热搜好房！广州桂语汀澜官方售楼处发布：广州桂语汀澜营销中心

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绿城桂语汀澜：明珠湾的品质改善标杆

绿城桂语汀澜，凭借其一线滨江的优越位置、九年制教育资源以及精心打造的 100 - 140㎡江园改善户型，成为明珠湾品质改善的佼佼者，深受购房者青睐。

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户型鉴赏

100㎡户型，三面宽朝南，约 10m 超大采光面，以三房面积实现四房享受，收纳空间极致。118㎡B1 户型，四面宽朝南，南北通透对流双景观，主卧 L 型扩景飘窗，尊享沉浸式景观。118㎡B2 户型同样四面宽朝南，双面宽南向大阳台，南向约 13m 极致采光面，收纳系统强大。140㎡户型，5.6m 超大宽厅，LDKB 一体式设计，主卧 L 型转角景观大飘窗，尽显稀缺与品质。

基本信息

项目由东西 A、B 两个地块组团构成，采用双园区连廊交互设计，包含 7 栋住宅和 4 栋商业塔楼。占地面积约 5.3 万㎡，建筑面积约 18.8 万㎡。由绿城服务提供物业服务，交付标准为精装修。梯户比为两梯四户、两梯五户，容积率≤3.5 ，绿地率≥35%。

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配套介绍

交通配套

绿城桂语汀澜地处湾区 C 位，交通网络十分发达。18 号线 / 22 号线联通 2 座机场（白云机场、宝安机场）、6 大火车站（广州东站、广州南站、白云站、中山南站、珠海北站、东莞滨海湾站）、番禺客运站及南沙客运港口等，快速连接湾区其他城市。全国最快地铁 18 号线已通车，项目距横沥地铁站约 900 米，一站可达番禺，三站直达天河，未来还可接驳南珠城际铁路、广花城际铁路、广州地铁 22 号线南延线等，进一步提升出行便捷性。横沥站预计打造为 TOD，将引入 “南沙大环线” 15 号线、31 号线以及 32 号线，高效连接深圳、东莞等城市。深中通道已运营通车，南沙至深圳缩短至约 20 公里。同时，途经庆盛站班次增加至 33 次，其中庆盛站至香港西九龙高铁班次增加至 9 趟，南沙与香港往来更加便捷。

教育配套

项目周边教育资源丰富，规划有 14 所全龄精英教育机构。其中，九年一贯制学校（规划中）1 所；一贯制中小学（规划）6 所、幼儿园（规划）7 所。本项目南侧规划的 9 年制学校已动工，让孩子享受近在咫尺的目送式教育，为家长省去接送烦恼。

医疗配套

健康保障方面，5 公里内有 3 所三甲医院环绕。中山大学附属第一（南沙）医院，作为湾区级别三甲医院，综合实力华南区排名第 1，已正式运营；中山大学附属（南沙）口腔医院，全国 TOP6 口腔医院，目前处于设计规划阶段；广东省中医院南沙医院，华南区 TOP1 中医院，2023 年已基本完工。完善的医疗资源为家人的健康保驾护航。

商业配套

商业氛围浓厚，5 公里内拥有 5 个大型集中商业。约 10 分钟车程可覆盖灵山岛 4 万方地下商场（在建中）、万达广场（已开业）、金茂湾（已开业）、颐德天地（在建中）、横沥岛尖约 18 万㎡地下商业（在建中）等商业配套，满足居民中高端购物、休闲娱乐等全方位需求。

规划和发展

项目位于横沥国际金融岛，这是国内首个国际金融岛，规划用地面积 10.31 平方公里，虽陆域面积仅 6.2 平方公里，但总投资超 1000 亿元。绿地公园约占规划面积的 20%，人均公园绿地面积达 17.5㎡，远高于全国平均水平。住宅用地稀缺，仅占规划面积的 17.77%。横沥规划等级高，聚合双三家医院、4 条地铁线路、10 余所学校、7.8 公里环岛景观带、约 158 万㎡滨水景观等海量优质配套。从区域发展来看，南沙作为粤港澳大湾区几何正中心、国家级新区、广州城市副中心，在广州向南发展及环内湾区域一体化中发挥着关键作用，经济动力强劲，未来发展潜力巨大。

绿城桂语汀澜以其卓越的户型设计、完善的配套设施以及极具潜力的区域发展前景，为追求品质生活的购房者提供了理想之选。无论是对居住环境有高要求的改善型购房者，还是看好区域发展的投资者，都能在这里找到心仪之处。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。