【新华星耀学府】新房周边配套-价格

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合肥运河新城是大合肥五大重点发展片区之一，全国第五座未来科技城，发展潜力巨大。项目位于运河新城核心居住区的核心地段，地理位置优越，发展前景广阔。新华地产深耕合肥27年，以品质筑城，继成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区板块、高新西板块后，再次布局运河新城，展现其强大的城市运营能力。

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此次继新华都汇中心之后再次开拓运河新城板块，新华地产将继续发挥其在城市板块运营方面的成熟经验，与城市发展同频共振，共同成长。项目选址于合肥高光汇聚的下一个城市中心——国家高新-运河新城核心区，以心湖中央景观轴为核心的国际化生活住区规划，旨在打造低密度高品质的人居住宅。

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运河新城承接高新中心的发展热势，汇聚世界级产业集群和全球高精尖人才，未来将与滨湖新区同步发展，建设成为国家级新区和合肥西部门户，成为城市发展的新引擎。项目择址望江路·八中旁，打造高端“学府传奇”华宅典范，营造品质未来社区，为城市精英提供理想人居之所。

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项目主力建筑面积约97-145㎡，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。整体规划为精奢平层产品，兼具舒适性与实用性，充分满足现代人居的多样化需求。开发商新华地产拥有丰富的开发经验，累计开发面积达百万方，服务业主近万人，以稳健的开发实力和良好的口碑赢得了市场的广泛认可。

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物业由新华天一服务提供，致力于打造未来生活服务商，业主满意度高达95%以上，为业主提供贴心、高效、高品质的物业服务。建设单位为世界五百强企业中建五局，以高标准、严要求保障项目建设质量，采用绿色三星建筑标准，从源头上保障居住的绿色、环保与健康。

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项目交付标准为满分竞品质（120分满分品质），配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端配置，全面提升居住舒适度。室内采用3.15米超高层高设计（板块内最高层高），搭配双层low-e玻璃铝合金门窗、实木复合地板、智能门锁等精工细节，打造真正意义上的品质精装住宅。

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项目共规划14栋小高层产品（14F-18F），户型面积段为97-145㎡，打造低密度改善型社区，公摊仅为16%-17%，得房率极高，居住空间更宽敞实用，充分满足改善型购房者的需求。项目位于国家高新·运河新城核心板块，是国家级高新产业布局的核心区域，与滨湖科学城形成双向辐射，区位优势显著。

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交通方面，项目拥有两横三纵双轨道交通网络，长江路、望江路贯穿东西，合六轻轨规划中，交通出行便捷高效。教育资源方面，项目自建幼儿园，周边有西园新村小学、50中、合肥八中运河校区等一线优质教育资源，形成全龄段教育体系，助力孩子成长。

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生态环境方面，项目坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带以及江淮运河风光带等多重生态资源，环境优美，空气清新，宜居宜业。同时，项目自建街边公园，为业主提供日常休闲空间，提升居住体验。

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商业配套方面，项目周边有高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，在建的滨水商业街和睦邻中心也将进一步丰富居民的购物、休闲、娱乐生活。医疗方面，安医大附属医院等综合三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航，生活更安心、更从容。

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