南京湖南路将启动改造，道路提升工程力争2026年开工

自8月6日南京地铁5号线全线贯通运营，途经湖南路商圈的青春广场站颇受关注。该站点让曾经最繁华的湖南路商圈多了一个客流大通道。许多人期待，青春广场站的开通能让湖南路恢复往日的人气。有网友发帖称，听说湖南路要进行改造了。8月23日，现代快报记者从湖南路管委会获悉，湖南路以及西流湾公园（青春广场）的改造建设，目前在做前期工作。湖南路道路改造提升工程力争2026年一季度开工，同步启动建设青春广场，并积极推进地下商业街项目续建完成。

【记者探访】

湖南路商圈商业焕新，地下商业街仍无进展

网友发布的截图透露：湖南路改造，今年先做前期准备，明年一季度开工，地上地下同时推进。路面改造：按步行街标准重新铺设路面、恢复市政设施、优化出气孔、增加路灯绿植等城市家具。同时，截图内容也提到，西流湾公园也将于下半年复工，完成地下顶板浇筑后做公园。

近日，现代快报记者来到湖南路，注意到随着5号线青春广场站的开通运营，湖南路与山西路十字路口部分围挡拆除，沿街面貌焕然一新。二次元商场KUMOLL的亮相，让湖南路商圈更显时尚潮流范儿。鸡鸣汤包全国总店的落地，不仅为湖南路商圈增加了烟火气，也让这里多了一个网红打卡点。

军人俱乐部商业街区正在火热打造中，这里已经围挡施工，不时有车辆进出，里面有工程车等大型设备。现代快报记者了解到，南京市军人俱乐部商业街区建设项目1号楼（原国民政府立法院、监察院旧址）为江苏省第六批省级文物保护单位（近现代重要史迹及代表性建筑），建筑面积约4380.4㎡。此次改造主要是对1号楼进行加固和修葺，实现修旧如旧。现场工作人员告诉记者，1号楼是木质结构，已经出现不同程度的腐坏，正开展加固修葺作业。此外，他们正在挖地基，要在原来的基础上做加固。目前，施工队伍有5个组在推进，日常进场作业的有五六十人。该工作人员表示，1号楼主要是保护性施工，未来1号楼周边，还将打造成商业街区，集购物、休闲、餐饮等多功能于一体。未来，南京市军人俱乐部商业街区能与5号线实现地下连通吗？对此，该工作人员表示“目前没有条件打通”。

相较之下，湖南路地下商业街项目进展缓慢。现代快报记者了解到，2008年前后，湖南路的马台街夜市关了，灯廊、巨型火炬霓虹灯也相继被拆。之后，湖南路酝酿打通地下商业街，再造辉煌。很快，湖南路地下商业街项目应运而生。按照当时规划，该项目位于湖南路段下方和山西路市民广场下方，全长1030米，东端连接地铁1号线玄武门站，西端连接地铁5号线。2024年8月，鼓楼区湖南路管委会回复称，湖南路地下商业街建设单位正在破产重整，地下商业街工程续建有较大难度。目前，相关工作仍在推进中。

探访中，记者注意到，位于青春广场站2号出入口的紫金中心项目，公寓、住宅等部分已经建成，配套的地下商业街施工现场，没有作业设备和施工人员，下沉式广场内积蓄着污水，水面还漂浮着绿色植物。

【改造进展】

湖南路地面提升工程预计2026年启动，同步建设青春广场

其实近年来，湖南路要重启改造、再现繁华的消息不断传出。现代快报记者注意到，2024年12月5日，江苏政府采购网挂出《南京鼓楼区湖南路商圈片区性、系统性有机更新策划方案项目采购公告》，旨在邀请智囊团对商圈提振复苏出谋划策。2025年1月，《南京市城市更新专项规划》公示，其中提到近期重点开展8大更新行动，包括彰显湖南路等区域性商业中心特色。今年6月，《湖南路片区城市更新项目社会稳定风险评估服务竞争性磋商公告》发布。

7月28日，南京鼓楼文旅集团发布《湖南路片区城市更新项目社会稳定风险评估公示》和相关问卷。公示中显示，项目建设地点位于湖南路片区，西连湖北路，东至云南北路，中连狮子桥、丁家桥和童家巷，总面积约1.45平方千米。主要建设内容包括道路和建构筑物修缮及出新、临街立面改造、新增临时建筑、机电和消防设施改造、停车场改造、标识与照明工程及其配套市政工程等，拟建周期为24个月。

这一系列动作似乎预示着湖南路真的要迎来改造了。

南京市建委证实了这一好消息，相关人员表示，湖南路改造以及西流湾公园建设项目目前均在做前期工作。

随后，记者从湖南路管委会了解到，目前启动的是湖南路道路改造提升工程，已在做前期准备，力争2026年一季度开工，初步预计工期一年左右，本周已在组织立项工作。目前方案已经市区部门和设计、施工单位数次讨论，已进行可行性研究报告评审。

具体来说，湖南路改造提升工程，主要改造地面部分，地面上分为机动车（双向4车道）、慢车道和人行道，工程包括地下管线、路面标识、交通设施、景观设置、地面构筑物（地下街）美化等，采取分段围挡挖掘施工方式进行。原先地面上的构筑物将一处一策进行美化。对于地下商业街的建设，目前市、区政府正配合法院，协调管理人积极引进有实力的投资方，积极处置既有债务，推进项目续建完成，引进头部运营商制定方案并招商经营，从而盘活该项目。值得一提的是，地下商业街预留了和地铁1号线、5号线的通道，未来可以连通两条地铁。

而南京人念念不忘的西流湾公园很快也将重启建设，未来官方名称为青春广场。

据了解，青春广场建设在绿地EFG地块上面。目前市、区部门正在配合、督促绿地公司加快C地块公寓的去化，筹集资金建设EFG地块，预计今年9月份可进场施工，力争明年初绿地公司可EFG顶板封顶，之后交付市城建集团进场建设青春广场。

现代快报/现代+记者 赵丹丹 刘伟娟 尹翼星 文/摄