仲量联行全新发布《2025中国办公楼租赁指南》

报告中文版：

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报告英文版：

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新租、换租、拓空间、增设施，“租事”是企业和不动产管理负责人“常看常新”和难免踩雷的命题之一；降本+升级+改善体验的需求buff叠满，第一次牵头换租大任的企业不动产管理萌新，如何在静水深流的办公楼市场中觅得方向，摆平“租事”，让业务顺意？

与往年有所区别的是，今年，我们携手合作伙伴知行晓政联合做了“租事”调研，梳理了企业不动产管理萌新在办公楼租赁上的常见“心塞时刻”，并给出实际可行的专业建议，为“租事”做好认知建设、行动准备以及备案计划。

原本按业务部计划租赁的办公室，因业务扩张变化导致实际面积激增，出现工位短缺。不动产管理部被指影响进度，顶住压力给出解决方案:

1与业务部门核实沟通当前实际需求；由于新租办公室需要时间，同步安排人员过渡共享办公工位

2同时沟通业主协调相邻办公面积

3由于业务发展不稳定，推荐逐月租用，减少不必要的额外租金，实现降本。

在书面确认需求之前，需要与关键部门负责人访谈，且考虑未来1-3年发展弹性。

此外，租事无小事，细节也要给足“提前量”：新职场的标识制作安装也要提前充分沟通，确保材质、尺寸、编号、备品、安装效果，后期更换都方便。

仲量联行《2025中国办公楼租赁指南》中，囊括了14个重点城市的最新办公楼细分市场概况，包括但不限于城市平均租金、板块分布、行业需求。

了解清楚租赁办公楼究竟会产生哪些费用，可以更有效地把控预算，也管理预期。

完整名目，敬请参阅仲量联行《2025中国办公楼租赁指南》

租赁合同在租金条款以外，还有其他涉及运营、维修、税金等细则条目，会直接影响实际的成本和入驻体验；因此，在签约之前，需要仔细检视合同条款，明确自己的权益。

其他灵活性条款及完整名目，敬请参阅仲量联行《2025中国办公楼租赁指南》

“租事”无小事。从选址定位、消防环评，到租金条款、交付标准，每一个细节都牵动着企业成本与运营效率。在不确定的市场环境中，信息繁杂、条款隐晦，单靠自身核实，往往耗时耗力且易有疏漏。

仲量联行作为专业的房地产服务机构，凭借在中国市场逾50年的沉淀与全球视野，能够为客户精准收集并核验信息、规避潜在风险，将复杂的租赁流程转化为清晰可靠的决策依据，让“租事”成为企业稳健前行的起点。