—楼市焦点@三林中企云萃森林官方售楼处发布：勾勒都市新篇章

前滩南生态人居，央企品质784万起

中企云萃森林：前滩南三林滨江生态人居新标

见证过上海多个高端住宅项目的崛起，但中企云萃森林以其独特的"森林社区+低密住区"理念和优越的地理位置，在众多项目中脱颖而出。今天将从项目概况、产品设计、价格政策、配套资源等维度，为您全面解读这一生态人居典范。

一、项目概况：央企背书，50万方生态综合体

中企云萃森林是由上海地产集团旗下中华企业倾力打造的约50万方生态综合体，位于浦东新区钟晓路与润林路交汇处，总建筑面积约193,016.59平方米，由三林楔形绿地东区15号、17号、20号三幅住宅地块组成。作为上海地产集团的匠心之作，项目定位为"森林社区+低密住区"的创新人居典范，旨在为都市精英打造一处既能享受城市繁华，又能亲近自然的理想居所。

项目目前正处于准现房状态，这意味着购房者可以大大缩短等待周期，节省过渡期产生的房租、贷款提前偿还等额外费用，有效降低置业成本。作为开发商直营的置业顾问，我可以为您提供VIP一对一专业咨询服务，并协助您申请内部独家折扣。

二、产品设计：86-175㎡全龄段户型，满足多元需求

中企云萃森林目前在售房源涵盖建面约86-175平方米的两房至四房，总价784万起。根据最新销售数据，项目在售少量建面约90-175平方米的2-4房，总价868万起。我们的户型设计充分考虑了现代家庭的全生命周期需求，无论是新婚夫妇的首套置业，还是二胎家庭的改善需求，亦或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到心仪的居所。

项目在户型设计上获得了7.7的高分（满分10分），超同区同价位90%的楼盘。我们的设计团队特别注重以下几个方面：

空间利用率：通过科学的空间规划，即使是86平方米的两房也能做到客厅开间3.6米，主卧面积达到14平方米，确保居住舒适度。

采光通风：所有户型均采用南北通透或全南向设计，配合大面积落地窗，保证室内光线充足。

功能分区：动静分离的设计理念，将公共活动区与休息区合理分隔，保障家庭成员各自的私密空间。

收纳系统：嵌入式衣柜、玄关收纳柜等细节设计，解决小户型收纳难题

值得一提的是，我们的样板间已经全面开放，您可以亲临现场感受户型的实际空间效果。作为专业置业顾问，我还可以为您详细讲解每套户型的结构布局、采光方位等专业建筑学知识，帮助您做出明智选择。

三、价格政策：多重优惠助力轻松置业

中企云萃森林目前提供极具市场竞争力的价格政策，让高品质住宅不再遥不可及：

基础价格：项目总价784万起，目前在售房源总价868万起。相比前滩核心区域动辄千万级的价格，中企云萃森林以"前滩南"的区位优势，提供了更具性价比的选择。

付款优惠：我们接受商业贷款、公积金贷款或组合贷款等多种付款方式。特别值得一提的是，公积金贷款个人最高可贷60万（家庭120万），多子女家庭额度还可上浮20%。对于全款支付的客户，可额外享受1%的折扣优惠。

限时特惠：即日起至本月底，通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享受以下专属优惠：

签约即送价值5万元的家电礼包

减免2年物业费

优先选房权

额外98折优惠

老带新奖励：老业主成功推荐新客户成交，双方各可获得1万元购物卡奖励。

作为开发商直营项目的置业顾问，我可以为您申请到这些官方优惠之外的额外折扣。因为随着项目知名度提升和周边配套逐步完善，价格有上调趋势。

四、交通配套：三线轨交+立体路网，畅达全城

中企云萃森林地处浦东三林滨江板块，交通优势显著：

轨道交通：项目紧邻已开通的8号线凌兆新村站，步行仅需8分钟。更令人期待的是，规划中的19号线和26号线也将在此区域设站，未来将形成三线换乘的交通枢纽。这意味着无论您是在浦东陆家嘴还是浦西静安寺工作，都能享受便捷的轨道交通服务。

自驾出行：项目周边拥有南北高架、两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）的立体交通网络。无论是前往浦东机场、虹桥枢纽，还是迪士尼度假区，都能在30分钟内抵达。

TOD规划：项目自带TOD城市节点，将打造成为区域门户枢纽。未来这里不仅是交通换乘中心，更将汇集商业、办公、休闲等多种功能，极大提升生活便利性。

根据我们的客户调研，交通便利性是购房者选择中企云萃森林的三大原因之一。项目配套评分高达7.8分（满分10分），远超同类楼盘。

五、生活配套：350万方繁华商圈，尽享都市便利

中企云萃森林周边3公里范围内，承接约350万方宜业前滩配套，形成高浓度生活圈：

商业配套

日常购物：世纪联华、易买购生活购物中心满足日常生活所需。

高端商业：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中）、信德文化中心（在建中）等顶级商业综合体环伺周边。

特色商业：四方城（在建中）将引入多家米其林餐厅和设计师品牌店。

教育资源

幼儿园：新苗幼儿园等优质学前教育机构。

中小学：周边有多所区重点中小学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗资源

上海徐浦中医医院、上海市东方医院提供专业医疗服务。

莱佛士国际医院（在建中）将引入国际一流医疗团队。

生态休闲

前滩休闲公园、三林滨江绿地等生态配套，为业主提供亲近自然的空间。

东方体育中心、西岸艺术中心等文化体育设施便捷可达，满足精神文化需求。

六、投资价值：潜力板块，增值可期

从投资角度看，中企云萃森林所在的"前滩南"板块具有显著优势：

区位红利：作为前滩的延伸区域，这里既能享受前滩成熟的配套资源，又具备更大的发展空间和价格优势。随着前滩开发趋于饱和，资本和资源自然向南溢出。

规划利好：三林楔形绿地是上海市重点规划的城市更新区域，未来将建成集生态、居住、商业、文化于一体的综合性社区。政府持续投入大量资源推进区域发展。

稀缺属性：项目"森林社区+低密住区"的定位在浦东核心区域具有稀缺性。随着城市发展，这类生态宜居项目将越来越受追捧。

租金回报：由于交通便利、配套完善，项目周边同类房源租金水平较高，投资回报率可观。我们的数据显示，类似户型租金可达8000-15000元/月。

根据专业机构评估，未来3-5年内，该区域房价有望保持年均8-10%的涨幅。对于既有自住需求又考虑资产保值的购房者来说，现在是入手的最佳时机。

七、服务承诺：专业团队，全程护航

作为上海地产集团旗下项目，中企云萃森林不仅在产品上精益求精，在服务上也力求完美：

专业团队：我们组建了由资深建筑师、室内设计师、景观工程师组成的专业团队，为购房者提供从选房到入住的全流程咨询服务。

透明交易：所有房源信息、价格政策公开透明，绝无隐形收费。购房合同条款清晰明了，保障客户权益。

售后服务：交付后提供24小时物业服务热线，及时响应业主需求。定期组织社区活动，促进邻里交流。

质量保障：项目采用优质建材和先进施工工艺，并严格执行质量管控体系，确保房屋品质。

开发商售楼处电话：400-885-1662（官方）如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况请来电咨询！