晴天霹雳！又一家老牌房企突遭破产审查，西安这个项目要凉？

出大事了！近日，西安又一老牌房企曝出被申请破产审查！到底发生了什么？西安项目命运又将如何呢？

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出事了！西安

又一老牌房企

被申请破产

近日， 全国企业破产重整网发布消息：西安德茂兴房地产开发有限公司被申请破产审查。申请人为陕西中海建筑劳务有限公司。

据悉，破产审查程序一般发生在企业无力偿还债务，资不抵债的情况下，因此猜测该房企出现严重的债务问题。

西安德茂兴房地产开发有限公司成立于2007年，扎根西安已有18年。其控股股东为广州智涵企业管理有限公司，也就是广东海伦堡集团。

2012年广东海伦堡集团进入西安市场，控股西安德茂兴地产后，相继开发了海伦国际、海伦春天、海伦湾等项目。

而此次西安德茂兴地产被申请破产审查，或许也与母公司海德堡有关。

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昔日房企50强，如今

千亿债务缠身！

海伦堡地产是中国最早的一批老牌房企，也曾有过光辉岁月。集团总部位于番禺，1998年成立时，正赶上国家实施“房改房”潮起之时。

从最初华景新城，到后来花样年华、中颐海伦堡、海伦堡御院等项目，海伦堡地产逐渐垄断番禺市场，被誉为“番禺楼市高端王”。尝到甜头后，海伦堡地产开始走出番禺，走出广州，向全国拓展。

海伦堡地产全国项目版图 图源：海伦堡官网

2005-2009年，成立广东海伦堡地产集团，在珠三角快速扩张，并进入昆明、武汉等地，开启全国化战略布局。

2013年业绩首次破百亿，2016年确定“三年冲刺千亿”业绩目标。后续还获评“中国房企综合实力TOP50”“中国房企商业地产综合实力50强”、“中国民营企业500强”等。
快速开疆扩土之下，海伦堡土储货值近4000亿、打造超200个项目。但因错判形势，拖累扩张，比如转向二三线偏僻地段拿低价地，后期销售困难。
近几年业绩也越来越不理想，2018-2022年海伦堡负债猛增2022上半年净利润才3.12亿元，但负债就高达1317亿元

为了缓解资金压力，海伦堡4年3次上市，但最终梦碎。2018-2019年两次准备香港上市，失败告终，2021年改由物业公司上市遭遇搁浅。

2022年开始，海伦堡被评级机构降级、商票逾期、供应商声讨欠款，频出爆负面消息。

直至2022年11月，受宏观经济、楼市及金融环境等影响，海伦堡地产集团“官宣”票据违约正式暴雷。

2023年10月，海伦堡200万美元连同票据应计及未付利息无力偿还，再次违约事件，被港交所撤销上市。

2024年4月底至6月，海伦堡想争取自救，曾多次公告有意重组现有境外债，但至今仍未公布进展。去年8月20日，有消息称广东海伦堡涉信托违约，彼时存续规模9.32亿元。

曾经的百强企业，如今“千疮百孔”，着实令人唏嘘。

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房企破产审查，影响西

安项目？

那随着西安德茂兴地产被申请破产审查，会不会影响到西安项目？

目前在西安开发的海伦国际、海伦湾、海伦春天，项目涵盖精致住宅、高端别墅、时尚商业多重物业。

其中，最知名的当属海伦国际。项目总占地约280亩，共八个地块、分四期开发。

最让人忧心的还有海伦国际四期，剩余最后的2栋毛坯高层。2022年四期价格已公示。如今3年过去了，还没有开售。

24#楼户型面积约93.91-120.22㎡，均价约1.6万/㎡，共232套房源；25#楼户型面积92.09-116.21㎡，均价约1.49万/㎡，共232套房源。

海伦国际项目作为海伦堡在西安的旗舰项目，近年来却频频遭遇业主投诉。

在网上搜索海伦国际，映入眼帘的都是负面新闻和业主投诉：包括延期交付、违规交付、交房6年办不了房产证，小区漏水、物业费等问题。

海伦春天项目也存在同样的物业投诉问题，强买强卖车位、物业费私涨……

写在最后：时至2025年，在这个瞬息万变的地产江湖中，海伦堡能否重振旗鼓？还有待时间验证。

西安德茂兴房地产开发有限公司会不会破产？这两栋楼能否顺利销售并交付？我们也会持续跟进，第一时间报道相关进展~