®雍和园售楼处 | 宝安雍和园官方发布：解锁主城密码

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‌开发商‌：深圳市君成投资发展有限公司，物业为深圳市圆想物业服务有限公司‌建筑规模‌：总建筑面积18.7万㎡，占地面积2.5万㎡，容积率5.37，绿化率30%，总户数1707户‌物业费‌：3.9元/㎡·月
约53平1房
约73平2+1房
约73平2+2房1卫
约83平3房2卫
约83平3房2卫 约83平3房1卫

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、项目概况

1. 基本信息

‌位置‌：深圳市宝安区西乡街道前进二路92号

1. 近期拍卖动态

‌标的物‌：4栋1801房（建面137.61㎡），起拍价858万（低于评估价908万约6%），定于2025年5月8日开拍‌欠费情况‌：截至2024年10月23日，欠物业费、水电费等暂计1142元，由买受人承担

二、配套资源

1. 教育配套

‌学区范围‌：流塘小学（省一级公立）、新安中学（集团）外国语学校（小学部），初中为西乡中学

• 周边学校‌：天骄小学、文汇中学等
• 幼儿园‌：小区自带幼儿园，周边另有建安新村幼儿园（天骄分园）

1. 交通配套

• 地铁‌：距12号线宝安客运站约300米、流塘站约550米；未来规划15号线。

• 公交‌：606路、718路、B864路等线路覆盖。

1. 商业与生活

• 购物中心‌：万荟城、天虹商场、沃尔玛等大型商场，以及小区底商满足日常需求。

‌医疗资源‌：西乡人民医院、宝安区中医院等。

户型鉴赏

1B栋 约53平2+1房

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8月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

贷利率不再区分首套和二套，有助于释放更多改善需求。以商贷200万元、贷30年计算，首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房的利率可以明显降低，非差异化地区每月可以减少439元。以往降LPR月供减少只有几十元，而这种方式力度大，得到的实惠在体感会相当明显。 (第一财经)