1.88亿！之江顶流九溪玫瑰园再成交！今年已经成交10套，过半总价超一亿……

NO.1 丨 壹

之江流量最高的楼盘是哪一个？在微信搜一搜和小红书上搜索，是九溪玫瑰园。虽然它与绝大多数人无关，但凭借着绝无仅有的区位和动辄过亿的成交价，一直都是杭州豪宅圈的顶流明星。

最近，九溪玫瑰园又传来新消息：这个月九溪玫瑰园又成交一套可以瞰钱塘江的豪宅，总价1.88亿元！

全知道了解到，这套九溪玫瑰园的房源建筑面积为308.37㎡，按照1.88亿的总价来计算，折合单价要近60万/㎡，不过，这套房源拥有1000多㎡的花园面积，再加上建筑主体是已经改建完成的，实际使用面积达2200㎡。

之江核心区对望之江路低密豪宅区

另外，这套成交的房源本身也比较有特点，首先这套房源不仅拥有大花园，背靠五云山，而且直面钱塘江，拥有稀缺的江景资源。

今年，之江的低密豪宅市场成交火热，根据德壹豪宅的统计，今年九溪玫瑰园已成交10套，其中有5套房源成交过亿。

对于高单价高总价的低密来说，别说是杭州一枝独秀，放眼全国，这样的项目也很少见了。

NO.2 丨 贰

作为杭州之江板块最老牌的顶流豪宅，九溪玫瑰园的成交数据几乎每隔一段时间就会成为楼市热闻；

九溪玫瑰园俯瞰

上个月，玫瑰园也成交了一套总价过亿的房源，6月份则成交了两套过亿的房源。

从去年十一月总价超1亿、单价超25万的豪宅被金融买家在两小时内“秒杀”；到今年第一季度以1.437亿元成交，成为杭州2025年开年以来首套成交价格过亿的房源。

可以说，九溪玫瑰园从不缺神话，毕竟面眺钱塘江、被虎跑、九溪、云栖、六和塔围抱的豪宅，九溪玫瑰园可是独一档。

而提到九溪玫瑰园，一般都能和顶奢、楼王、最贵、最大这样广告法中禁用的绝对词联系起来……

为什么价格坚挺的玫瑰园是近年来杭州顶豪保值天花板、引得无数富人趋之若鹜？

九溪玫瑰园1996年开始开发，1998年6月首期交付，距今已经过去25年，但全知道了解到，九溪玫瑰园在杭州豪宅圈地位却丝毫不减。曾被评为全国十大豪宅，也是绿城的代表作品之一。

1998年九溪玫瑰园刊登在杭州日报的广告

VIA 城市秘密、杭州日报

小区共299套联排或独栋别墅，容积率不到0.5，坐落于钱塘江畔，背靠五云山，靠山面水位置绝佳；而且身处西湖景区，有九溪烟树、六和塔、云栖竹径相伴左右，有着得天独厚的环境资源，可以说是“杭城元素”的具象展现。

之江路与六和塔

它的交通也是亮点，依靠之江路，20多分钟就可以连接钱江新城和西湖边，10分钟就能到达西湖景区和滨江，要知道，许多别墅不能作为第一居所，就是因为离市中心太远了。

因为限墅令等政策的影响，主城区的别墅产品早已绝版，特别是九溪玫瑰园这种既在主城区，享受之江新城商业、教育配套，又是面江背山的低密产品，最大的卖点就是稀缺性。

所以，每当九溪玫瑰园有二手房源面市，都会引来省内外不少顶豪们摩拳擦掌。在杭州，或许只有九溪玫瑰园有这样的魅力……

✍️编辑：江树、AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、城市秘密、部分数据感谢德壹豪宅提供

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