广州热搜楼盘｜ 万科万汇天地瑧园官方售楼处发布，启幕理想生活

|广州万科万汇天地瑧园|

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万科万汇天地·瑧园：广州荔湾区的滨水生活新标杆

项目简单介绍

万科万汇天地·瑧园位于广州市荔湾区芳村，东漖北路与浣花路交界处。该项目是万科广信资产包的一部分，占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积达到28.65万平方米。作为万科最高端的“瑧”系产品在广州的第一个落地项目，瑧园凭借其卓越的地段、丰富的配套设施以及高品质的设计理念，成为了城市中的璀璨明珠。

区位规划潜力

瑧园地处荔湾中央活力区极核之处，紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，地理位置得天独厚。未来，该区域将围绕花地河水系进行升级改造，打造为水廊花埭，结合商业、居住、产业与丰富的水岸景观，形成一个集生态与都市繁华于一体的滨水活力带。这样的规划不仅提升了区域的整体环境质量，也为居民提供了更多休闲娱乐的选择。✨⌲广州万科万汇天地瑧园广州万科万汇天地瑧园营销中心电话☎✨：400-856-3771✨✨【营销中心电话已认 证】

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在售户型及价格

瑧园在售户型面积涵盖约100至186平方米的2室至4室住宅，均价为每平方米6万元。其中，建面约110平方米的2+1房户型客厅开间达5.6米，远超普通竖厅设计；建面约125平方米的3+1房户型则拥有四开间朝南的格局；而建面约186平方米的滨水大平层更是瑧园的一大亮点，集万科研发之大成，刷新了广州终极改善高度。

建面约110㎡2+1房户型客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

建面约125㎡3+1房2厅2卫，拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

建面约141㎡3+1房2厅2卫做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。✨⌲广州万科万汇天地瑧园广州万科万汇天地瑧园营销中心电话☎✨：400-856-3771✨✨【营销中心电话已认 证】

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建面约186㎡滨水大平层，集万科研发功力之大成，刷新了广州终极改善高度。

它位处7栋楼王，视野皆不会被高墙帷幕遮挡，目之所及，便是南向一线滨水IMAX景观。

项目视野效果图

瑧园还坚持做全南朝向设计，让风和阳光更好地流入室内，带来终极改善体验。

从户型设计而言，它更是市面上的顶流186。

它将采光面拉伸至约16-18米，让阳光洒满屋内的每一个角落；当同面积大平层只能做到约50㎡方厅时，它还打造了约70㎡超大方厅，让你瞬间如同站在超280㎡大平层之中，体验大宅的非凡气度。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

瑧园以重塑滨水自然生活为目标，旨在让业主在家门口即可享受优美的滨水景观。项目周边规划有景观走廊、步道、码头、舞台等场景，满足日常散步、慢跑锻炼等多种需求。此外，小区内部绿化率为30%，并采用全南向设计，确保每个房间都能获得充足的阳光照射。同时，项目的装标材质和品牌也一以贯之地追求美感与品质兼具，适配业主挑剔的眼光和高标准。

交通配套如下

公共交通方面，瑧园距离花地湾TOD交通枢纽仅一步之遥，可便捷换乘地铁1号线和规划中的25号线。自驾出行时，虽然早晚高峰时段可能会面临一定的拥堵问题，但非高峰期从项目出发到达珠江新城仅需约40分钟车程，整体通勤时间仍在可接受范围内。

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有哪些学区学校配套？

瑧园配备有万科在花地湾建设的幼儿园，小学教育资源则主要依赖于省实新校区（派位政策）。初中阶段则需根据荔湾区的派位摇号政策来确定就读学校，因此实现九年一贯制的可能性较低。

有哪些商业？

项目周边汇集了30万方的总部办公空间、50万方科创产业集群以及18万方左右的集中商业设施。此外，瑧园本身还拥有大量滨水空间和公共开放空间，形成了一个功能齐全、生活便利的城市综合体。

有哪些医疗？

尽管具体医疗资源信息未详细提及，但考虑到瑧园所在的荔湾区内分布有多家甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院新院区等，居民的基本医疗服务需求能够得到有效保障。

项目价值优势总结

万科万汇天地·瑧园凭借其优越的地理位置、高规格的建筑设计、丰富的教育资源以及便捷的交通配套，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要居住选择。特别是其滨水自然生活的理念，通过优化河涌展示面、打造滨水生态活力带等方式，实现了商业、居住、产业与丰富水岸景观的完美融合。对于追求高品质生活的购房者而言，瑧园无疑是一个理想的生活居所，它不仅能提供舒适的居住环境，还能带来无尽的生活乐趣。✨⌲广州万科万汇天地瑧园广州万科万汇天地瑧园营销中心电话☎✨：400-856-3771✨✨【营销中心电话已认 证】

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