2025年漯河拆迁补偿标准是怎样的，漯河拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年漯河拆迁补偿标准是怎样的

漯河拆迁补偿标准出炉抢先看！

随着2025年漯河市城市发展进程的稳步推进，房屋拆迁工作成为城市更新与民生保障的重要环节，而拆迁补偿标准更是关系到被拆迁群众切身利益的核心议题。由于土地性质不同，漯河市国有土地与集体土地上的房屋拆迁补偿在计算依据、补偿范围及具体标准上存在显著差异，需结合地方政策法规与实际案例进行精准界定。

国有土地上房屋拆迁补偿标准

房屋价值补偿：根据《漯河市国有土地上房屋征收与补偿办法》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由专业评估机构评估确定。

附属设施及装饰装修补偿：根据《漯河市国有土地上房屋征收附属设施及装饰装修补偿标准》，附属设施补偿如简易房四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上、门窗齐全的，每平方米600元；装饰装修补偿如高档成套橱柜搬迁补贴每套2000元等。

搬迁、临时安置补偿：搬迁补助费以拆迁实施单位认定的基本户为准，选择货币补偿的，搬迁费为1000元/户；选择产权调换的，搬迁费为2000元/户。临时过渡安置费自搬迁腾空交验之日起，按每月每户450元（3人以内含3人）的标准一次性发放，每增加一人每月增加150元。选择货币补偿的，临时过渡安置费按上述标准一次性发放3个月终止；选择产权调换的，临时安置过渡期为36个月，首次计发12个月的临时过渡安置费，之后每年度计发一次，直至交房为止。

停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体按照《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》执行。

模拟计算：假设漯河市某国有土地上有一处100平方米的住宅，房屋经评估价值为80万元，附属设施有简易房20平方米（每平方米600元），装饰装修为普通成套橱柜（每套1500元），选择货币补偿。

房屋价值补偿：800000元

附属设施补偿：20×600=12000元

装饰装修补偿：1500元

搬迁费：1000元

临时过渡安置费：450×3=1350元

总补偿金额=800000+12000+1500+1000+1350=815850元

集体土地上房屋拆迁补偿标准

房屋价值补偿：以舞阳县三里河路东段道路建设项目为例，村民拥有合法标准宅基地（面积不小于138平方米），宅基地范围内300平方米以内（含300平方米）的房屋建筑，认定为应补偿安置面积。房屋大于300平方米的，240平方米部分作为安置面积，剩余60平方米按市场评估价1300元/平方米予以货币补偿；超出300平方米部分，被拆迁人在规定时间内搬迁的，按200元/平方米的标准给予经济补助，自行拆除的，再给予200元/平方米的奖励。

附属设施及装饰装修补偿：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（漯政〔2013〕89号）规定的标准执行，未有规定的，另行评估确定。

搬迁、临时安置补偿：与国有土地类似，搬迁费选择货币补偿为1000元/户，产权调换为2000元/户。临时过渡安置费标准也相同。

土地补偿：涉及土地征收时，会按照土地原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，具体标准按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》执行。

模拟计算：假设漯河市某集体土地上有一处350平方米的住宅，宅基地合法，房屋市场评估价为1300元/平方米，选择货币补偿。

300平方米以内房屋价值补偿：300×1300=390000元

超出300平方米部分补偿：50×200=10000元（搬迁补助）+50×200=10000元（自行拆除奖励）

搬迁费：1000元

临时过渡安置费：450×3=1350元

总补偿金额=390000+10000+10000+1000+1350=412350元

需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。

2025年8月26日

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