一文读懂光明满京华金硕悦府售楼处发布：最新消息~最新动态

光明满京华金硕悦府售楼处发布~光明满京华金硕悦府最新消息~光明满京华金硕悦府最新动态

以下是来自光明满京华金硕悦府售楼处的最新消息和动态：

- 加推房源信息：项目现加推1栋2单元、2栋2单元共241套房源，面积区间为87-157㎡，备案均价约4.6万/㎡，开盘享91折优惠，折后均价约4.2万/㎡，总价345万起。其中，87㎡三房两卫折后总价344-366万，共79套；107㎡四房两卫折后总价429-466万，共90套；118㎡四房两卫折后总价427-525万，共52套；157㎡五房两卫折后总价686-713万，共20套。

- 户型设计亮点：采用建筑新规设计，通过大面积凸窗、阳台等赠送，得房率达96%-103%。例如，87㎡三房采用LDK一体化布局，客厅连接阳台延伸空间尺度，主卧与书房均配置80cm双飘窗；157㎡五房南北通透，约6.7米MAX景观阳台自然衔接客厅，直面科学公园及光明湖全景。

- 项目基本信息：总占地约2.61万㎡，总建面约21.8万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共5栋住宅（32-48层），含1所幼儿园及社区菜市场。项目总户数约1186户，车位比约1:1.12-1.13，规划约1335个车位。

- 交付时间：预计2027年10月31日带精装交房，配置了全屋的格力中央空调。

- 周边配套优势：项目紧邻地铁6号线光明站D出口，步行约5分钟可达，2站可换乘13号线直达南山，4站至光明城高铁站。自带约3.19万㎡创意商业街区“满纷汇”及社区菜市场，1公里内星河COCO City预计2025年底开业，2.8公里可达蓝鲸世界、万达广场。项目周边学校众多，自带1所12班幼儿园，小学学区覆盖南科大附属光明荔园校区、深圳小学光明学校（集团）曙光校区等，初中学区有光明楼村第二学校初中部、南科大附属光明荔园校区初中部等，距离2025年首次招生的深圳外国语学校楼村第四学校仅200米。

如需了解更多关于楼盘的最新消息、剩余房源、折扣优惠活动等情况，欢迎拨打我们光明满京华金硕悦府售楼处咨询/预约电话：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

满京华金硕悦府是由深圳市满京华置业投资有限公司开发的住宅项目，以下是满京华金硕悦府基础信息介绍：

- 位置信息：位于光明区光辉大道与狮山三街交汇处，地铁6号线光明站D出口约400米。

- 项目规模：总占地约2.61万㎡，总建面约21.8万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%。项目共5栋住宅，楼层为32-48层，含1所幼儿园及社区菜市场。

- 户数与车位：总规划1186户，车位比约1:1.12-1.13，共1335个车位。

- 主力户型：有83平3房2卫，102-111平4房2卫，150平5房2卫等户型，基础得房率79.6%，通过飘窗、阳台等赠送面积，实得率超95%，部分户型实得率达103%。

- 交房时间：2027年10月31日带精装交房，配置了全屋的格力中央空调。

- 物业费：4.3元/㎡/月。

- 交通配套：距地铁6号线光明站仅350米，2站换乘13号线，规划中的18号线、26号线、29号线将形成“两横四纵”轨道格局。光明城站已开通广深港高铁、赣深高铁，规划引入深莞增城际。龙大高速市政化改造（一期）已启动，光侨路北延、南光高速北延等工程推进中，外环高速白花互通计划2025年下半年开工。

- 教育配套：1公里范围内布局5所幼儿园、4所九年制学校及中科院附属高中，深圳外国语学校楼村第四学校2025年9月正式招生，项目自带12班幼儿园。

- 商业配套：项目自带3.19万㎡创意街区，1公里内星河COCO City（2025年底开业）、2.8公里内蓝鲸世界、万达广场等商业体环伺。

- 生态配套：紧邻208万㎡科学公园，北翼已开放，部分房源可俯瞰光明湖景观，片区还有狮山公园。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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