合肥二期存量房推荐会要来，海洋世界三期规划方案出炉，皖投安澜府进展实拍…

PART 01

合肥市房产局发布最新消息，合肥市第二期存量资产推介会再度来袭。

此前，市住房租赁协会联合市房地产业协会举办首期合肥市住房租赁行业存量资产推介会。此次推介会有12家企业的 22个优质项目参会，吸引15家住房租赁企业参与。

将于9月4日举办合肥市住房租赁行业存量资产推介会（第二期）。本期将汇集近 20 个优质项目，涵盖多类型物业，特别引入品牌企业运营成熟、收益稳定的公寓项目，为市场提供更多高性价比、可快速承接的优质资产。

本期推介项目分布于我市多个核心地段，涵盖住宅、商业、办公等多种物业形态，其中包括老牌国有宾馆物业、开发企业精装公寓及独栋住宅等多元类型，尤其聚焦住房租赁企业关注的可即时运营资产。

多个项目由品牌企业长期运营，公寓产品配套完善、出租率高，部分项目在出售时还附带有保底出租率承诺，具备“拎包入驻”的运营条件，大幅降低前期改造成本与时间，为投资者提供高效率、低风险的投资选择。

PART 02

海洋世界三期项目规划设计方案，位于合肥市经济技术开发区繁华大道以南，松谷路以西，现海洋世界一二期东侧，项目总用地面积32087.89平方米（约48.13亩），用地性质为体育文化混合用地。

总建筑面72442.75平方米，地上建筑面积46028.48平方米（计容建筑面积45916.07平方米），地下建筑面26414.27平方米，容积率1.43，建筑密度50.00%，绿地率15.11%，建设内容为海洋动物展馆及相关配套用房。

PART 03

合肥骆岗公园P5停车场网球中心项目规划方案公示，位于包河大道与大连路交口西北角，用地范围为P5停车场、屋面面积为21789.81平方米，建设内容为在P5停车场屋面上增设网球场13片、匹克球场2片、两处一层配套用房和一部室外无障碍电梯等。

具体内容如下：

1、设置中心球场1片、气膜室内网球场4片、开合棚网球场4片、室外标准网球场4片；

2、匹克球场2片；

3、增设两处一层配套用房；

4、增设室外无障碍电梯一部。

PART 04

皖投安澜府进展实拍，最近就有网友咨询这个盘，作为经开区明珠广场的新计容产品，整体来说做得还是不错的，应该算得上是皖投当下最高端项目了，有高档会所、泳池、园林景观绿化等配置加持，主打就是六恒科技住宅，户型面积段153-179-228平，标准层总价区间范围大概在400-700万左右。

小区的容积率2.2，全部为精装修小高层产品，房子住起来应该是舒适度很高，而这物业费+能源费这块一年加起来估计也得几万块，得包含在后续的居住费用内，目前得到消息是将会在8月27日周三正式开盘，优惠折扣暂定。

从目前进度来看，主要是在项目的西侧、北侧，已经有7栋楼盖起来了，其中示范区大门旁边的3栋楼部分外立面已经呈现出来，相比此前的小区质感上要好很多，现在新盘基本都是用大量的玻璃幕墙和铝板、石材等搭配。

此外，从实景图来看，示范区的大门两边的延伸之处与南北两栋楼体是紧挨着，估计内部是靠着墙相连，而这两栋楼的一二层西边有部分窗户被遮挡，这或许就是存在特异户型的由来了，可能日照或采光等方面会受到一定影响，不管是高空还是低空的拍摄，小区内部的楼间距、采光等方面都是显而易见的，不过项目还在施工中，具体可以等后续的进度再做详细观察了。

这样的新计容+六恒科技+国企开发的改善奢宅，你会选择冲首开吗？

PART 05

包河区政务东板块，伟星ONE139项目实拍，作为豪宅大平层300-400平，这四代宅产品做得还是比较可以的，带有6.2米挑高空中花园，总价预计1500-200万，估计马上也要入市了！

PART 06

近日，政务区伟星T10加推了6幢楼，户型215平，热销约3.7亿，不得不说一句好位置的豪宅还是不愁卖！

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦