三元里旧村开拆 首批安置房开工

兴发广场三、四期地块航拍图。

广州市白云区三元里村城中村改造项目迎来最新进展。8月23日，该项目启动区安置房在原兴发广场三、四期正式开工。据了解，该地块规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，力争实现2026年底建成。

南都记者了解到，这是三元里村自2000年启动改造以来，首次取得阶段突破性进展。在当天上午，三元里村城中村改造项目旧村首开区也全面开拆。

旧改创下全市“三个率先”　　

三元里村地处城市关键节点，紧邻白云新城、衔接广州火车站，区位优势显著。但长期以来，村内建筑密集拥堵、基础设施滞后、产业发展层次不高，亟须通过城市更新实现功能重塑与品质提升。

据了解，该项目创新“依法征收、净地出让、政府主导”改造新模式，创下全市“三个率先”：率先在全市获批城中村改造控规方案，率先以高达95%的同意率完成改造意愿征询，率先在全市把旧村3855宗村民房屋作为首开区征拆。

“我们将以广州火车站枢纽升级为契机，在3.5公里绿轴、文化轴、商业轴上绘就三大愿景。”三元里街党工委书记肖秀玲在接受采访时表示，项目将通过新建三元里人民抗英斗争纪念馆（新馆），让乡愁有根可寻；建设抗英大道隧道破解交通瓶颈，引入名校资源打造6所优质学校，构建“四好”安置房体系，优质医疗、养老设施全域覆盖，让民生可感可及；推动化妆品、皮具产业向价值链高端跃升，擦亮“文化三元、时尚三元、消费三元”品牌，在广州火车站—白云站—白云新城“黄金三角”中，打造港产城融合发展示范区标杆项目。

白云城发集团党委副书记、总经理蔡磊表示，作为改造主体，白云城发集团将打造配套完善、环境优美、生活便利的新型城市居住区。其中，兴发广场三、四期地块安置房源总计面积约3.82万平方米，规划建设安置房594套，户型涵盖45、60、80平方米三个面积段，力争实现2026年底建成。　　

　　改造项目总投资超200亿元　　

当天，三元里村城中村改造项目旧村首开区亦启动全面开拆。据悉，旧村范围共规划了5个安置地块，总安置面积近60万平方米。

清拆的现场位于鸿昇皮具城及群英大街路段。南都N视频记者在现场看到，当地有多台钩机正轰鸣作业。据中建七局国际公司市场部高级经理赵旭沛介绍，鸿昇皮具城的首拆部分占地面积约1300平方米，预计23日当晚能完成拆卸任务。

“目前旧村范围共规划了5个安置地块，总安置面积近60万平方米，安置房源总计面积约57.49万平方米，分布在村庄的不同区域。”三元里村有关负责人表示，每个地块都经过设计和规划，以确保居民能够享受到便利的生活设施和优美的居住环境。此外，安置房源户型涵盖30到140平方米等12个面积段，从温馨的一居室到宽敞的四居室，满足不同家庭的需求。

据了解，三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷，依托国家政策扶持，设立专项借款，确保改造项目实施落地。目前项目已累计放款近60亿元，旧村范围已签约近92%，国有和集体物业3733户商户已基本实现安置退租，佳豪、鸿昇皮具城等标志性物业已启动拆除，抗英大街、群英大街全线围蔽，个人房屋已清租搬空8644套。　　

采写：南都记者 陈卓睿 通讯员 周亚君 郑少敏

摄影：南都记者 张志韬