2025龙华壹湾府：价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

龙华中心区「壹湾府」折扣给到底！

一口气给到85折！不搞挤牙膏似的打折！还送劳力士、爱马仕！

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项目于2023年12月15日取证入市，推出215套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，118㎡的4房2卫户型，备案均价6.6万/㎡，备案单价6.13-7.23万/㎡，总价525-861万/套！计划2025年12月底精装交房。

最新消息：目前该楼盘推出了限量单位房源，85折优惠，折后均价5.62万/㎡，折后单价5.21-6.15万/㎡，总价在446-731万/套区间，并且还送购房者豪车钜惠（奔驰E300，具体细节可来电咨询）最终成交价格还会有惊喜。

壹湾府，由星时代开发商操刀，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。

总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层，停车位494个（车位比1:1.47）壹湾府_VipTel：400-855-2986（官方）中介勿扰

壹湾府推出建面约86-96-118㎡住宅，三房至四房，均为南向户型，无论是刚需还是改善型需求都能满足。

B1户型，建面约86㎡，三房两厅两卫，传统竖厅，动静分区结构，客厅进深有点短，最小的那个卧室狭长有点不太好利用，其它功能间倒还好，空间尺度对得起这个建面，86㎡做三房两卫本身也算不易了。

B2户型，建面约96㎡，三房两厅两卫，传统竖厅，动静分区结构，这个户型是86㎡户型的plus版，最直观的感受就是客厅进深更长，公区部分空间感较为舒适，

B3户型，建面约118㎡，四房两厅两卫，横厅隐性过道，动静分区结构，动区空间尺度较为舒适，搭配宽景阳台很讨人喜欢。静区主卧通透且具备做套间的条件，几个次卧即使摆1.8米的床也不会觉得紧凑

项目所在的龙华超级商圈总面积16.83平方公里，包括壹方天地，龙华海岸城，龙华区商业中心，天虹等等，现在人气十分旺盛，未来这里将成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

龙华国际商圈是深圳重点发展的区域之一，具有无可复制的中芯地段优势。未来将有更多购物、文化、休闲、国际商务等功能聚集，成为与国际接轨的商业中心。

项目所处的龙华中心大区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。

周边最近的地铁是25号线（在建）【景龙站】，步行距离大约400多米，地铁通勤非常方便。

到地铁4号线【龙华站】步行距离大约700多米，也非常方便。

另外，还有一条22号线（在建）【油松站】，步行距离1.4公里。

自驾开车，靠近工业路、龙华大道、龙华和平路等多条城市主干道，快速接驳福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等直达深圳各个重点区域。

超300万㎡商业体量，下楼即享万般繁华

项目自带约4800㎡商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，即买即享繁华商业，沉浸式体验吃喝玩乐购。

壹方天地超过1000家品牌商家，其中，娱乐潮玩超20家、网红轻奢餐饮超50家、潮流服饰超300家、品牌美食超90家、国际一线美妆超20家。

周边还有红山6979华南首家Costco旗舰店、壹方系商圈、星河coco city，纵享繁华与便利，从此精彩无界限。

项目配套建设2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施，家门口教育，目送孩子安全往返。

紧挨着公办九年一贯制龙华区创新实验学校，是一所新学校，在龙华属于第二梯队学校。

学校注重科教融合，聘任美国医学与生物工程院院士、深圳理工大学(筹)计算机科学与控制工程学院院长潘毅出任学校科学副校长。

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