京基华越配套介绍！售楼处发布，最新房价折扣，底价咨询

依据售楼处发布的信息，京基华樾的配套设施、最新房价折扣及底价咨询途径的相关内容介绍如下：

配套介绍

交通配套

轨道交通：周边有 3/9 号线红岭站（距离约 700 米）、9 号线园岭站（约 1 公里）、17 号线大塘龙站（约 1.1 公里）及 1/3 号线老街站（约 1.2 公里）环绕。未来接入 5 号线西延线和 11 号线二期后，将达成六线交汇的格局。

城际交通：临近罗湖口岸跨境枢纽及在建的罗湖北站高铁枢纽，可便捷前往香港及大湾区其他核心城市。

主干道：深南大道、滨河大道等环绕四周，能便捷地自驾去往城市各区域。

商业配套：身处蔡屋围商圈，京基 KK MALL、深圳万象城、地王星荟等高端商业体汇聚于此。并且，后续规划引入山姆会员店等旗舰业态，商业消费体验可进一步与国际接轨。

生态配套：1 公里范围内可触及人民公园、洪湖公园、荔枝公园，距离笔架山公园和深圳中心公园也仅约 3 公里，便于居民开展休闲户外活动。

教育配套：社区自带 15 班制幼儿园，小学学区属罗湖区 06 大学区，包含红桂小学、桂园小学等 7 所小学，中学对应省一级桂园中学及红桂中学。

社区配套：其规划有 8000㎡私家花园及 2000㎡活动空间，配备有泳池、儿童游乐区等，可满足业主日常休闲、邻里互动等多样化需求。

最新房价折扣

其备案均价 7.83 万 /㎡，单价区间 6.7 至 9.26 万 /㎡，总价介于 572 至 2062 万 / 套。

常规折扣：推出 87 折加 98 折（合 8.526 折）优惠活动，折后均价约 6.68 万 /㎡，单价范围在 5.75 至 7.89 万 /㎡，总价 541 至 1757 万 / 套。

限时特价房：部分 150㎡户型特价 1047 万，较原价 1200 万，降价 153 万。

工抵房优惠：部分楼栋工抵房折后单价更低，还会额外赠送物业费、购物卡及家电礼包等。

预约及签约优惠：通过官方售楼处电话预约看房，部分房源可享总价再减 10 至 20 万。同时，部分房源 7 天准签约还可叠加更多折扣。

底价咨询

可拨打其官方 24 小时 VIP 热线 400-966-1923 向售楼处咨询底价，了解剩余楼层、保留房源等更具体的信息。

京基华越售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

京基华樾：罗湖金融芯，奢享生活新地标

京基·华樾项目位于笋岗片区，是一处创新金融总部基地，涵盖多种产品类型。总建筑面积约32.9万㎡，包括住宅、商业、办公等设施，并配有12班制幼儿园和9年一贯制学校。

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主推建面约95-153㎡的3至5房精装住宅，共约450套房源，产权年限为70年。项目绿化率为36%，拥有1459个车位，楼层高度为61-64层。

基础信息

【开发商】京基地产

【占地面积】约2.15万㎡

【建筑面积】约32.9万㎡

【总户数】约1210户，可售450户

【户型面积】95-99-111-120-143-153平3-5房。

【停车位】1459个

【物业费】5.6元/平

【绿化率】约36%

【容积率】11.19

【梯户比】5梯7户，5梯8户

【总楼层】61-64层

【交楼时间】精装交付，时间待定

【产权年限】70年

【项目位置】罗湖区桂圆街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

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处于罗湖-福田双核CBD门户位置，周边双CBD资源丰富，是约320万平方米的城市更新示范项目，同时也是京基集团30周年的重要里程碑作品。

核心区位与双CBD门户

罗湖-福田双CBD交汇之地，是深圳发展的原点，也是城市的名片，拥有丰富的核心资源叠加。该区域汇集了金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政和文化八大功能中心，形成了一个综合性的城市功能集群。

项目所处的蔡屋围商圈是高端商业的“繁华起点”，有望成为全国奢侈品牌聚集度最高、业绩体量最大的购物中心之一。众多知名商业体汇聚于此，如京基KK MALL、深圳万象城等，已有超450家品牌入驻。公园配套方面，京基华樾周边1公里范围内有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3公里范围内有深圳体育中心、笔架山公园、深圳中心公园等丰富的自然资源。

在交通配套方面，京基华樾周边有4条地铁线环绕。其中，3号和9号地铁线的“红岭站”距离约700米，步行大约需要11分钟；9号线的“园岭站”距离约1公里，步行大约需要16分钟；17号地铁线的“大塘龙站”距离约1.1公里，步行大约需要17分钟；1号和3号地铁线的“老街站”距离约1.2公里，步行大约需要20分钟。

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教育资源方面，京基华樾自带一所15班制的幼儿园。根据2023年罗湖区教育局的学区划分安排，其小学学区被划分在06大学区。

罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学，这7所学校共同构成了该区域的教育资源网络。中学学区则划分在桂园中学和红桂中学。

商圈方面：约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验。

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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