香港年度聚焦@晋环SOUTHLAND官方售楼处发布:书写未来尊尚生活!

✨晋环SOUTHLAND✨✽✽✽✽

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开发商：

由香港铁路、路劲基建和平安不动产合作开发。

路劲基建成立于1994年，主要经营基建公路、高速公路和房地产开发业务，元朗山水盈便是路劲基建开发的项目，目前集团黄竹坑晋环项目和屯门扫管笏项目仍在建设中。

平安不动产成立于1995年，是平安保险集团下属子公司，为中国平安旗下不动产投资及资产管理平台，业务涵盖开发投资、商业地产、金融产品、产业发展等领域。

港铁全称是香港铁路有限公司，从创立开始就一直与地产商合作发展物业，在修建铁路的同时参与发展地铁上盖及附近项目。代表作有：汇玺、大围名城、柏傲湾、柏傲莊、凯旋门等。

物业公司：由港铁旗下物业管理公司品牌Premier提供物业管理服务，Premier是港铁为高级物业设立的卓越品牌，为住户提供24小时专业礼宾服务，包括但不限于：电召的士/客货车、轮椅/雨伞/小型工具借用、24小时代召开锁服务等。

关键日期：2022年12月31日

SOUTH LAND

项目简介

港岛南岸项目整体规划分六期逐步推进开发，其中晋环（Southland）作为该项目的首期力作，坐落于港岛南线黄竹坑站上盖的南侧区域。项目占地面积达11.8万平方英尺，规划可建的住宅楼面总面积为57.6万平方英尺。晋环共建有两座住宅大厦，每座大厦进一步细分为A座与B座，整体楼高均为37层，全部建成后将合计提供800个住宅单位。

在户型设计上，晋环以两房和三房户型作为主打产品，其中两房户型共计274个单位，三房户型则有222个单位，满足不同家庭的居住需求。

SOUTH LAND

楼盘内容

01

项目亮点

环境宜居

黄竹坑站地理位置得天独厚，北侧紧邻香港仔郊野公园，南面则可远眺深湾美景，背倚青山、面朝大海，空气格外清新宜人。从黄竹坑出发，游客可轻松抵达山顶凌霄阁，假日里登山远足，既锻炼身体又愉悦心情。此外，深水湾与浅水湾的优质泳滩也近在咫尺，是夏日里消暑纳凉的绝佳选择。

交通便利

晋环位于港铁南港岛线黄竹坑站上盖，待全部期数入伙后，港铁会开设港岛南岸专属出入口，从港铁站即可直达平台层返回家中，将参考目前九龙站上盖做法，方便居民出入。

黄竹坑站一站可达海洋公园，两站抵达金钟后可转接港岛线或荃湾线。还可快速前往中环、铜锣湾和旺角等商业中心。2022年沙中线开通后更可在金钟站转乘沙中线直达罗湖。

优质配套

黄竹坑项目的第三期规划中，将打造一座高达5层、总面积约50万平方英尺的大型购物中心，其规模甚至超越了铜锣湾的SOGO商场。此外，该区域周边汇聚了新加坡国际学校、加拿大国际学校以及沪江维多利亚学校等多所国际知名学府，让孩子有机会与名人子女成为校友，步行上学也将轻松实现。

潜力巨大

黄竹坑项目东南向不远处就是寿臣山、深水湾、浅水湾一带的豪宅，区内工厦重建亦在如火如荼地进行着，配合政府跃动港岛南政策，黄竹坑摇身一变成为中环商业核心区的伸展延续，集国际名校与商业中心于一身，未来升值空间高看一线。

周边配套

晋环项目精心规划了约1.9万平方英尺的住客专属会所，以及约4.6万平方英尺的绿化休闲空间，为业主提供了充裕的休闲娱乐场所。会所内设施一应俱全，包括25米长的户外泳池、设施完备的健身房、静谧的瑜伽室、惬意的烧烤场，以及室内外儿童游乐区等。此外，晋环还特别设置了一处可包场举办派对的区域，该区域配备有宴会厅、烧烤场和游泳池，住客可以尽情邀请亲朋好友欢聚一堂，无需再为派对场地而烦恼。

另外，除了屋苑自带的会所设施和绿化，将来港岛南岸六期落成后会像九龙站上盖一样有一个大型活动广场，家长们可以带着孩子在广场内和各期小伙伴一起玩耍。

目前黄竹坑大区正在升级活化中，屋苑对面有南朗山道熟食市场。

区内暂时还没有配套的大型商场，住客可以搭乘港铁4个站前往中环、铜锣湾、尖沙咀等地购物。假日可以在各个工厦中探寻宝藏小店，发掘香港慢生活。

港岛南岸三期由长实集团投标拍下，拍地条件包括建造一个约50万尺的大型地标商场The Southside，“The Southside”于2023年12月开始作首阶段试业。较已开业的日出康城商场更大，共5层预计提供150间商户，港岛南岸居民在家楼下便可买买买，享受优质生活，同时The Southside还为居民提供上万尺休闲生活公共休憩空间。

相信大家对海洋公园都十分熟悉了。它依山而建，主要分为高峰乐园及海滨乐园，以缆车和海洋列车连接。高峰乐园与大树湾间则由一条全香港第二长的户外扶手电梯贯通。2005年，海洋公园跻身为世界级主题公园，成为全球最受欢迎及最多入场人次的主题公园之一，于2012年获颁全球最佳主题公园（The Applause Award）大奖。游客生日当天可免门票进场。如果未来换楼到黄竹坑居住，可快速到达，在孩子生日当天去海洋公园庆祝也是个不错的选择。

另外，海洋公园兴建了一个水上乐园，含有造浪池、沙滩、漂漂河、大型滑水梯等设施，是香港目前唯一的水上乐园，相信会吸引不少市民前往游玩。

香港仔运动场毗连黄竹坑体育馆和黄竹坑游乐场，容量为9,000人。除了是该区学校运动会的主办场地之外，还是不少大型活动的举办地，如十大中文金曲颁奖音乐会和香港顶级足球联赛等。

香港·晋环

SOUTH LAND

03

交通情况

屋苑楼下便是南港岛线的黄竹坑站，可快速到达金钟、中环，经荃湾线或香港站连通九龙各地。待沙中线通车后更可于金钟转乘沙中线直达罗湖。

另外南港岛线（西段）在香港大学为起点，黄竹坑为终点，将来黄竹坑地铁站是两条地铁交汇处，不但增加了人流，亦方便黄竹坑居民前往香港仔等地。

屋苑附近有3个巴士站，分别是南朗山道熟食市场、黄竹坑站和兴业街，搭乘巴士可以前往中环、铜锣湾、尖沙咀、机场、香港仔、观塘等地。

将来在1期楼下还将建造一个新的巴士站。

黄竹坑站邻近香港仔隧道，无论自驾还是公交出行都很方便，而且自南港岛线通车以来，香港仔的堵塞情况已经大大减弱。

晋环提供107个停车位，停车位略有不足，提倡住户环保出行。

04

教育资源

黄竹坑隶属小学18校网与中学南区校网，同时屋苑四周被多所优质国际学校与私立直资学校围绕。

幼儿园

幼儿园方面，黄竹坑附近有右思维幼稚园、加拿大国际学校幼儿园部、新加坡国际学校幼儿园部等，离地铁站近又有师资保障，其中的师生比分别是1比4、1比6、1比9。

小学

小学方面，圣保罗男女中学附属小学在今年成功跻身到香港小学排名TOP2，该校是一条龙学校，小六学生可直升圣保罗男女中学——DSE状元最多的中学。而加拿大国际学校、新加坡国际学校和沪江维多利亚学校亦开设小学课程。

中学

中学方面，根据IBDP成绩排名，黄竹坑站附近的加拿大国际学校、新加坡国际学校和沪江维多利亚学校分别夺得2019-2020年度的第9、10、13名。

可以说，给孩子进行教育投资就是对未来最好的投资，南区优质学校林立，黄竹坑地铁上盖项目不容错过。

05

特色户型

晋环合计提供800伙单位，户型从开放式至四房户型都包含，实用面积由289尺至2,083尺。

开放式 / 在售

总价：630万起

面积：290-294 呎

1 房 / 在售

总价：872万起

面积：368-392 呎

2 房 / 在售

总价：1202万起

面积：475-612 呎

3 房 / 在售

总价：1856万起

面积：639-937 呎

4 房 / 在售

总价：3552万起

面积：965-1302 呎

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