T4航站楼也得省水景的钱。︱刘德科

文︱刘德科

萧山国际机场总算是财大气粗吧，他们也得省水景的钱。

在杭州萧山国际机场T4航站楼刚落成时，快走到行李转盘的那条通道，是有水景的——泛着涟漪的镜面水池，倒映着「WELCOME TO ❤ HANGZHOU」。

最近很多次路过，水都已经关掉了。还好水池的底部铺装用的是黑色石材，虽然水没了，但不至于太难堪。光滑的石材，还能继续倒映「WELCOME TO ❤ HANGZHOU」，我们可以假装它有水。

我路过时，随手拍了一张照片——

为什么要把水关掉？当然是为了节省运营成本。所以，关水没错。如果有错，错的是当初为什么要在这里设计水景。设计师估计会觉得很冤，有水景更好看啊。

对，好看的水景，不只是在设计建造时的一次性投入，而是经年累月的运营成本支出。财大气粗的萧山国际机场，并不是付不起水费，而是如果要精打细算地控制成本支出，那么首先可以砍掉的就是水景的日常支出。

实际上，楼盘也一样。如果物业公司要控制成本，首先会砍掉的就是小区里的水景运行费用。你可能会说，水费能省多少钱啊，省那点钱能发财吗？蚊子腿也是肉。如果再把地下车库的灯光关掉2/3，缩短室内恒温泳池的开放时间，减少公区地板石材的保养次数……每一项累计起来就可以省出可观的一笔钱。

现在，很多新楼盘的水景越做越大，公区的石材越铺越多，室内恒温泳池与地下车库的星空顶越来越普及……虽然花钱是好事，但交付之后的运营成本恐怕是目前的物业费所难以承受的。

此前我们在《》中写过：愿楼盘公区地面上的每一块奢石，在交付之后都能有钱定期抛光打磨；愿楼盘会所行政酒廊的吧台里，在交付之后依然还能有服务人员；愿每一个楼盘的物业费，都能承担得起整个会所空间（含室内恒温泳池）昂贵的日常运营成本；愿地库单元大堂入口处的星空顶，在交付之后的每一天，依然能通电亮着……

整个房地产行业都在「卷」住宅产品力，新楼盘确实实现了产品大迭代，但房企在「卷」产品的同时，勿忘这样一条标准：尽量多考虑一些交付之后的真实运行状态。

我们能理解，在期房销售阶段，把实景示范区做得美美的，做出强大的展示效果，这样有利于促进销售；但比销售更重要的，是交付之后的真实运行状态。销售业绩只是房企的漂亮面具，交付之后的真实运行状态才是房企的真正面目。

每次到达杭州萧山国际机场T4航站楼，看到关掉的水景，我的脑海中就浮现出这篇短文……

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我们写的上一篇文章

2025/8/19

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科