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项目基础信息

【项目地址】万卉路

【开发商】天津环城承泽房地产开发有限公司

【产品】44栋，5-11层洋房，首开建面约110-143㎡

【总户数】1034户

【交房时间】2026.8.30

【产权】普通住宅70年

【占地面积】约8.4万㎡

【总建筑面积】约20万㎡

【绿化率】约45%

【容积率】约1.6

【出房率】114平约80%; 128平约84%; 143 平约86%; 165平约86%

【装修情况】非精装

【物业】格调自持物业，物业费3.73元／平

区位 | 繁华中北 丰盛更近一步

作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚；板块四分之一面积位于中心城区；是天津第一个环外整体开发的板块，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，中北都消除了与市区的『顿挫感』；中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

商圈·永旺&宜家&大悦汇，组成超40万方罕见超级商圈

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL及商业写字楼，西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将与永旺、宜家形成天津西部片区商业“巨无霸”。

交通·惟一双地铁环城板块，稳居泛市区地位 与主城核心近在咫尺

地铁2号线、8号线(在建中)双轨道贯通中北板块：2号线曹庄地铁站，可通达南开、和平；项目紧邻地铁8号线中北镇站，接驳南开、河西、和平；项目地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

医疗·多家三甲医院，为健康保驾护航

一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

教育·幼小中教育资源持续发力，天音天美高等学府进驻中北

为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、中北中学、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津华苑枫叶国际学校构建一站式教育体系。天音、天美纷纷落址中北，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。

生态·拥享独特运河资源及中国北方最大花卉市场

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是天津空气质量最好的区域之一。中北拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色；作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。

社区 | 稀缺新盘 全洋房更胜一筹

松萝花园作为格调重回西青又一力作，地处中北镇中心，紧邻镇政府，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目总占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，社区规划9班幼儿园。松萝花园在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所和低密洋房社区。松萝花园将在万卉路上铺展开崭新生活画卷，成为中北镇地标性项目

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