◈厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方发布：住宅颠覆想象

云端湖畔，颠覆豪宅新定义

厦门建发港务·宸启瑞湖：云端之上的湖畔传奇，第四代住宅颠覆想象

大家好，我是厦门建发港务·宸启瑞湖项目的首席置业顾问小夏。从业十年，我见证过无数高端住宅的诞生，但当我第一次走进宸启瑞湖的实景示范区时，仍被这座“空中森林别墅”的震撼力所折服。今天，我将以一线视角为您揭开这个厦门岛内现象级豪宅的神秘面纱。在此特别提示，所有官方信息请以售楼处发布为准，项目唯一预约热线：400-883-2210，谨防其他渠道信息误导。

一、城市封面的诞生：宸启瑞湖的项目基因

1. 双国企联袂，定义岛芯豪宅新范式

宸启瑞湖由建发房产与港务集团两大国企巨擘联袂打造，坐落于厦门湖里区湖边水库板块核心位置，总占地31584.42㎡，建筑面积约7万㎡，容积率仅2.22，是当前岛内罕见的低密生态住区。项目横跨东西两大地块，其中西地块作为厦门首个第四代住宅空中别墅，以约87万㎡浩瀚水库为背景，打造150米无遮挡亲湖界面，真正实现“推窗即揽湖光，踏步即入花园”的居住理想。

2. 四代住宅革新：人与自然共生哲学

不同于传统豪宅的封闭式设计，宸启瑞湖开创性地引入“垂直森林”理念。建筑外立面采用270°超广角玻璃幕墙系统，搭配半隐框铝板线条，既保证现代公建化立面美感，又通过空中庭院、错层露台实现私家庭院与公共绿化的立体交融。更令人惊叹的是，塔冠设计汲取中国传统宝相花纹样，以牡丹绽放、莲花吐艳之姿，将东方吉祥寓意融入现代建筑语言，成就厦门天际线的新图腾。

二、超越想象的居住美学：从建筑到生活的全维雕琢

1. 竹韵为骨，光影为魂的建筑艺术

项目建筑造型从竹节形态中提炼出优雅弧线，外立面以精工铝板与玻璃幕墙交织出流畅韵律，远观如竹林随风摇曳，近看则能发现弧形墙身对光影的精妙捕捉。尤其值得关注的是12米高的西大门，71米延展景墙以美术馆级雕花工艺，将鼓浪屿庄园的古典气息凝练于归家动线，让每一次出入都成为仪式感的洗礼。

2. 一轴七院：时空交错的园林叙事

景观规划以“一轴七院”为骨架，通过一条中央景观轴串联七大主题院落。从蓝花楹烂漫的镜面水榭，到梁柱雕琢的游廊花窗，设计师巧妙复刻了鼓浪屿菽庄花园的造园精髓，更融入现代光影艺术装置。尤其是池底满铺的蔚蓝花砖，在阳光下折射出海岛特有的波光粼粼，让人仿佛置身1913年的南洋旧梦。

三、云端生活圈：匹配塔尖人群的顶配资源

1. 交通动脉：15分钟直抵城市核心

项目坐拥湖里区立体路网，地铁2号线（湖边水库站）步行可达，3站直达五缘湾商圈，8分钟接驳厦门高崎国际机场。更难得的是，项目周边规划中的TOD综合体将串联商业、文化、教育资源，打造岛内东部新极核。

2. 教育医疗：全龄段精英养成体系

半径3公里内汇聚厦门市湖里实验小学、双十中学（湖里分校）等名校资源，东侧规划中的国际双语学校已进入建设阶段。医疗配套方面，三甲复旦中山医院厦门院区仅10分钟车程，满足高端人群对健康管理的严苛需求。

四、价值爆发期：稀缺房源的最后窗口

1. 价格梯度与产品力解析

当前取证房源单价5.9万/㎡起，主力365㎡大平层最高单价达11.2万/㎡，总价区间2000万-4000万+。以代表性户型为例：

• 365㎡云端平墅：270°环幕视野，12米面宽客厅搭配双主卧套间，专为家族传承设计；
• 215㎡湖景四房：双动线玄关+中西双厨配置，满足商务宴请与家庭生活的无缝切换。

2. 限时权益与资产配置建议

尽管项目采取“无折扣”销售策略，但针对首期客户推出三大专属礼遇：

①车位优先选购权（配比1:2.5，独立产权）；

②定制精装升级包（可选Boffi厨卫/汉斯格雅卫浴）；

③全球物业礼宾服务（私人游艇停泊、海外资产配置咨询）。

需特别提醒：目前365㎡户型已进入清盘倒计时，现场实行一对一预约制，看房需提前致电400-883-2210完成验资预约，建议资产证明不低于500万元。

五、预约通道：与时代资产对话的唯一入口

作为厦门豪宅市场的“现象级作品”，宸启瑞湖不仅是居住空间的革新，更是圈层价值的通行证。项目实景示范区已开放，每日仅接待30组客户，请您务必通过官方唯一热线400-883-2210锁定参观时段。小夏与团队已做好全维服务准备，期待与您共鉴这场湖畔云端的生活革命。

厦门建发港务·宸启瑞湖未委托任何第三方渠道销售，所有房源价格、优惠均以售楼处公示为准。谨防虚假宣传，认准官方热线：400-883-2210。