便捷。

教育配套

【全龄菁英教育矩阵，赋能成长未来】

教育黄金圈层：

◆ 3公里内汇聚7所优质幼教机构

常青藤国际幼儿园（双语教学）

七里阳光蓝天幼儿园（区级示范园）

北京一零一昌平第一/第二幼儿园（名校附属）

◆ 北京一零一未来科学城学校（12年一贯制）

建筑面积约6万㎡教育综合体

创新开设高中中外合作办学项目

提供2430个优质学位

昌平区重点教育配套项目

◆ 高等教育智库辐射

沙河高教园名校环伺（北京邮电大学/中央财经大学等）

产学研一体化人才培养体系

学术氛围滋养全龄成长

教育生态亮点：

√ 15年优质教育闭环（幼儿园-高中）

√ 名校基因+国际化办学双轨并行

√ 高校资源反哺基础教育

√ 学霸圈层自然形成

从启蒙教育到高等教育，构建完整的菁英成长通道，让每个成长阶段都能获得匹配优质的教育资源。

项目展示

现代建筑

【美学与功能共生的现代建筑典范】

规划理念：

▌中轴对称的礼序格局

以中央花园为核心构建空间轴线

围合式布局营造私密社区感

递进式景观营造"一步一园"的沉浸体验

▌创新空间设计

3#东单元首层架空设计

• 延展公共活动空间

• 增强景观视野通透性

• 打造全天候邻里社交场域

立面设计：

◆ 现代主义简约美学

竖向线条强化建筑挺拔感

横向阳台勾勒层次韵律

几何构成展现理性美感

◆ 功能主义细节

落地窗系统最大化采光面

开敞阳台兼顾通风与观景

材质拼接体现工艺精度