北京
（财见2025年8月25日讯）招商局商业房地产投资信托基金宣布截至2025年6月30日止六个月（报告期）之中期业绩。期内，公司租金收入为人民币195.7百万元，与2024年相关期间相比减少17.9%。收益总额为人民币225.0百万元，较2024年同期减少15.5%。基金单位持有人每基金单位分派为0.0558港元（相当于人民币0.0509元），按2025年6月30日基金单位收市价1.23港元计算，相当于按年计算的分派收益率为9.1%。于2025年6月30日，基金单位持有人应占资产净值为人民币2,996百万元。
期间，整体物业组合的出租率从90.6%下降至84.5%，下降6.1个百分点。受科技大厦二期及新时代广场大面积租约到期影响，写字楼的平均出租率从89.8%下降至81.2%。花园城的出租率则持续提升至98.2%，涨幅为4.7个百分点。今年1月，公司完成了人民币41亿元的再融资，招商局商业房托基金的整体融资成本下降了37个基点到2.8%。本公司将在大中华地区寻找更多优质多元化的资产类别投资，包括学生公寓、服务式公寓等抗周期能力更强的资产类别，进一步分散招商局商业房托基金的资产组合及收入来源，实现每基金单位分派的长期可持续增长。
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