仅125户！南通全新四代宅，来了！

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备受关注的

南通创新区核中核项目规划公示

打造双拼/联排/小高层低密住区

容积率仅1.01，总户数125户

就在刚刚，南通市自然资源和规划局发布了《紫琅湖路北、湖东路西R24022地块项目规划方案批前公示》，创新区再添低密高改项目。

根据规划，R24022地块占地面积31564㎡，共打造4栋12层四代小高层及18栋联排/双拼别墅，总户数仅125户。

值得一提的是，项目小高层均设置有空中花园，这也是创新区内首个临湖第四代小高层住宅。此外， 3栋小高层首层架空设置，居住体验感极佳。

2024年11月20日，南通新豪置业有限公司底价拿下紫琅湖路北、湖东路西地块的R24022地块，地块占地面积31563.54㎡，容积率1-1.02，成交楼面价16718.8元/m²。

该地块位于南通创新区核芯位置，紧邻紫琅湖白沙滩。地块北侧就是和园项目，南侧为上海电气，周边有紫琅公园、紫琅湖实验学校、通中附中、金鹰世界商业综合体、紫琅新天地、南通大剧院、南通美术馆等配套，资源较为拔尖。

根据投资监管协议，乙方负责筹措不低于5000万元，为甲方投资建设本宗临近地块公益性配套设施工程（朝阳路南、静海大道东地块内1处规划幼儿园及周边河道景观工程）。上述代建项目需在签订《成交确认书》后42个月内建成并通过竣工验收，竣工验收通过后三个月 内无偿移交甲方或甲方指定单位。

今年8月初，南通市住建局发布公示，拟同意南通中豪开发置业有限公司申请，将位于崇川区紫琅湖路北、湖东路西R24022地块用地性质为居住的多层、高层商品房项目就近编入毗邻的“紫藤别业”。

“紫藤别业”即是和园项目的备案名。

位于紫琅湖畔的和园，是2025年创新区乃至整个南通的明星项目。

开盘不到半年多的时间，仅剩余9套存货。在如今的市场环境下，700-3000万的总价，这样的成绩确实惊艳。

和园项目紧邻紫琅湖，容积率仅1.01，主打南通首个第四代叠墅产品，由招商蛇口、科创产发和炜赋建设共同打造。

航拍图

作为南通首个将四代住宅应用于低密产品的样板，和园在承袭“空中花园、南北露台”等四代住宅基因的基础上，还以多个首创设计树立行业里程碑。和园的建筑塑造，以「游艇美学」重构建筑轮廓，流线型立面、层层退台设计、360°空中甲板露台，彰显出与众不同的美学。

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