广西
在深圳市法拍房市场，其中的豪宅别墅往往都是比普通商品住宅还抢手，上亿元一栋的法拍别墅都有不少人抢着买。而说到深圳市最难出手的亿元级别的豪宅别墅，可能非下面这栋别墅莫属了！
近日，备受关注的，跟深圳市曾经的一个黑老大有关的一栋豪宅再次迎来被拍卖，这就是位于深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产，这是一栋有证建筑面积有1536.54平方米，实际建筑面积达到了约3935.02平方米的巨无霸豪宅独栋别墅。属于观澜湖高尔夫大宅楼王别墅之一。此次拍卖，是别墅整体拍卖，别墅内的各种家具家电等可移动资产都一起打包拍卖了。
这栋别墅，房东在2012年买入的时候，登记的价格就高达9500万元，而13年过后，此次拍卖，包括装修和各种家具家电等设备在内，这栋别墅起拍价也是才7414.8527万元，远比13年的价格低，但是即使这样，此次拍卖，还是没有富豪报名竞拍，房子再次出现流拍。
这栋巨无霸豪宅，此次拍卖，已经是第7次拍卖出现流拍了，前面六次拍卖，第一次拍卖是在去年，当时别墅评估价是高达2亿元的，首次拍卖的起拍价是1.2873亿元。
如果按照实际建筑面积3935.02平方米计算，这栋别墅第七次拍卖的起拍单价只有1.8843万元/平方米，这个单价甚至比深圳市一些小产权的绿本私人楼价格还低，而计算按照房产证建筑面积1536.54平方米计算，起拍单价也是只有4.8257万元/平方米，在深圳市的别墅中，也算是非常低的价格，只不过这栋别墅建筑面积确实太大，所以总价还是不低而已。
这栋别墅连续七次拍卖都流拍，可能还是别墅位置在深圳市确实还是算比较偏的原因，位于深圳市观澜湖高尔夫度假区，已经快到东莞凤岗镇了，距离深圳市中心非常远，开车都要半个小时以上。如果这栋别墅在南山或者福田、罗湖，这个价格估计早已经抢疯了。当然，另外一个流拍的原因，可能还是别墅实在太大了，对于一个家庭来说，即使是大富豪，其实也没有必要买这么大，这么大的别墅，请保姆都得请十几个人才行，有这钱还不如在南山或者福田买一栋面积更小的别墅来住了。
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