◈保利·西郊和煦官方售楼处|保利·西郊和煦发布：奢雅艺术宅邸

最新消息，保利·西郊和煦|领墅二批次房源已正式取证，本周六认购盛启！

加推61席建面约132m²联排艺墅+建面约96m²墅境洋房，臻席房源，抓紧机会！

值得一提的是，本批次推出的三房洋房房源极度稀缺，后续基本都是大面积主力户型。总价约400W+即可上车自带会所的滨水墅区！抢位良机，错过再无！

售楼中心电话：400-832-9881（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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保利·西郊和煦|领墅

二批次已取证

12号线旁，约1.01低密滨水墅

超1100m²煦·CLUB美学会客厅实景开放

室内篮球场、女王茶室、顶配健身房全龄共享

建面约132m²联排艺墅|建面约96m²墅境洋房

谨此61席爆款臻品

8月16日-20日

正式启动认购

人气，永远是最有说服力的红盘刻度！

上周六，首开一度热领松江月度TOP1的保利·西郊和煦|领墅，迎来了煦·CLUB会客厅的盛大开放，凭借一场所见即所得的未来生活预演，活动当日便收获了数百位新老业主的肯定，也让人不得不感叹，不愧是保利发展出品！

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高人气佐证之下，也让市场愈发容易挖掘到保利·西郊和煦|领墅的独到之处。

无论从产品的选择，生活氛围的营造还是地段与人群的匹配上来说，不再是大而化之的“趋同”，而是以“好房子”为纲领，将居住者与产品、地段做了精准的匹配。

项目本周六即将盛启认筹通道，论及必买理由的加成，【超千平会所预演艺墅生活】、【约1.01超低容积率】、【12号线旁纯粹低密墅】、【400W入门高质价比臻席房源】等几大领跑市场的标签，随便拿出一个都足以引发松江楼市的追捧，多位一体的TOP级红盘，怎能不掀起抢藏热潮！

1

领跑新房市场

专注呈现更有温度的艺墅生活

当下外环外大多新盘项目体量规格不高且鲜少有带高阶会所的产品，而煦·CLUB的惊艳之处正在于，将基础的硬件设施升维为“艺墅生活的聚场”，其独到之处，确实值得同行的借鉴和学习：

墅映红砖，沿袭海派格调

煦·CLUB融合摩登典雅的隐奢气质与同频“建业里嘉佩乐酒店”的海派石库门建筑语言，首层格调前厅融汇沪上摩登诗意，弧形全景落地窗，让金属线条与艺术玻璃完美相融，每一个细节都诉说着煦·CLUB对品质的至臻追求与对在地文化的深厚敬意。

全龄浸享，多重生活场景

煦·CLUB主体由围合下沉式庭院构成的地下会客厅，以超越市场认识的维度和颠覆想象力的空间，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式：

新盘罕有的「室内篮球场」，这单是一处先锋独到的场景搭建，专业级枫木地板搭配超7米室内层高，更为全龄乐活群体，围合出了一方在家楼下就能“拿球说话”的竞技场！

板块最全能的「阳光健身房」，配置法国MONAMI®麦纳力全系赛级健身器械，还设有瑜伽区、普拉提训练区，满足男女业主需求，搭配全景落地玻璃窗，让运动的同时悦享阳光与自然的完美调和。

睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」，棋牌功能区可供全龄段业主浸享桌游、卡牌、麻将的乐趣；禅茶一体的雅叙空间可作为日常志趣社交的私密天地。

独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」，对于偏爱宴宾与私晤圈邻而言，两处栖心聚场境显摩登腔调，无论是整块香格里拉绿奢石壁炉、白水晶奢石酒架、全景开放式落地窗……每一处细节的精研，都在彰显飨宴、雅集的品位。

简单来说，煦·CLUB会客厅不仅将海派美学的精髓与现代奢华的质感荟萃于此，更是将保利发展所精研的“好生活、好产品、好服务”标准体系搬到了让业主们看得见摸得着的维度。

当别的开发商还在“卷”装标参数、“卷”户型结构的时候，保利发展已经在用实际行动为同行打样，如何“卷”生活本身了！

2

领跑纯粹墅居

“十年一遇”约1.01超低容积率

作为约1.01容积率的「超低密度」稀缺地块，领墅堪称是上海近10年容积率最低宅地之一。

同时还是罕见的「双面环水」滨水社区，西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，生态环境极佳。

先天优势+后天规制，也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。

项目南北两侧设置有2个口袋公园，运动公园设有420m²标准篮球场等，休闲公园设有草坪露营区等。

同时，项目利用滨水环绕的特点，在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

同时，领墅融合风貌别墅的海派精髓，将经典风貌美学平移，并赋予其更开放的审美、更宜居的功能。

在传统框架下沿用海派红砖肌理，重新组合山墙、几何装饰等里弄元素，让经典与现代完美交融。

设计更高窗墙比、更大采光面，让阳光能洒满户内空间，打造“风貌至上”的建筑宜居性。

3

领跑地段价值

12号线旁+3TOD高能配套划定生活圈

除了所见即所得的产品力与超低容积率之外，领墅自首开入市以来，为市场所称道的完善配套，也让“轨交墅区”成为项目另一大独墅一帜的市场符号！

这种"轨交+低密"的组合，在上海别墅市场堪称凤毛麟角。

项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

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领跑墅质生活

户型升级松江改善天花板

作为本批次重磅加推的臻品房源，仅41席建面约96m²墅境洋房注定将成为的爆款之选！

12号线旁，总价约400W起大三房，全屋精装交付，配享高规格全龄下沉式会客厅，放眼当下新房市场，堪称独自领跑的不二之选：

建面约96㎡的 洋房户型，以三房两卫的全新格局。

LDKB 一体化设计，打破空间边界，让餐客厅与阳台流畅相连，成为家庭互动、宴请宾客的活力场域 。全屋飘窗延展空间，引阳光与风景入室，三开间朝南、南北通透。

北向多功能间，附带270°广角视界，让每一寸生活都浸润在风景里。主卧套房预留收纳空间，给予主人私密尊重。从起居到观景，从社交到休憩，全方位适配品质生活需求，是洋房里的理想栖居范本 。

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建面约132m²联排艺墅，巧设前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间的配置，首层会客空间，南朝超6m面宽，以全景落地窗为画框，将庭院绿意引入厅堂；约5.4m层高的地下室更可根据私家喜好百变随心；南北双星空露台设计，搭配270°的广角河景，也极大地丰富了联排的瞰景视界。

超1100m²煦·CLUB现已全面开放

保利·西郊和煦|领墅

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建面约132m²联排艺墅|建面约96m²墅境洋房

二批次房源现已取证

8月16日起认购盛启