上海的豪宅能够秒光的背后是什么？

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只可远观的不止荷花！平姐姐摄于昆明

这个周末，最令我惊讶的消息是有关上海房地产的：66套均价为7358万元的上海壹号，居然在一小时之内售罄！盖了几年的房子，一天之内就没了。

当然，说是秒光，肯定是在程序上，毕竟这么昂贵的豪宅，建设期就会很长，在这么长的建设期里，开发商一定会通过各种渠道找到意向客户，甚至在装修或是建筑风格上，也是听取了客户的意见再动手的。因此，建筑完成后，不过是走个形式，把网签合同给办了。不太可能是当天随意进去售楼部后，一见倾心才出手的。

所以，让我惊讶的倒不是卖房的速度问题，毕竟这么大的国家，出几十个，甚至是上千个亿万级富豪并不出奇，而上海的生活质量、工作机会确实要比其它城市高出许多。让我惊讶的是：这些买房人对未来的信心。能买得起近亿豪宅（估计各种税费、装修或是软装下来，总价有可能上亿）的客户，身家至少应当是在2亿元以上吧。这些可以称之为国内顶级富豪的人，居然还敢在上海买这么贵的房子，能见度之内，可以看出这些人对中国的未来很有信心啊。

考虑到老一辈有钱的企业家似乎都在移民，并有不少报道他们在海外购置豪宅的新闻，所以，我猜测，这些买房者，或许是更青年一代的科技富豪。他们对自己的财富来源更有信心，对未来也更有信心，所以才不担心以豪宅的面目示人。

比如说现在寒武纪的股东们。该股仅前天周五一个交易日，每股就上涨了207.2元。第一大股东陈天石，仅此一日就豪赚200多亿元。第七大股东，牛散章建平，也凭借一季度末608.63万股的数量，一日豪赚12.6亿元。

之前有朋友问我，说是感觉经济不太好，为啥股市能涨这么厉害。我就告诉他，现在半导体行业、人工智能行业以及创新药行业、新能源车行业，其实是火的一塌糊涂的。许多的投资都在涌入这个领域，钱多得花不完。像寒武纪这样的公司，你会觉得它能超过英伟达吗？虽然它的业绩远远不如英伟达，但是它的估值却可以是英伟达的6倍甚至是69倍。看你用哪个数据来计算了。英伟达按此前四个季度计算的滚动市盈率来计算的话，市盈率是不到58倍。而用同样时间段的数据来计算寒武纪，市盈率高达4010倍了！

但是为了给寒武纪抹粉，我们的行情显示上，却按照今年一季度的业绩给它乘上四来计算它今年的市盈率，这样一来，寒武纪的估值就变成365倍了，只是英伟达的6倍多。

所以，中国半导体行业的钱是不是多得花不完？业绩远远不如英伟达的公司，我们可以按照实际高出英伟达69倍的价格给他定价。之前我还感觉美国股市太贵了，现在一看，实在是便宜得紧。

好多朋友老是担心美国股市涨得太高了，但如果拿市盈率比较，人家的大公司估值真不高。比如台积电才25倍，我们的中芯国际是100倍。

所以，我的结论就是，在这样的行情下，某些行业的老股东们对未来的信心确实可以爆棚，因为与他们的股票估值相比，当下的豪宅几乎可以说是完全没有泡沫的、货真价实的好资产！

而股市，或许还有上涨的空间，一个是美联储主席终于放出鸽派言论，令全球投资者激动不已，周五晚间，美国的纳指便大涨1.88%，中国金龙指数也上涨了2.73%，显示外资也相对看好中国股市的走势。其次，今日有报道称，此波行情并非由散户发动，可见是有大资金进入了。大资金的进入不可能在短期内就能盈利而退，一定要拉出足够的空间才好出货。周一，或许又是一个好日子。

所以，结论是，半导体行业新股民现在上车，还是有赚钱机会的。不会选个股的朋友，可以投资相关的指数基金。而且，今晚在美国挂牌的中国金龙指数大涨了2.86%，显示国际市场对中国概念股也是相当看好的。

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