溢价率17.72%！河南民企抢下郑州金岱板块宅地

中指研究院讯：8月27日，郑州成功出让1宗管城区宅地，河南民企河南屹立置业4.25亿元竞得地块，溢价率17.72%！

编号郑政出〔2025〕10号(网)，位于市场南街北、金岱路西，用地性质为住宅用地，总用地面积36353.23㎡， 规划建筑面积90883.08㎡，容积率2.5，起始价3.61亿元， 起始楼面价3974元/㎡。最终河南屹立置业有限公司以总价4.25亿元竞得地块，成交楼面价4678元/㎡，溢价率17.72%。

图：地块位置

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▌郑政出〔2025〕10号(网)

地块位置：市场南街北、金岱路西

建设用地面积：36353.23㎡

规划建筑面积：90883.08㎡

用地性质：住宅用地

起始价：36113万元

成交价：42513万元

成交楼面价：4678元/㎡

溢价率：17.72%

竞得人：河南屹立置业有限公司

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地块所处金岱板块，板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离金岱地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了国家郑州经济技术开发区外国语小学、郑州嵩阳中学(郑州十一中分校)、三甲医院郑州市第七人民医院、购物中心汇美茂购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有十七里河滨河公园、三真驿道等30个公园景点。

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