六边形战士来了，这个片区上新了！

谷山青山片区地处湖南湘江新区核心区域，C08-B50地块位于片区中心位置，背靠6400亩谷山生态公园，区位优越、交通便捷、教育优质、生态优美、商业繁华、医疗完善，堪称“六边形战士”！现诚邀各大房地产开发商前来洽谈合作，共绘美好蓝图。

C08-B50地块位于杜容路以东、青山路以南、谷塘路以西，青容路以北，雄踞市府北核心辐射圈。项目净用地面积约76.09亩，规划用途为纯住宅用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。

地块方正规整，空间格局开阔，利于科学排布楼栋；体量适中，可打造一定规模高品质住宅，营造浓厚的社区氛围感；拥有丰富的景观资源，北侧、东侧双山体公园环绕，造就良好的采光与观景视野；开发成熟度高，达到了“六通一平”标准（通路、通电、供水、排水、通讯、通气）。该地块计划于2025年第四季度挂牌出让，可实现“净地出让、拿地即开工”。

区位优越，

市府旁的臻稀地块

市府北芯，潜力无限！C08-B50地块位于青山路与杜容路交叉口东南角，距市政府仅1.5公里，距湘江新区第三集中办公区仅800米,区位优势显著。地块周边湖南金融中心、市府、梅溪湖等热点板块环绕，发展潜力巨大。

交通畅达，

链接全城的多维路网

地块周边路网发达，西二环、岳麓大道、杜鹃路、青山路等城市主干道无缝衔接，距城际铁路谷山站仅1公里，驾车10余分钟可达高铁西站，规划中的地铁10号线近在咫尺，未来轨道交通出行更添便利。

名校环伺，

五分钟上学圈的教育高地

“谷山脚下好读书”，地块周边汇聚长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学、博才卓越小学（西校区）等多所优质学校，形成完善的全龄教育配套体系。距离地块西侧300米，将规划建设一所九年一贯制学校，拟引入长沙市四大名校品牌落户片区，全面赋能片区教育质量升级。

生态绿肺，

千亩谷山脚下的天然氧吧

地块背靠6400亩谷山生态公园，空气负氧离子含量高，宛如一个天然氧吧。地块北侧和东侧被双山体公园覆盖，生态资源极为丰富，“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让此地成为生态宜居绿岛。

商业荟萃，

五公里半径的繁华版图

地块周边商业配套完善，5公里范围内汇聚杜鹃万达广场、观沙岭招商花园城、华润万象城、麦德龙、河西王府井、步步高购物中心、凯德壹中心等商业综合体，高能级成熟商圈，可充分满足居民日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。

医养无忧，

全维医疗守护的健康港湾

地块周边5公里范围有湘雅三医院、省肿瘤医院两座大型综合三甲医院，医疗资源充足，为居民健康提供有力保障。地块附近拟规划建设康养综合体项目，能够为居民提供全方位、高水平的医疗和康养服务，形成“大病不愁、小病不跑”的健康守护圈。

C08-B50地块周边已落地多个知名楼盘，招商雍山湖、招商麓山府、龙湖舜山府等多个品质项目相继交付，并迎来业主入住，形成了良好的居住氛围和品牌效应，片区房价稳定在1.4万-1.7万元/㎡区间，区域价值持续攀升。

当前，该片区住宅产品去化情况良好，大多处于尾盘售罄阶段，市场认可度持续提升，居住氛围日益浓厚。作为片区新推地块，C08-B50地块具备显著的开发价值和投资潜力，是房企布局长沙改善型住宅市场的优质选择。

诚挚邀约，合作共赢

招商详询：李先生 15073197036