建议大家提前做好准备，如果一切正常，9月开始，国内或出现5趋势

随着8月结束进入倒计时，转眼即将迎来一年一度的“金九银十”。

这个秋天也似乎注定了不寻常，近期的一系列政策调整与市场变化正悄然落地，如果一切正常的话，建议大家做好准备，9月开始，国内或出现5个重要趋势：

.01

农村迎来建设潮，乡村面貌迎来升级

农村道路首当其冲迎来升级！就在前不久，交通运输部在印发的文件《新一轮农村公路提升行动方案》的通知中已经明确：要指导各地实施老旧公路改造以及过窄农村公路拓宽改造或错车道建设。

预示着，过去那种“晴天一身土，雨天一身泥”的农村土路将成为历史，取而代之的是宽阔的水泥路或柏油路。

除此之外，老旧道路也会被改造，一个畅通发达的农村路网正在形成。

农田建设也在加码，在今年发布的文件逐步将永久基本农田改造成为高标准农田的实施方案中，上面我明确了一个新的建设目标和新的建设标准，接下来的农田改造也将以永久基本农田升级改造为主，全部要按照一平、两通、三提升的建设标准全面改造成为高标准农田。

预计到2030年，全国高标准农田建设目标将提升至十三亿亩，这些农田将实现土地平整、完善灌溉与排水系统、修建田间道路，为粮食丰收打好基础。

而且，今年还是农村人居环境整治五年行动的收官之年，年底前垃圾处理、排污沟、污水处理设备都会大幅增加，彻底解决农村黑臭水问题。随着村里的道路硬化、绿化美化、亮化工程的加速推进，也会让农村更宜居。

.02

房地产政策迎来重大调整，市场出现关键转折

今年下半年，租房市场迎来重大变革，9月15日《住房租赁条例》将正式实施，该《条例》聚焦于解决长期以来困扰租房市场的虚假房源、押金乱扣等乱象，致力于营造更加健康、有序的住房租赁环境。

租房市场也将更规范，针对隔断房、甲醛房、押一付三这类问题，都有了新规定，“租购同权”也成为关注焦点。

而且，随着税率优惠政策的实施，二手房交易成本也将大幅降低，比如：享受1%低税率优惠的面积标准，从90平方米提高到140平方米；首套购买超过140平米的房子，按1.5%征契税，满两年出售一律免增值税。

还有，限购政策也在多个城市松绑，包括北上深在内，都已经明显放宽，而且首付比和贷款利率也降到了历史最低。尤其是贷款利率，随着9月份美联储开启降息模式，预计金九银十我们也将迎来新一轮房贷利率下降，届时买房成本就更便宜。

再者，保障房建设也在提速，2025年计划建设180万套保障性住房，通过收购存量商品房转化为保障房、规范租房市场、允许公积金用于租房等举措，下半年，住房保障体系会更完善。

.03

新能源汽车：一大波补贴正在路上！

现在买车更划算了，尤其是新能源车，可以享受各种国补、省补、厂补层层叠加，原来十多万的车现在可能七八万就能到手。

更值得关注的是，明年还将执行新能源“新国标”，届时，不仅让你买得更实惠，安全也更有保障。

.04

货币环境更宽松，借钱成本有望继续降低

这个前面也提到了，一来外部环境支持降息，比如美联储有望9月开始再次降息，这将给国内政策腾出空间。

二来，下半年货币政策仍会偏向支持经济增长和就业，宽松力度可能超预期。

内外因素支持，叠加经济增速放缓，加征关税对出口带来冲击，就业压力等等，预计9月以后，预计三季度政策利率可能再降10-20个基点，推动LPR继续走低，并传导到存贷款利率也跟着降——意味着，届时大家不仅房贷压力减轻，而且企业和个人的融资成本也有望继续降低。

.05

消费理财更趋理性

这两年消费降级已经越来越普遍，老百姓花钱精打细算，讲求“把钱花在刀刃上”，冲动消费、为面子买单的情况变少了。

越来越看重性价比和实用性，不只盯着品牌，更关注产品本身的质量、功能和服务。

这种消费观念的变化下，预示着，旅游、教育、健康、文化体验这类提升生活品质的消费，预计会迎来一波“报复性增长”。

收入方面，以后普通人更加看重灵活性，单靠工资收入难以维持原有的生活品质，甚至很多人压力山大，

所以越来越多人不愿只靠工资，开始发展副业、增加“睡后收入”成了现实选择。

说白了，收入来源更多元，抗风险能力也更强。

理财方面，大家也变得更加谨慎务实，不再闭眼买房，也不再盲目追求超高收益，更多人开始正视自身的风险承受能力，在稳健基础上争取收益。

而且心态上也更踏实：安全第一、跑赢通胀、小富即安。