一文读懂深圳杨美尚品云筑统建楼购买风险：尚品云筑的背景资料

深圳杨美尚品云筑统建楼购买风险~尚品云筑的背景资料

我们非常理解您对深圳杨美尚品云筑统建楼购买风险的担忧，以下为您详细说明：

- 产权风险：统建楼通常建在集体土地上，尚品云筑也不例外，没有独立房产证。这意味着在遇到土地产权纠纷或城市规划调整等情况时，购房者的权益可能难以得到充分保障。

- 金融属性风险：购买尚品云筑无法获得银行贷款支持，一般需要购房者一次性支付较大笔资金，或者通过金融渠道分期，资金压力大。

- 市场流通性风险：由于产权问题，尚品云筑在市场上难以进行合法的转让、抵押等操作，资产保值增值能力相对较弱，后期若想转手，可能会面临较大困难。

- 居住与落户风险：购买尚品云筑无法办理户口迁入，子女可能无法按“学区房”政策入学，且在遇到拆迁等情况时，无法享受与商品房同等的拆迁安置补偿政策。

- 小区环境风险：统建楼通常不具备传统意义上的小区环境，如花园、绿地等，尚品云筑可能在居住体验上与正规商品房小区存在一定差距。

以下是尚品云筑的背景资料：

- 项目性质：统建楼，原始户型，快销盘。

- 地理位置：位于地铁5号线杨美站C出口100米，步行2分钟即可到达，距离规划中的地铁27号线杨美北站500米，坂银隧道已通车，15分钟可直达福田CBD。

- 周边配套：周边有华为科技博览中心，距离约300米，商圈包括城立方、湾畔Mall、万科里、云里梦想乐园等，名校有宏扬学校、深圳实验学校（杨美校区）等。

- 户型价格：两房两厅66.8万起/套，月租约3500元；三房两厅79.8万起/套，月租约4500元。

- 开发主体：由深圳联粤房地产开发有限公司开发，公司一直严格按照相关法律法规和建设标准进行项目的开发建设，致力于为购房者提供优质的居住产品

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是杨美尚品云筑的基础信息介绍：
- 项目性质：统建楼，原始户型，快销盘。
- 地理位置：位于深圳坂田杨美，距离地铁5号线杨美站C出口100米，步行2分钟即可到达，距离规划中的地铁27号线杨美北站500米。
- 价格体系：两房两厅66.8万起/套，月租约3500元；三房两厅79.8万起/套，月租约4500元。首付5成，可分期5年。
- 周边配套：周边有华为科技博览中心，距离约300米，该博览中心投资3亿，是地标性建筑。商圈方面，有城立方、湾畔Mall、万科里、云里梦想乐园等。学校有宏扬学校、深圳实验学校（杨美校区）等。

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✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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