“金九”标的全城覆盖，主城区放心购，五环外更有大惊喜~

上周，国务院召开第九次全体会议，其中提到房地产工作时，强调应采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。还强调要进一步提升宏观政策实施效能，深入评估政策实施情况，增强政策针对性有效性，及时回应市场关切，稳定市场预期。

马上就要开学啦！各行各业即将进入“金九银十”，北京拍卖房9月份上拍好房源全城覆盖，本期推荐10套房源，新华联丽景、北京湾、怡龙别墅、嘉林花园等，价位段差异较大，满足不同家庭需求！

推荐理由

①紧邻地铁：新华联丽景位于朝阳十里堡板块，南邻红领巾公园外延水系，北临朝阳北路，有地铁6号线经过，距离十里堡站数百米。

②超高绿化：小区总占地面积6万平方米，建筑面积13万平方米，约430户，容积率为2.6，绿化率高达60%，是居住十分舒适的改善社区。

③配套生活圈：小区东南角有2个小公园，出西门距红领巾公园约800米；距离朝阳大悦城约1.2公里，还有新城市广场、远洋未来汇购物中心。

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①出行便捷：百旺茉莉园紧邻百旺公园和京密引水渠，紧邻百旺公园，往南一公里即是百望山，东靠地铁16号线，东门出门即为西北旺地铁站。

②综合社区：小区是由清华大学精心设计，纯商品房社区，二期07-08年建成，共计19栋楼，包含小高层电梯板楼、塔楼、洋房建筑类型。

③产业园区：小区的地理位置还是非常优越的，向东一路之隔就是中关村软件园，百度科技园、联想总部、腾讯北京总部大楼等，产业多、精英多。

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①山水别墅：北京湾位于北京市昌平区，紧邻十三陵水库和蟒山国家森林公园，三面环山，一面临水，是少有的真正拥有“山、水、林”全景资源的别墅区。

②低密高氧：北京湾0.6超低容积率，以独栋别墅为主，占地30万平方米，建筑采用了北美风格，外观粗犷、自然，社区生态环境极佳，空气质量远优于市区。

③适宜人群：社区非常安静，几乎没有噪音干扰，适合追求宁静安逸生活、需要休养或灵感创作的人群，私密性极强，是真正的养生、度假胜地。

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①东二环内：怡龙别墅位于东城区龙潭湖东路，是二环里的别墅小区，东侧是护城河、东二环路，隔路相望是中国医学科学院肿瘤医院。

②安静宜居：别墅区建筑面积2.1万平方米，占地面积2.3万平方米，容积率0.93，绿化率达48%，包含30栋楼100多户，户数少社区安静。

③稀缺配套：怡龙别墅所在板块约有四五个小区，北面是龙潭公园、龙潭中湖公园，西侧是北京教学植物园，另外2面围绕着护城河。

推荐理由

①朝外大街：吉庆里小区地处朝阳区朝外大街，东二环、工人体育场北路、朝阳门外大街三条主干道环绕，东侧紧邻工体。

②大型社区：小区建筑面积约20万平方米，分东区、西区两个区，西区含5栋塔楼及复式建筑，总户数1216户，东区含高层塔楼与多层建筑，总户数390户。

③设施齐全：社区内中心花园、凉亭、健身设施齐全，实行人车分流管理，门禁刷卡进出，安全性较高。附近有购物中心、菜市场，满足生活所需。

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①昆玉河畔：鲁艺上河村坐落于京西昆玉河畔，东侧沿岸即是昆玉河绿化带，周边52平方公里的“绿谷氧吧”腹地，是西部郊野公园——“绿谷”之精髓所在。

②硅谷之畔：中国“硅谷”中关村高科技园区与之仅一河之隔，社区距离地铁10号线长春桥站约400米，4站即可达海淀黄庄、知春里等。

③文化积淀：国家图书馆，清华、北大、国家行政学院等著名高等学府散聚周边，加之鲁迅文化园精深的艺术积淀，“文谷”之势浑然天成。

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①万柳地段：涧桥泊屋位于海淀富人区--万柳，范围内均为高端住宅，周边商业氛围浓厚，教育配套绝佳，是非常成熟的高品质地段。

②绿色社区：社区建筑面积11万平米，楼栋5栋，房屋581户，容积率2.1，绿化率高达61%，物业为北京中实杰肯道夫物业，车位充足。

③优越环境：优越的自然环境会令人神往，涧桥泊屋北有皇家园林颐和园，西临碧波鳞鳞的昆玉河，此地素有“京城绿肺”之称。

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①核心地带：方家胡同位于二环内京城文化核心地带，东起雍和宫大街，西止安定门内大街，全长676米，是北京工业史上重要的“机床胡同”。

②历史积淀：方家胡同为元建大都时所辟，前有方家胡同13号、15号为乾隆皇帝第三子循郡王永璋王府，后有近现代文学大家老舍在此居住。

③深巷艺苑：胡同北临国子监、孔庙，东有雍和宫创意产业园、保利剧院，南有著名的首都剧场，西有南锣鼓巷、国家话剧院、钟鼓楼，文化积淀深厚。

推荐理由

①二环之内：一瓶位于北京二环内，东西南三面环陶然亭公园，东距永定河公园1公里，天坛2公里，著名皇家园林及著名公园，咫尺相望。

②电梯板楼：社区是由北京壹瓶房地产开发有限公司开发的高档住宅，完成于2007年，建筑面积为23.86万平方米，电梯板楼。

③优质配套：小区东门有威廉和玛丽幼儿园，附近有北京师范大学附属中学、北京育才学校(龙泉校区)、陶然亭小学。

推荐理由

①四元桥畔：嘉林花园位于四元桥畔，四得公园与坝河交汇处，是朝阳酒仙桥地区高端别墅区，居民以企业高管及影视从业者为主，对面就是丽都商圈。

②欧式别墅：小区内有独栋、双拼及联排别墅，配备儿童游乐场等设施，总户数108户，建筑风格以欧式为主 ，容积率仅0.3。

③豪宅云集：附近有丽都悦府、阳光上东、丽都水岸、海润国际等高端住宅，配套有清华附中、朝阳教科院附小、颐堤港购物中心、和睦家医院等。