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北京海淀【中海富华里】

VIPline ☎️：400-0870-818 转 2222【来电预约】

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

〢房价特价信息〢详细解答〢在售户型图〢项目介绍〢在售房源〢周边配套〢

二、项目简介
中海富华里项目位于北京市海淀区，总体建筑规模达到119946.28平方米。本项目经过精心设计，共包含15栋8至10层的平层住宅，主打户型为80-125㎡的二至四居室。所有住宅均依照高标准交付，容积率低至1.5，建筑限高30米，以确保每位住户都能享受到高品质的居住环境。

三、地理位置优越，环境优雅
中海富华里坐落于北京市海淀区北五环与六环之间，西北旺板块，交通极为便利。项目南邻永丰产业园，一个融合了企业孵化、新材料研发及完善生活配套的科技园，吸引了大量高新技术企业入驻。此外，项目西侧正在建设中的西北旺大悦城和故宫博物院北区，将为该地区增添更多文化与商业活力。周边配套一应俱全，产业人口密集，是海淀区内难得的宜居商品房项目。
四、项目基本信息概览
楼盘名称：中海富华里
项目位置：紧邻北京市海淀区永丰高新技术产业基地，距离海淀大悦城（在建中）东约1.3公里
开发商：中海地产
产权年限：70年纯商品房（小区内不含共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层住宅
占地面积：总计4.78万平方米

我们期待您的关注与咨询，共同感受中海富华里带来的优雅与舒适。敬爱的商家、同行、朋友以及老师们：
在此，我向大家详细介绍一款高品质的房地产项目。该项目总建筑面积高达7.17万平方米，分为富园和汇园两个区域，各自拥有独特的户型设计和均价定位。
富园区域，我们精心打造了80㎡的温馨两居室，均价定为85,000元/平方米。这里提供的是8至10层的平层住宅，建筑面积在80至125㎡之间，包括舒适的二至四居室。
而汇园区域，则提供了更为宽敞的住宅选择。我们有99㎡和116㎡的雅致三居室，以及138㎡和140㎡的豪华四居室，均价设为82,000元/平方米。这些住宅分布在14至15层之间，建筑面积从99㎡至140㎡，主打的是三至四居室布局。
目前，我们有以下几款热销住宅供大家选择：

80㎡的南北通透两居室，预计售价在660至700万之间，得房率大约为77%。
99㎡的南北通透三居室，价格预估在780至820万，得房率约80%。
106㎡的南北通透三居室，预估售价为920至970万，得房率同样保持在80%左右。
138㎡和140㎡的南北通透四居室，售价预计在1090至1180万之间，得房率高达82%。

关于房屋的技术参数，我们也有详尽的规划：80㎡户型的层高设定为2.95米，而其他户型的层高均为3米。富园区域预计于2025年5月交房，汇园则预计在同年10月。所有住宅都将以精装修的标准交付给大家。
在整体项目规划上，富园共有15栋楼，汇园有17栋，总户数分别为812户和870户。富园的楼层范围在8至10层之间，而汇园则为14至15层。富园设计为1梯2户，汇园则为2梯2户，确保居住的舒适度。此外，项目的容积率和绿化率也经过精心规划，分别为富园1.5、汇园2.4，以及整体绿化率高达30%。
在物业服务方面，我们统一收取6.1元的物业费，并由专业的中海物业团队负责管理。为了确保每位业主的停车需求得到满足，我们还为每户配备了1.2个车位。
最后，我要特别推荐我们目前在售的几款热销产品。无论是从户型设计、价格定位，还是从居住舒适度来看，它们都是您不容错过的选择。期待与您共同开启高品质的居住生活！尊敬的各位领导、商家、业界同行，以及亲爱的朋友们：
在海淀北永丰地块，我们有一处备受瞩目的新房项目，该项目在北京市众多新房板块中，其价值优势无疑显得尤为突出。我们精心设计的户型范围从80平方米至125平方米，不仅有适合小家庭的温馨两居，还有宽敞的三居以及气派的四居，且全部为低密度洋房，保证居住的舒适性与私密性。项目总共包含15栋楼，提供800多套精心打造的房源。定价方面，我们给出的指导价是每平方米8.5万，首付金额低于300万，即可让您轻松拥有海淀区的高品质住宅。

这里需要特别说明，本项目总计800多套房源中，有近400套为现房销售。然而，根据相关规定，这些房源在购买后需等待3年方可进行交易，敬请注意。
关于地块详情，0013地块我们已正式命名为“中海富华里·富园”，其现有房屋面积达到3.6万平方米，整体占地总面积为71740.59平方米。而另一编号为0015的地块，则命名为“中海富华里·汇园”，现有房屋面积为4000平方米，地块总面积为104753.24平方米。
首批推向市场的房源位于“中海富华里·富园”，也即0013地块。目前该项目中编号为1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#的7栋房屋已经完工，并即刻可以销售。同时，我们还计划预售包括6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#和15# 楼在内的8栋期房。

为了满足不同客户的需求，我们设计了多样化的房型：包括紧凑舒适的80平米两居室，适合年轻夫妇或小家庭；99平米的宽敞三居室，适合有孩子的家庭；还有116平米的豪华三居室，以及尊贵典雅的138平米和140平米四居室，可以满足大家庭或追求高品质生活客户的需求。