【独家】象屿地产营销总经理孙群存，新东家震惊全场...

夜已深，上海的霓虹灯依旧闪烁，这座城市的灯红酒绿，似乎能将一切焦虑暂时掩埋。

裁员、收编、暴雷......每当艳姐与业内朋友们相聚畅谈，大家表面上的觥筹交错、把酒言欢，一丝微妙的寒气却像无形的潮水，冲刷着每个地产从业者的神经。

焦虑如影随形，市场寒气逼人。

“孙总在吗？我有急事汇报”

象屿地产集团营销门口深夜还跑来汇报工作的地产人。

“现在不是孙总了呀，是xx总了”

“哦，对对，喊习惯了...”

他指的是，前象屿地产集团营销中心总经理孙群存。

地产圈，近年这样的故事不断上演。

只是同样的配方，不同的味道。

艳姐也写过无数地产中高管的履新了，但如今的人事换防格外引人关注。

毕竟如今的市场盛行这样一句话——地产人最佳保命方案：不跳槽、不创业。

因此在这种市场环境下，干的好好的，主动请辞的原象屿地产集团营销中心总经理孙群存格外引发大家关注：这位曾经在华润、融信、象屿都留下战绩的85后年轻高管。

为老东家象屿地产也有着不小助力，作为伴随这家实力雄厚的闽系国企一路打怪晋级的集团营销一把手，象屿地产在挺进华东后攻势颇猛，业绩如同开挂：从昔日50强挺进如今30强，单看利润甚至可能都达到10强。无论怎么看，都算得上是黑 马登场， 前途无量 。

如今不到两年，这位前程大好的明星高管却突然选择了离开，短暂地消失在了公众视野。

在这个市场冷淡、行业低迷的年代，这样的变动难免有些让人浮想联翩。

不过，最新的消息却突然打破了这些风声与猜测：

艳姐获得独家消息，目前的孙群存已经找到了新的归宿。他的新东家，不是任何一家人们耳熟能详的巨头，而是一家低调却又野心勃勃的企业：

宸嘉发展。

目前，孙群存已入职宸嘉发展上海公司，成为了这家年轻房企的新鲜血液。

市场到了低谷，有人选择退守，有人选择等待，也有人选择逆流而上。

这位年轻的85后高管，站在职业生涯的又一个十字路口，选择告别心系已久的象屿，开始人生的新征程。

前程纵有异，万里共长风。纵使千山阔，同行月明中。

01

强强联手：

“最佳拍档”的双向奔赴

在地产江湖，每个人都在寻找自己的那片海。

有人渴望乘风破浪，有人只想稳健前行，而孙群存，似乎执着地渴望着跨越重洋，与心仪的房企来一场实力与灵魂的双向奔赴，创造更优战绩。

要理解这个理想，我们必须先翻开孙群存的履历，看他这十多年走过的路。

孙群存的职业生涯，始于无数地产人向往的“黄埔军校”：华润置地。

2010年，孙群存以管培生身份加入华润置地“百匠新人”行列，从最基层的华东大区上海公司置业顾问、策划做起。短短六年，他已经成为了上海公司营销负责人，并且最终带领公司年销售额破百亿。

2017年，初露头角的孙群存告别华润，一头扎进了正在高速狂奔的融信集团，在帮助融信实现千亿规模目标的同时步步高升，最终任职品牌营销中心总经理。

在此期间，他见证了公司的烈火烹油、鲜花着锦，也经历了市场的风雨与冷淡。在融信最为艰难的两年里，孙群存始终选择坚守阵地，与公司高层并肩作战。

如今再度回想起这件事，艳姐周围不少同行都发自内心地赞叹：

孙群存这人，能处。

后来，孙群存又先后加入了步履稳健的民营房企金辉和势头正猛的超级国企象屿地产，分别担任营销投资管理中心总经理和集团营销中心总经理。

如今，离开象屿的孙群存，终于收到了来自宸嘉发展的橄榄枝。

孙群存

说到宸嘉发展，也就刚刚成立五年的年轻公司，艳姐感觉这家公司很聪明，一开始就精准切入“艺术豪宅”赛道，非常清楚市场要什么，也非常知道自己擅长什么。

时至今日，“艺术豪宅”专家宸嘉发展对人才的态度也似乎变得更“多元化”、更加海纳百川，昔日的“中海高管天团”标签早已慢慢褪去。

来自各大头部房企的精英们，自带务实、精细、高周转的基因，目标直指城市塔尖，让宸嘉发展在短短几年内，就在上海、武汉、成都等核心城市站稳了脚跟，几乎每个楼盘都成为了当地的现象级红盘。

在如今下行市场，还能做一成一，不容易，说明宸嘉发展有一套自己固定玩法和打法逻辑。

但是，宸嘉发展的野心远不止于此。

艳姐发现，宸嘉发展的用人策略正变得越来越“多元化”、越来越“复合型”。

当然这个也好理解，毕竟未来的竞争是团队的合力，是多元思维的碰撞。它需要的是那些既有大厂背景，又经历过市场洗礼的复合型人才，来带领企业走向更高的台阶。

于是，两个都在寻找“灵魂拍档”的灵魂，在上海这个城市，完成了这场命中注定的相遇。

孙群存的复合型履历，恰好满足了宸嘉发展对于“下一阶段领军人物”，解决目前复杂市场复杂问题的所有想象。

而宸嘉对好产品、好服务的极致追求，则彻底击中了孙群存的“心巴”。

艳姐得到的消息是：孙群存的空窗期拿到的offer有各种央国企、以及知名创业型民企。

可能在孙群存看来，只有宸嘉发展这样的房企，最值得加盟。

02

打破束缚：

“五湖四海”兄弟军团开启求变之旅

正如孙群存锲而不舍的淬炼之旅，宸嘉发展，也在经历一场苦心孤诣的蜕变。

当整个行业从高歌猛进的黄金时代跌入充满不确定性的hard模式，快周转模式渐渐失灵，客户需求也变得愈发复杂。仅仅依靠过去的成功经验，已无法再续写辉煌。

只有跳出舒适区，打破单一的基因依赖，引入更多元、更丰富的力量，才是破局的唯一希望。

问题来了，任何前瞻的战略，都需要强大的体系去支撑。任何强大的体系都需要组织与优秀的人才去落位。

宸嘉发展想要的适配人才，究竟从哪里来？

《天龙八部》里，无崖子一心想找一个武学奇才来传承逍遥派。但最终接手的，却是资质平平，但心无杂念，且没受过刻板印象“毒打”的虚竹。

宸嘉发展的求贤若渴也正是如此。它要寻找的，正是这些能带来全新基因、打破固有边界的“虚竹”。

为此，宸嘉发展硬是在很短的时间里，打破了创业公司任人唯亲、熟人推荐的“魔咒”。

英雄不问出处。只要来者专业务实、能力过人，宸嘉发展便“不拘一格用人才”，从而逐步丰富自己的团队。

当然，这件事无论对谁来说，都需要极大的魄力和胆识。

要知道，宸嘉发展仅仅创立五年。要让一个经验丰富的人才放弃安稳的阳关道，去走一条充满挑战的独木桥，困难程度可想而知。

不过，终归是“酒香不怕巷子深”。

早在2023年，就有越来越多来自五湖四海的中高管们选择加入宸嘉发展的行列，奔赴这场前途无量的热爱。

譬如昔日的德信地产成都、杭州公司总经理孙星星，以及融信集团助理总裁兼华北区域总经理姜文楠。

两年前，两位高管先后入职宸嘉发展集团运营中心。随后，他们便身先士卒，奔赴一线主持地区公司工作。

姜文楠最初是以出众的运营能力得到了宸嘉发展的青睐。

出身万科新动力的他，曾经在万科上海负责安亭新镇项目，扛起一方大旗。2018年，他来到融信集团，成为融信华北地区的一把手。

这位出身工程的行业精英，在入职宸嘉集团运营中心后，很快便崭露头角，在各个领域体现出了优秀的能力与潜力。

随后，在极短的时间内，他便被调任长沙，从常务副总一路高升为长沙公司总经理，兼任天津项目总经理。目前，他正任职宸嘉发展华中区域总经理。

在抵达武汉后，姜文楠便一头扎进了武汉宸嘉100·嘉佰轩的开盘。在谈公寓色变的武汉，这个顶豪定位的商业大平层，竟一举创下了开盘热销3个亿的奇迹。

自此，这个刚刚逆势创业5年的年轻房企，在业内声名鹊起，任谁来了都得被高看一眼。

而另一边，孙星星则被调至南京，成为了宸嘉发展的“环沪负责人”。

刚刚调任的他，便以出众的投拓能力接下了宜兴国企平台的代建项目。

随后，他趁热打铁，在南京开拓性地逆势拿下了南部新城G07地块，精准布局核心地段。

要知道，2020年时，作为德信地产成都、杭州公司总经理的孙星星，就曾经在成都连续拿下两宗高价地块，案名“天府双子”，一时间惊艳众人。

如今，从天府之国到金陵古城，固然时过境迁，但今天的孙星星，仍然如当年那般敢打敢拼、敢想敢闯。

更令艳姐惊叹的是，他甚至带领团队，在2023年年初直接接手了南京秦淮区路子铺地块的纾困项目，也就是如今的佰汇广场，最初的泰禾禾悦广场。

在拿地12年，易主3年后，这块长期搁浅的地块，终于等到了它的春天。

两年后，到了2025年的今天，随着孙群存的加入，宸嘉发展多元化的人才策略仍在继续。

而且，在可以预见的未来，这一策略必定还将继续有条不紊地运行下去。

上海宸嘉100·嘉佰道，就是最好的例子。

当大多数房企还在为成本控制斤斤计较时，宸嘉发展的值钱在于“审美”、在于“判断”，在于擅长创造出一个又一个“孤品”。

这样的操作一度让艳姐很是担忧。但结果呢？宸嘉发展用事实证明，当一个拥有多元能力和开阔眼界的团队愿意专注于产品力，它就能对抗地段的单一价值。

从另一个角度来说，如今的宸嘉发展，已经不满足于传统的开发商角色。

开发、代建、商业、物业，宸嘉发展哪个领域都不想错过。

在此期间，宸嘉发展试图不断吸纳各个行业的领军人物，整合他们的经验和优势，合力打造出极具前瞻性产品力、垂直生长的顶豪生活方式。

譬如刚刚开盘的武汉宸嘉100·嘉佰轩，这座按照高奢酒店标准打造的高端公寓，正成为武汉高端生活中极其重要的一块拼图。

从隽嘉会，奢华圈层服务平台硬件设施的断崖式领先；到服务层面的贴心，业主甚至在交付入住前，就可以开启会所体验，可谓将未来生活前置化做到极致。

或许，只有多元化的团队，才能交融、碰撞出诸如此类的各种奇思妙想吧。

当然，这样的团队固然存在自己的问题。

企业管理如何步调统一？面对风云诡谲的下行市场，如何快速反应，直击客户痛点？这一切，对一家企业的体系化管理能力都是巨大的考验。但是好像宸嘉还是通过一个个爆卖作品，递交出了自己的答卷。

最后，艳姐还发现，如今的宸嘉发展，正在物业服务的赛道上持续发力。

目前，他们已经招募到了来自绿城物业的高管：傅丹君。

绿城物业，这个被誉为“中国最具价值的幸福生活服务商”的团队，曾连续14年蝉联中国物业服务力百强企业TOP1，其93.86分的满意度得分，将百强企业均值的79.62分远远甩在身后。

目前的傅丹君，目前担任宸嘉物业集团班子、兼宸嘉物业上海公司总经理。这不仅是宸嘉对物业服务品质的重视，更透露出其在总部所在地上海吸纳四海人才、打造“人才高地”的决心。

艳姐有理由相信，随着傅丹君的加入，宸嘉发展的物业服务，必将翻开全新的一页。

结语：

华灯初上，上海宸嘉发展总部灯火通明。

“孙总，大家都在会议室了，等过会。”

孙群存：“好的，我现在过去。”

缘起不灭，地产人的故事不断上演新篇。

艳姐觉得，每一个在努力中的你都值得赞赏，每一家不服输的企业都值得赞服。

比如，宸嘉发展这样的房企，在过去的五年里，它以对手艺的极致偏执，在市场立下了脚跟。在接下来的故事里，它将继续张开怀抱，迎接来自四面八方的四海贤才。

正如宸嘉发展集团创始人崔帅所说：寻求志同道合的人，一起看懂同一片风景。

广纳英才，合力破局，这是宸嘉发展的长期主义，也是长期主义下的必然结局。

好了，今天的故事就到这里，欢迎评论区与我分享你的观点。

最后，致敬每一个努力中的你！

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主编：张艳

责编：行轮

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