2025香港落户新规更新：一文搞懂5种途径条件+7年续签永居全流程

2025年8月香港落户新规更新：一文搞懂普通人获得香港身份的5种途径（条件+10大好处+7年续签永居全流程）

香港落户新规全面更新，结合9月即将发布的《施政报告》政策风向，当前仍是申请香港身份的黄金窗口期。
银河集团Daiwei将全面梳理2025年香港落户新规、五大主流申请途径、身份优势及7年续签方案转永居全流程，为申请人提供拿香港永居身份证全攻略！

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2025年香港落户政策调整

自2022年底推出多项人才计划以来，截至2025年4月，香港累计收到超47万份申请，其中31万份获批，近21万名人才抵港。此次政策调整呈现三大趋势：
从“量”到“质”：通过提高续签门槛、严查空壳公司，确保人才真正为香港经济做贡献；
聚焦产业需求：新增技术工种、扩容人才清单，填补新型工业、航空航运等领域缺口；
优化服务体验：缩短审批周期、简化续签流程，提升政策吸引力。
2025年《施政报告》政策风向预警
香港特区行政长官办公室透露，2025年《施政报告》将提前至9月发布，打破十余年10月发布的惯例。历史数据显示，施政报告发布前三个月往往是政策调整静默期，当前政策稳定性较高，但需警惕2026年出现的收紧信号。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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2025年香港落户五大主流途径

途径一：香港优秀人才入境计划（优才计划）
适用人群：行业领军人才、多元背景专业人士（如科技、医疗、金融领域高管）。
1、 政策变化
评估体系重构：
弃用旧版245分制综合计分制，采用12项评核标准（年龄、学历、工作经验、语言能力、年收入、业务所有权等），申请人需满足至少6项；

新增“顶尖人才机制”，港府主动邀请全球高科技、医疗、金融领域顶尖人才，直接签发8年长期签证。
审批效率提升：
成立优才评核委员会，审批周期缩短至2-6个月（最快3个月）；
续签要求强调“通常居住”关联性，需提供在港工作、子女就读等证明。
2、 申请条件
基础资格：18岁以上、无犯罪记录、本科以上学历；
评核标准（满足6项即可）：

3、申请周期：效率提升，最快3个月获批
审批周期缩短至3-6个月，STEM领域或高收入人群最快2个月获批。
4、续签要求：从“通常居住”到“稳定贡献”

续签模式：

普通模式：3年+3年+2年（首次3年，第二次3年，第三次2年）。

顶尖人才模式：3年+5年（需满足在港生活2年+年收入≥200万港元）。

核心条件（需满足以下至少一项）：

已在香港定居：

提供香港住址证明（租房/购房合同、水电费账单）；

家庭关联证明（配偶在港工作、子女在港就读）。

对香港有贡献：

就业：担任学位程度或专家水平职位，月薪≥2万港元，提供薪资流水、强积金记录、税单；

创业：注册香港公司，提供商业登记证、审计财报、业务合同、对公账户流水，证明真实运营（非空壳公司）；

其他：投资收益、专利授权等稳定收入来源。

续签材料清单：

续签申请表、香港身份证、港澳通行证；

住址证明、雇佣合同/创业证明、薪资流水、税单；

家庭关联证明（如子女在港就读成绩单）。

5、永居要求：7年连续通常居住

核心条件：

连续7年合法持有香港身份；

证明“通常居住”于香港（如租房、工作、子女就读、医疗记录等）；

无犯罪记录。

关键点：

长期离港需提供合理解释（如外派工作、海外进修）及返港计划；

家庭关联（配偶/子女在港生活）可增强说服力。

6、续签方案：灵活规划，降低风险

方案1：就业续签

适用人群：计划赴港工作或已被香港公司雇佣者。

操作要点：

签订正式雇佣合同，岗位与学历匹配；

薪资符合市场水平（通常≥2万港元/月）；

提供强积金记录、税单及留港时间证明。

方案2：创业续签

适用人群：有一定经济基础，计划在香港开展业务者。

操作要点：

注册香港公司，租用实体办公室，雇佣至少1名本地员工；

提交商业计划书、审计财报、业务合同，证明持续盈利；

提前规划财务预算（租金、员工薪资、审计费用等）。

方案3：家庭关联续签

适用人群：生活重心在内地，但家庭成员在港者。

操作要点：

配偶在港工作或子女在港就读，提供相关证明；

定期赴港（建议每半年至少1次），保留交通、住宿记录；

结合兼职工作或投资收益，证明经济贡献。

方案4：顶尖人才续签（3+5模式）

适用人群：高收入或名企高管。

操作要点：

年收入≥200万港元，提供税单及银行流水；

在港生活满2年，提供住址证明及生活痕迹（如信用卡消费记录）。

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途径二：香港高端人才通行证计划（高才通）

适用人群：高收入者或全球百强大学毕业生。

1、政策变化

续签成核心目标：2025-2027年每年确保至少5万名高才通获批者续签；

公司收入申请收紧：通过公司利润申请者需在整个评税年度持续持股≥50%，临时转股无效；

签证期限优化：

A类（年收入≥250万港币）首次逗留期从2年延长至3年；

续签时，顶尖人才可获6年签证，其余情况根据雇佣合同剩余时间核定（最长3年）。

2、申请条件

A类（高收入人才）

核心条件：申请前一年全年收入达250万港币（或等值外币），需提供完税证明及公司利润报表（持股≥50%）。

调整细节：

2025年5月起，收入计算需覆盖完整评税年度，堵死短期突击分红漏洞；

首次签证期限延长至3年（原2年），降低续签压力。

B类（名校毕业生+3年工作经验）

核心条件：获全球百强大学学士学位（2025年名单增至199所，含内地23所高校），且申请前5年内累计3年全职工作经验。

材料要求：学位证书、成绩单、工作证明（劳动合同/社保记录）。

C类（名校应届毕业生）

核心条件：申请前5年内获百强大学学士学位，工作经验少于3年，每年配额1万人（先到先得）。

关键限制：需在毕业5年内申请，超期需转B类（补3年工作经验）。

3、申请周期：最快4周，平均1-3个月
4、续签要求：从“形式证明”到“实际贡献”

核心逻辑：严查虚假雇佣、空壳公司，强化经济贡献与业务真实性。

续签模式

A类：首次3年，后续“3+3”或“3+6”（顶尖人才标准：前一年薪俸税入息≥200万港币）。

B/C类：首次2年，后续“2+3+3”或“2+6”（顶尖人才标准同上）。

缓冲期：未获聘或未创业者，可无条件续签1年（仅限首次续签）。

5、 四大核心条件

工作关联：

受雇：需提供雇佣合同、强积金（MPF）记录、税单，薪资达市场水平（如金融行业月薪≥4万港币）；

创业：公司需真实运营，提供商业登记证、财务报表、办公租赁证明，雇佣至少1名本地员工并缴纳MPF。

经济贡献：

受雇者：年薪≥20万港币（家庭申请建议30-50万港币）；

创业者：年利润≥300万港币（如2025年案例中，李女士通过科技公司盈利续签）。

居住痕迹：

提供租房合同、水电费单据、子女在港入学证明等；

单次离港超183天需提供外派证明或定期返港计划。

材料真实：

严禁伪造税单、业务合同，入境处联网核查内地个税记录。

7、续签方案：四大路径适配不同人群

方案1：高薪就业（适配A/B/C类）

操作要点：

赴港后6个月内入职，岗位与学历匹配（如工程师不可转销售岗）；

薪资达行业市场水平（如科技行业月薪≥3万港币）。

材料清单：雇佣合同、工资单、MPF记录、税单。

方案2：创业自雇（适配B/C类）

操作要点：

注册香港公司，租赁实体办公室（共享办公月租≥2000港币）；

雇佣至少1名本地员工，提交经审计的财务报表、业务合同。

低成本合规方案：

申请政府补贴（如BUD基金最高700万港币）；

雇佣兼职本地人（可申请薪金补贴）。

方案3：跨境外派（适配高管）

操作要点：

年薪≥120万港币，且在香港纳税；

提供内部调职文件、每季度赴港记录（如机票、酒店凭证）。

方案4：自由职业/佣金制（适配保险经纪等）

操作要点：

提供稳定佣金收入证明（银行流水、业务合同）；

每季度赴港处理业务，保留消费记录（如八达通充值、信用卡账单）。

8、永居要求：7年“通常性居住”

核心条件：

连续7年合法持有香港身份；

证明与香港的紧密关联（如租房、工作、子女就读、医疗记录）；

无犯罪记录。

关键策略：

提前规划在港时间，避免长期离港（单次离港超183天需解释）；

保留生活痕迹（如水电费单据、信用卡消费记录）。

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途径三：香港输入内地人才计划（专才计划）
适用人群：获香港公司聘用或赴港创业者。
1、政策变化
新增技术工种：2025年6月30日开通网申通道，新增8类技术岗位（如飞机维修技术员、海事技术员、建筑信息模拟协调员），总配额10,000个，每个工种上限3,000个；
人才清单扩容：从51项增至60项，新增绿色能源、航空航运等紧缺岗位，符合清单者可豁免本地招聘困难证明。

2、 申请条件

雇主资质：

企业年营业额≥300万港币；

雇佣≥3名本地员工（需缴纳强积金≥6个月）；

个人资质：

本科以上学历或专业技能证明（紧缺行业放宽至大专）；

新增技术工种需提供相关职业资格证书。

3、续签要求：绑定雇主，强调实质贡献

续签模式

普通申请人：首次签证3年，续签采用“3+3+2”模式（顶尖人才可享“3+5”模式）。

顶尖人才标准：

在港居住≥2年；

上一纳税年度薪俸税收入≥200万港元。

核心条件

工作稳定性：

需持续受雇于同一公司（变更雇主需提前申请，相当于重新办理专才）；

岗位与学历匹配，薪资达市场水平（建议月薪≥3万港元）。

雇主资质：

公司需持续运营，提供商业登记证、强积金供款记录；

年营业额≥300万港元，雇佣至少3名本地员工。

居住要求：

满足“通常性居住”，提供租房合同、子女在港学籍证明等；

连续离港超183天需提供合理解释（如外派工作）。

4、续签方案：四大路径适配不同人群

方案1：受雇于香港公司（适配大多数申请人）

操作要点：

赴港后6个月内入职，岗位与学历匹配；

薪资达行业市场水平（如金融行业月薪≥4万港币）。

材料清单：雇佣合同、工资单、强积金记录、税单。

方案2：自雇创业（适配企业主、高管）

操作要点：

注册香港公司，租赁实体办公室（共享办公月租≥2000港币）；

雇佣至少1名本地员工，提交经审计的财务报表、业务合同。

低成本合规方案：

申请政府补贴（如BUD基金最高700万港币）；

雇佣兼职本地人（可申请薪金补贴）。

方案3：公司内部调职（适配大型企业高管）

操作要点：

内地母公司为上市公司/500强企业/集团公司；

年薪≥120万港币，提供内部调职文件、每季度赴港记录。

方案4：特殊行业通道（适配技术工种）

操作要点：

申请“技术专才清单”列明的非学位工种（如电工、焊工）；

年龄18-40岁，提供相关资格证书及3年工作经验证明。

5、永居要求：7年“通常性居住”

核心条件：

连续7年合法持有香港身份；

证明与香港的紧密关联（如租房、工作、子女就读、医疗记录）；

无犯罪记录。

关键策略：

提前规划在港时间，避免长期离港（单次离港超183天需解释）；

保留生活痕迹（如水电费单据、信用卡消费记录）。

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途径四：香港留学进修计划

适用人群：赴港就读全日制本科/硕士/博士课程者。

1、 政策变化

兼职限制暂免：全日制非本地本科生可在学习期间自由兼职，工作时数和地点不受限制；

IANG签证优化：

本港大学大湾区校园毕业生就业安排延长至2026年年底；

持有香港在大湾区设立的全日制学士及以上学位的毕业生，可直接申请2年IANG签证赴港发展。

2、申请条件

修满课程后可申请IANG签证；

允许本科无学位但具10年高管经验者申请，配偶及子女可随行。

3、续签要求：绑定经济贡献，严查虚假关联

续签模式

IANG签证：毕业后首次获批2年，后续续签模式为“2+3+3”（顶尖人才可享“2+6”）。

顶尖人才标准：上一评税年度薪俸税应评税入息达200万港元以上，可一次性获批6年签证。

核心条件（满足其一即可）

受雇于香港本地公司：

岗位与学历匹配（如硕士学历不可从事行政岗）；

薪资达市场水平（一般行业≥3万港币/月，金融行业≥5万港币/月）；

雇主公司需真实运营（提供强积金记录、审计报告、业务合同）。

自雇创业：

公司注册满1年，年营业额≥200万港币（初创企业可放宽至100万港币）；

雇佣至少1名本地员工并缴纳强积金；

提供真实办公场所（共享工位需提供租赁合同）。

继续深造：

攻读更高学历（如硕士升博士），需提供学生签证及录取通知书。

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途径五：新资本投资者入境计划

1、适用人群：高净值人群（需持有第三国永居身份）。

2、申请人资格

年龄：年满18周岁，无上限年龄限制。

身份：需为外国国民（阿富汗、朝鲜、古巴除外）、澳门居民、台湾居民，或持有外国永久性居民身份的中国籍人士（如通过瓦努阿图、几内亚比绍绿卡获得身份，成本约5万-10万人民币，周期2周至1个月）。

品行：无犯罪记录，无不良入境记录。

资产：申请前6个月持续拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产，包括现金、股票、债券、房产等。家庭共有资产中申请人实益拥有的份额可计入（如夫妻共有1亿港元房产，申请人占50%份额，则5000万港元可计入）。

3、 投资要求

最低投资额：3000万港元，需投入以下三类资产：

金融资产（上限2700万港元）：涵盖港交所上市股票、债券、存款证（期限≥1年，上限300万港元）、公募基金、ETF、房地产投资信托基金（REITs）、有限合伙基金（上限1000万港元）。

房地产（上限1000万港元）：

非住宅物业（如写字楼、商铺）；

住宅物业（单一房产成交价需达5000万港元以上，计入投资总额上限1000万港元）。

创新及科技行业投资组合（必须投300万港元）：由香港投资管理有限公司管理，支持本地初创企业及科技项目，锁定期7年。

4、 投资方式灵活性

允许通过在香港注册的全资私人公司持有投资，需满足：

雇佣至少2名全职员工；

年运营费超200万港元。

5、申请周期：6个月高效获批

阶段一：资格预审与净资产证明（1-2周）

委托香港执业会计师出具《净资产审查报告》，证明申请前6个月持续拥有3000万港元净资产。

提交报告至投资推广署审核，获取《符合净资产规定审查证明书》（有效期6个月）。

阶段二：正式申请与原则性批准（4-8周）

提交签证申请，缴纳600港元申请费。

入境处审核通过后发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。

阶段三：投资实施与复审（6个月内）

通过持牌中介完成3000万港元投资，提供房地产产权证、券商交割单等证明文件。

投资推广署审核投资合规性，发放《符合投资规定审查证明书》。

入境处核发24个月居留签证，申请人需在6个月内赴港激活签证并办理身份证。

案例：申请人B于2025年3月提交申请，2025年9月完成投资并获批，全程仅6个月。

6、续签要求：宽松灵活，维持投资即可

核心条件

投资持续：3000万港元需全程投入获许资产，不得撤资或挪用。若因市场波动导致资产贬值至低于3000万港元，需在180天内补足差额。

无犯罪记录：续签期间需保持品行良好，提供无犯罪记录证明。

续签模式

首次签证：2年；

后续续签：每3年一次，模式为“2+3+3”；

顶尖人才通道：若在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可一次性续签5年（“3+5”模式）。

材料清单

投资持仓证明（银行对账单、券商交割单）；

房地产产权证及估值报告；

无犯罪记录证明；

在港消费记录（如信用卡账单）。

7、永居要求：7年“通常性居住”

核心条件

连续居住：在香港累计居住满7年（允许短期离港，但需提供合理解释）；

经济贡献：纳税记录、业务流水等证明对香港经济的贡献；

生活痕迹：租房合同、子女在港就读证明、医疗记录等。

特殊场景处理

长期离港：若因工作原因需频繁离港，需提供定期返港证明（如机票、消费记录）；

未满足永居条件：7年后可申请“无条件逗留签证”，保留香港身份，无需再续签，但需维持投资直至后续符合永居资格。

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对于已获批的申请人，通过在香港注册公司实现身份续签及永居规划，是当前高效且合规的优选方案。

银河集团全流程支持方案：
全流程支持：自 2007 年专注香港业务 18 年，提供从香港身份申请到创业孵化，涵盖“专业评估→资料整理→文案撰写→递交申请→获批→续签方案→注册公司→选址→协助运营→续签转永居”全流程服务。

收个尾~

今日内容分享就到这里啦~