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拿地回顾

2024年12月12日，丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块由中海以110.54亿元底价竞得，成交楼面价62,003元/㎡。溢价率0%。

一、项目概览

中海·丽金府位置:北京市丰台区丽泽天街以南约900米（毗邻万泉盛景园东侧）

居住面积：建筑面积介于约135㎡至230㎡之间，尊享四室大平层设计

容积率：优雅低密度，约2.8

楼宇数：13栋

总户数：温馨社区，约1060套

中海·丽金府开发商：中海地产

产权期限：70年住宅

装修情况：带装修交付

中海·丽金府均价:约107000/平米

二、中海丽金府地理优势：二环内城，丽泽金枢之心

「二环贵脉，尊享城市核心资源」

项目紧邻二环，仅约1.5公里之遥，坐拥首都顶级资源，尽享都市繁华。

作为北京内城稀缺的住宅用地，中海·丽金府不仅是居所，更是资产的坚实堡垒。

「丽泽金枢，国际都会的璀璨明珠」

丽泽商务区：北京“两区”建设的关键节点，承接金融街产业升级，引领数字金融、金融科技的未来趋势，展现大国金融的雄心壮志。

丽泽交通枢纽：项目与丽泽商务区站/丽泽城市航站楼相距仅约1.5公里，这里是五条黄金轨道的交汇点，包括地铁14号线、16号线、11号线、丽金线及新机场线，无缝对接金融街与大兴机场，世界触手可及。

绿色生态之城：丽泽区域规划绿地面积高达2808亩，生态空间占比约32%，打造了一个繁华与自然和谐共生的绿色生态示范区。项目周边，滨水文化公园、金中都遗址公园等绿意盎然，让城市精英在黄金地段也能拥抱自然。

立体交通网络：项目周边“三横三纵双高速”交通体系四通八达，柳村路（城市主干路）仅约500米即可直达写字楼核心区域，东管头路（城市次主干路）则快速连接二环、三环，出行高效便捷。三横：南二环、丽泽路、东管头路；三纵：柳村路、西三环、菜户营南路；双高速：京开高速、京港澳高速。

商业配套丰富：1公里范围内，西二环地标性商业综合体龙湖丽泽天街触手可及；5公里范围内，西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等商业地标环绕，满足一切生活所需。

名校相邻：项目北侧，仅一街之隔便是北京第五实验学校，该校由北京十二中联合总校承办，直属北京市教委，集小学部与中学部于一体，优质教育资源触手可及。

医疗资源充沛：三级甲等北京天坛医院（约2.7公里）、三级专科佑安医院（约3公里）、三级综合电力医院（约5公里），多家顶级医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。

三、产品特色：金水藏韵，传世隐奢大宅

「园林艺术：都会山水画卷」

特邀景观设计大师朱育帆，汲取西山八大行宫灵感，复刻金中都造园精髓，以金山金水的灵动布局，营造隐于都市、亲近自然的居住意境。

约2400㎡下沉式会所与约600㎡架空层泛会所，专为层峰人士定制，尊享非凡生活体验。

「建筑设计：古韵今风，豪宅新典范」

中海高端住宅基因与古都文化底蕴的完美交融，精选上乘材料，以丹韵银律的立面设计，塑造历久弥新的城市天际线，成就新时代的豪宅标杆。

「户型设计：全四室奢享大平层」

建筑面积涵盖约135/160/180/200/230㎡，四室大平层设计，结合前沿“黑科技”，打造全新一代传世大宅，让每一寸空间都充满生活的艺术。

四、物业服务：玖系尊荣——中海顶级物业服务

「中海物业」

自1986年成立以来，中海物业作为国家首批一级资质物业管理企业，始终保持着行业标杆的满意度水平，品牌价值遥遥领先。

「玖系服务」

作为中海物业服务体系中的巅峰之作，玖系物业以五星级定制化管家服务，细致入微地呵护每一位业主的尊贵生活。

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