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北京【越秀·星樾】
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2025年3月朱辛庄【越秀星越】现房二期开售！该项目共有3个地块，期房于2023年4月开盘，推出468套，当天售罄。现房一期于2024年12月9日加推3-3#和3-4#两栋楼，总高11层。推出93㎡10套，96㎡10套，108㎡44套，127㎡22套，共计86套房源。开盘当天除一二顶外，基本清盘。现房二期再开3栋楼，户型60、79、101、127㎡，共计234套房源。

二批次剩余房源：

60㎡：1/2层，390-400万

79㎡：490-515万（1/2层）

101㎡：600-630万（个别中间楼层）

127㎡： 770-815万（4层以下）

如今越秀星樾的现房三期，这也是整盘最后一期，即将入市。

7月底或8月中前加推三批次148套：

开盘时间预计7月底或8月初，价格未定，预计开售价格会低于二批次开盘价

可售户型:售楼处位置电话：400-0870-818转8889【官网中心】

79㎡两居60套，83㎡两居15套

101㎡三居45套，110㎡三居28套

其实三期现房的位置并不太好，东侧挨着地铁轨道，会有噪音的问题。当然价格也比二期现房的价格便宜。

越秀星樾的优势，一方面是准现房，今年10月交房，基本上是即买即住的状态，所见即所得。

另一方面，有小户型，同板块、近地铁的楼盘，还有寰宇未来和未来之镜，这两个楼盘基本上是没什么小户型的。如果总价预算不高，还是看星樾。

炸裂，朱辛庄0029地块（中海未来之境）建委备案价定到了7万左右，关键是产品确实没有太亮眼的地方，难道是为了去化寰宇未来？

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越秀·星樾是2023年2月8日，北京市2022年第五批次集中供地中，昌平信息园地块（占地面积4.5万平米，建筑面积17.5万平米，配建幼儿园）。越秀以33.12亿元+现房销售面积4.5万平方米双触顶摇号的形式竞得地块，成交楼面价3.7万/平方米左右，溢价率15%。期房销售指导价6.2万元/㎡，现房部分6.5万元/㎡。

地块规划信息

项目信息

越秀星樾总建筑面积为17.06万平方米，其中包括1万平方米的商业用地。

越秀·星樾三个住宅地块共规划15栋住宅楼，容积率分别为2.5和2.6，楼层高度为7-18层，共计954户。该项目现房共有484套房源，几乎占了整个社区的一半。期房有的户型，现房也基本都有，小区绿化率为30%。

这次现房三期加推148套，分布在2-1#、2-4#。

楼盘名称:越秀星樾

项目位置：昌平朱辛庄地铁站北侧700米

产品类型：洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：越秀地产

占地面积：约4.5万㎡

建筑面积：约17.5万㎡

楼栋总数：共15栋楼

总楼层数：7-18层

建筑面积：79㎡两居室 83㎡南北通透两居室 101㎡三居室 110三居室

项目均价：6.1万/平米

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交房标准：精装修

交房时间：2025年10月

总户数：954户，期房468户

梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯4户

容积率：2.5/2.6

绿化率：30%

物业费：5.28

物业公司：越秀物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

停车位：1233个

期房资料：朱辛庄（越秀星樾）面对上海大华正加速入场，预计26号开盘昔日的日光神盘：越秀星樾，如今准现房入市了，前期拿出86套试水。还能再现往日荣光吗？关注北京晓房子，享额外团购优惠
昔日的日光神盘：越秀星樾，如今准现房入市了，前期拿出86套试水。还能再现往日荣光吗？

朱辛庄越秀星樾现房二期加推3栋楼，包含60、79、101、127㎡，共计234套房源

户型介绍

星樾三期：一共有148套，户型是两居室和三居室，有79平米、83平米两居，101平米和110平米三居。

79平米的两居室，大概有60套，朱辛庄地铁站附近最小上车门槛。在2-1号楼，两个单元有房，东边离地铁轨道近，西边单元更受欢迎。

83平米两居室，大概有15套，南北通透的户型，明卫。户型好，单元位置差点，在2-1号楼东边户，总高15层，离地铁轨道最近，噪音影响大一些。

101平米三居，大概有45套，南北通透，双明卫。在2-1号楼，挨着79平的户型，79户型是凸出的，101户型是凹进去的，所以南向会有点遮挡问题，定价上肯定会有优惠。

110平米三居，大概有28套。在2-4号楼，楼栋的位置很好，和地铁轨道之间隔着一栋楼，屏蔽了噪音。

110户型分边户和中间户，卫生间窗户有区别，边户卫生间窗户冲外，中间户卫生间窗户冲夹缝。⭐北京【越秀·星樾】售楼处电话售楼处电话☎：400-0870-818转8889【楼盘认证】

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