东莞旧改周报┃正式公布！厚街中心区改造项目优先选房攻略出炉

2025年第33周东莞城市更新市场周报

（8月16日—8月22日）

本期看点

政策动态

●关于公开征求对《清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）》的意见公告

●关于《企石镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》的征求意见

项目动态

本周，东莞市共发布2个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积3.5万㎡；国有土地使用权划拨结果公告1项，用地面积0.3万㎡。

市场动态

●正式公布！厚街中心区改造项目优先选房攻略出炉

市场资讯

●本周有2宗土地出让

●本周有4宗土地供应

01

政策资讯

1. 关于公开征求对《清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）》的意见公告

发布机构：清溪镇农林水务局

发布日期：2025年8月19日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45560

关于公开征求对《清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）》的意见公告

为进一步规范我镇农村（社区）集体资产管理，保护集体资产所有者和经营者的合法权益，促进农村集体经济高质量发展，依照《广东省农村集体资产管理条例》《广东省乡村振兴促进条例》《广东省农村集体经济组织管理规定》《东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法》《东莞市农村（社区）集体资产交易办法》等规定，我镇起草了《清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）》（由镇农林水务局具体承担起草工作）。根据《东莞市人民政府关于印发〈东莞市行政规范性文件管理办法〉的通知》文件要求，现进行公示，广泛征求公众意见。

本次公开征求意见的时间为2025年8月19日至2025年9月20日。意见反馈方式：1.电话联系：87313163；2.网站留言，登录东莞清溪镇栏目（http://www.dg.gov.cn/qingxi/），通过“政民互动—征集调查”栏目提交，提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。

特此公告。

附件：清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）8.13.docx

清溪镇农林水务局

2025年8月15日

2. 关于《企石镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》的征求意见

发布机构：东莞市企石镇农林水务局

发布日期：2025年8月20日

主要内容：

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/45580

关于《企石镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》的征求意见

为进一步加强我镇农村（社区）集体资产的交易管理，规范集体资产交易行为，根据《东莞市农村（社区）集体资产交易办法》、《企石镇农村（社区）集体资产管理办法》等有关规定，结合本镇实际，制定《东莞市企石镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）》。

镇农林水务局现公开征求社会各界人士意见，如有意见请以书面材料形式向我单位反馈，如不能提供书面材料及有效证明，恕不受理。

公示时间：2025年8月20日-2025年8月28日。

受理单位：东莞市企石镇农林水务局

地址：东莞市企石镇振华路178号

电话：0769-86720698

附件：企石镇农村（社区）集体资产交易办法（征求意见稿）.docx

东莞市企石镇农林水务局

2025年8月20日

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查结果公示

东莞市望牛墩镇李屋村旧厂房“三旧”改造项目

用地位置：位于望牛墩镇李屋村

标图建库号：44190012799

用地面积：35276.6㎡

建筑总面积：7339.5㎡

影像图

02

国有土地使用权划拨结果公告

东莞市塘厦镇沙湖社区麒麟岭路传统产业类更新单元

土地坐落：位于塘厦镇沙湖社区

用地面积：2746.6㎡

土地用途：道路用地

拟使用单位：东莞市世城产业投资发展有限公司

03

市场动态

正式公布！厚街中心区改造项目优先选房攻略出炉

日前，厚街镇最新公布《厚街镇中心区城中村改造项目回迁物业分配积分规则》，表明积分越高，选房越早，先签约，先交房，先选房。

本规则适用于厚街镇中心区城中村改造项目范围。据悉，厚街镇中心区城中村改造项目位于厚街镇中心区，东临教育路，西至新兴路，北临竹中路，南至东风路，单元面积11.7公顷（175亩）。项目涉及拆迁建筑物约193栋。项目整体规划为居住用途，除安置地块外，其他地块主要规划为居住用地，片区内将规划幼儿园、停车楼等相关配套，全面提升城市品质，优化社区城市形象和居住环境，提高社区居民居住品质及幸福感。

积分规则表明，为调动权益人参与城中村改造工作的积极性，本着“先签约、先交房、先选房”的分配原则，结合东莞市厚街镇中心区城中村改造项目工作实际，设立“补偿协议签订”“物业移交”两个重要考核节点，划分时段并按其对应分数计算得分（满分100分)，另外设立“补偿协议签订奖励”节点，针对在“补偿协议签订”节点前完成补偿协议签订的权益人给予加分奖励（5分），最终按综合得分从高到低确定选房次序，同分的权益人以抽签形式确定选房次序。

具体积分项分为三个部分：一是补偿协议签订（分数60分），将补偿协议签订手续完成时间划分为四个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分；二是补偿协议签订奖励（分数：5分），为鼓励权益人积极配合城中村改造工作，将集中签约期前完成补偿协议签订手续的权益人给予奖励得分；三是物业移交（分数：40分），在补偿协议完成签订的基础上，把物业移交手续完成时间划分为四个时段，按照权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分。

项目改造范围图

04

市场资讯

1、本周有2宗土地出让。

2、本周有4宗土地供应。

市场周报

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